济南不动产销售合同

PAGE济南不动产销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于济南市[具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下不动产销售合同：一、不动产基本信息1.该不动产位于济南市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，不动产权证书号为[证书编号]。2.该不动产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、销售价格及付款方式1.该不动产的销售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理不动产过户手续当日，一次性支付给甲方。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在本合同履行过程中，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同销售价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照本合同销售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同销售价格的[X%]向乙方支付违约金。四、不动产交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该不动产交付给乙方。2.交付时，甲方应保证该不动产及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供该不动产的相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.甲方应协助乙方办理该不动产的交接手续，双方应在交接清单上签字确认。交接清单应包括但不限于房屋现状、附属设施设备情况、钥匙、水电燃气表读数等内容。五、税费承担1.本合同履行过程中，因不动产买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。六、不动产过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产过户手续。2.办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。3.甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同销售价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，并按照本合同销售价格的[X%]向甲方支付违约金。七、权属保证1.甲方保证对该不动产享有合法的所有权，有权出售该不动产，且该不动产不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。2.如因甲方原因导致该不动产存在权属纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。3.乙方在签订本合同前，已对该不动产的现状进行了充分了解，并愿意接受该不动产的现状。乙方对该不动产的质量、使用功能等方面不存在任何异议。八、违约责任的其他约定1.若一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.双方约定，如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.