济南商品房销售合同

PAGE济南商品房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于济南市[具体位置]的商品房（以下简称“该商品房”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该商品房的销售事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1该商品房的具体位置为济南市[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商品房的用途为[居住/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，该商品房位于第[X]层。1.3该商品房的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施等]。第二条计价方式与价款2.1该商品房单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2上述价款为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而调整。第三条付款方式及期限3.1乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体工程进度节点，如主体结构完工]时，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：在该商品房竣工验收合格后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在银行通知的期限内以自有资金补足差额部分，并按照本合同约定支付购房款。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内腾空该商品房，并协助甲方办理相关手续。第四条交付期限及条件4.1甲方应在[预计交付日期]前将该商品房交付给乙方。但如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延。4.2该商品房交付时应满足以下条件：该商品房已通过竣工验收备案；该商品房的配套设施设备已达到正常使用标准；该商品房所在小区已完成规划范围内的基础设施建设，包括但不限于道路、绿化、供水、供电、供气、排水等。第五条交接手续5.1甲方应在交付前[X]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内到甲方指定地点办理交接手续。5.2办理交接手续时，双方应共同对该商品房的质量、附属设施设备等进行查验。如发现质量问题或附属设施设备存在损坏等情况，乙方应在交接清单上注明，甲方应负责按照本合同约定进行整改或修复。5.3甲方应向乙方提供该商品房的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及相关资料。5.4乙方验收合格后，应签署房屋交接单。自签署房屋交接单之日起，该商品房的风险责任转移至乙方。第六条产权登记6.1甲方应在该商品房交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由[双方各自承担的部分]承担。6.2如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。第七条保修责任7.1甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担该商品房的保修责任。在保修期内，甲方应及时履行保修义务，如因甲方未及时履行保修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2该商品房保修范围和保修期限按照国家和地方有关规定执行。但双方另有约定的除外。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。8.2乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。8.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并采取补救措施。如违约方拒绝履行或无法继续履行合同的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他约定事项10.1[如有其他需要约定的事项，如小区物业服务标准、停车位使用等，在此详细说明]10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及份数11.1本合