房地产经纪服务协议2026年规范文本

房地产经纪服务协议2026年规范文本甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________，住所：_________，联系电话：_________乙方（房地产经纪机构）：_________，统一社会信用代码：_________，住所：_________，联系电话：_________鉴于甲方有意通过乙方提供的服务进行房地产交易，乙方愿意接受甲方的委托，提供房地产经纪服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容与标的1.1甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务：_________（请选择：□房地产买卖代理/□房地产租赁代理/□房地产居间服务）。1.2服务标的物为：位于_________（详细地址）、建筑面积/使用面积_________平方米、产权证号/租赁备案号_________的房地产（以下简称“标的物”）。1.3若选择代理服务，甲方明确委托乙方作为其_________（请选择：□卖方/□买方）代理人进行交易。第二条服务期限2.1本协议服务期限自双方签字盖章之日起至_________年_________月_________日止，或直至本协议约定的经纪服务完成并实现相应交易目标之日止，以较晚者为准。2.2若服务期限届满前未能实现交易目标，经甲乙双方协商一致，可续签本协议，续签期限不超过_________个月。第三条服务费用及支付3.1经甲乙双方协商一致，约定服务费用如下：（1）若选择居间服务：乙方成功促成甲方与第三方达成交易意向，并向甲方（或第三方）收取佣金_________元（大写：_________元整）。该佣金由_________（请选择：□甲方/□第三方/□甲乙双方按比例）承担。（2）若选择卖方代理服务：乙方成功协助甲方将标的物出售给第三方，并向甲方收取佣金_________元（大写：_________元整），佣金计算方式为_________。（3）若选择买方代理服务：乙方成功协助甲方购买标的物，并向甲方收取佣金_________元（大写：_________元整），佣金计算方式为_________。（4）其他约定费用：本协议履行过程中产生的其他必要费用，如房屋查验费、权证代办费、房产评估费、交易税费（以实际发生额为依据）等，由_________（请选择：□甲方/□乙方/□甲乙双方按实际发生额承担）承担。3.2佣金（或约定其他费用）支付条件及时间：（1）佣金支付条件：_________（例如：标的物所有权转移登记手续办理完毕/甲方与第三方签订正式买卖合同/租赁合同签订后_________日）。（2）佣金支付时间：满足上述支付条件后的_________日内。（3）支付方式：甲方通过银行转账方式将费用支付至乙方指定账户。账户名称：_________，开户银行：_________，账号：_________。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。（2）有权了解乙方提供服务的具体内容和方式。（3）有权选择是否接受乙方推荐的房源或交易机会。（4）若选择代理服务，有权对最终交易价格及其他重要条款进行决定。（5）在乙方违反本协议约定或损害其合法权益时，有权要求乙方赔偿损失。4.2甲方的义务：（1）应向乙方如实提供标的物的权属状况、使用情况、是否存在瑕疵等信息，并对所提供信息的真实性、合法性负责。（2）应配合乙方进行房源（或客户）信息登记、展示、查验等工作。（3）应及时向乙方反馈交易相关信息，并按照本协议约定及时足额支付服务费用。（4）应保证其具备签订和履行相关交易合同的法律主体资格。（5）不得向第三方泄露乙方在服务过程中获悉的商业秘密，或利用乙方信息损害乙方利益。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：（1）有权按照本协议约定收取服务费用。（2）有权要求甲方提供履行本协议所必需的资料和配合。（3）在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。（4）因甲方原因导致乙方无法履行本协议或造成乙方损失时，有权解除本协议并要求甲方赔偿。5.2乙方的义务：（1）应根据本协议约定，勤勉、尽责地提供专业服务，包括但不限于房源（或客户）信息搜集、匹配、带看、促成交易谈判、协助办理交易手续等。（2）应向甲方充分披露标的物可能存在的风险及与交易相关的重要信息。（3）应保护甲方的商业秘密和隐私信息，未经甲方同意不得泄露。（4）应遵守国家有关房地产经纪的法律法规和行业规范，恪守职业道德。（5）在代理服务中，应忠实履行代理职责，维护甲方的最大利益，未经甲方书面授权，不得擅自变更交易价格或签订相关合同。（6）应妥善保管甲方提供的资料，并对其保密。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格信息等）以及甲方的个人信息、房产信息等，无论协议是否有效、是否履行完毕，均负有保密义务。6.2任何一方不得泄露、使用或允许他人使用该保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。6.3违反本条款约定的一方应承担相应的法律责任，赔偿由此给对方造成的全部损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。7.2若甲方未按本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的_________‰向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部费用及赔偿损失。7.3若乙方未按本协议约定提供服务或服务质量不符合标准，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方采取补救措施，或解除本协议，并要求乙方退还已支付费用及赔偿损失。7.4若因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。7.5若因乙方违反保密义务或代理职责，泄露甲方信息或损害甲方利益，乙方应承担全部赔偿责任。7.6本协议约定的其他违约责任。第八条不可抗力8.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条法律适用与争议解决9.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（请选择：□乙方所在地/□甲方所在地/□标的物所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼/提交_________仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议的任何修改、变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.3本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效