茶室销售合同

PAGE茶室销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处茶室，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该茶室，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、茶室基本信息1.茶室位置：位于[具体地址]。2.建筑面积：[X]平方米，以实际测量为准。3.茶室现状：包括但不限于室内装修、设备设施等，具体情况见附件清单。二、销售价格及付款方式1.销售价格双方商定，该茶室的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付款项：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该茶室，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该茶室，应双倍返还定金。（2）首付款：在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）尾款：在该茶室产权过户至乙方名下且乙方实际接收该茶室后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、产权过户1.甲方应协助乙方办理该茶室的产权过户手续，确保在本合同签订后[X]个工作日内提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担应承担的部分。2.若因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同销售总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同销售总价的[X]%向乙方支付违约金。3.若因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同销售总价的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同销售总价的[X]%向甲方支付违约金。四、交付时间及条件1.交付时间甲方应在该茶室产权过户至乙方名下且乙方支付完尾款后的[X]日内，将该茶室交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应确保该茶室保持现状交付，包括但不限于室内装修、设备设施等应与附件清单一致，无损坏、缺失等情况。（2）甲方应结清该茶室交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等。（3）甲方应向乙方提供该茶室的相关产权证明文件、租赁合同（如有）等资料的原件或复印件。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该茶室，每逾期一日，甲方应按照本合同销售总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同销售总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同销售总价的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务、协助义务等其他义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本