烂尾楼销售合同

PAGE烂尾楼销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处烂尾楼项目，乙方有意购买该烂尾楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就烂尾楼销售事宜达成如下合同：第一条烂尾楼基本情况1.1该烂尾楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.2烂尾楼现状为已完成[已完成部分描述]，剩余未完成部分包括[未完成部分详细描述]。第二条销售价格及付款方式2.1乙方购买该烂尾楼的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2甲方应在收到定金后[X]日内，向乙方提供该烂尾楼的相关资料，包括但不限于土地出让合同、建设工程规划许可证、施工许可证等。乙方在收到资料后[X]日内，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。2.2.3双方共同协商确定后续建设资金的投入计划及支付节点，乙方根据该计划分期支付款项，具体支付金额和时间以双方书面约定为准。第三条权利与义务3.1甲方权利义务：3.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。3.1.2甲方应保证对该烂尾楼拥有合法的处分权，确保该烂尾楼不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.1.3甲方应向乙方如实告知该烂尾楼的现状、已完成部分的质量情况、未完成部分的预计建设周期及可能存在的风险等信息，不得隐瞒或欺诈。3.1.4甲方应积极配合乙方办理与该烂尾楼相关的手续，包括但不限于协助乙方办理产权过户手续等。3.1.5甲方负责协调后续建设事宜，确保建设工程按照双方协商确定的计划顺利进行。因甲方原因导致建设工程延误或无法继续进行的，甲方应承担相应的违约责任。3.1.6依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则履行合同义务，全面履行自己的责任，遵循公平原则确定各方的权利和义务。3.2乙方权利义务：3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料，并按照约定支付款项。3.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。3.2.3乙方应积极配合甲方进行后续建设事宜，包括但不限于参与建设方案的讨论、提供必要的协助等。3.2.4乙方应自行承担因购买该烂尾楼而产生的相关税费及其他费用。第四条建设工程相关事宜4.1双方共同协商确定后续建设工程的施工单位、监理单位等，并签订相关协议。4.2建设工程所需资金由双方按照约定共同投入，具体投入比例和方式以双方书面约定为准。4.3建设工程应按照国家相关法律法规及建设工程质量标准进行施工，确保工程质量。甲方应督促施工单位严格履行合同义务，乙方有权对建设工程质量进行监督检查。4.4建设工程进度应符合双方协商确定的计划，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致工程延误的，责任方应承担相应的违约责任。第五条产权办理5.1在该烂尾楼建设工程竣工验收合格后，甲方应协助乙方办理产权过户手续，将该烂尾楼的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用按照国家相关规定由双方各自承担。5.2因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因无法取得产权而导致的房屋增值损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因合同无法履行而导致的预期利益损失等。如甲方逾期交付该烂尾楼或无法协助乙方办理产权过户手续等，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.4如一方违反本合同约定，导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方