商住楼销售合同

PAGE商住楼销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商住楼具体地址]的商住楼（以下简称“该商住楼”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商住楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商住楼基本信息1.1该商住楼位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。1.2该商住楼的土地性质为[土地性质，如出让或划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该商住楼的规划用途为[商住两用或其他具体用途]。第二条价格及付款方式2.1该商住楼的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于该商住楼的房屋价款、附属设施设备等所有相关费用，双方不再另行结算其他费用。2.2乙方应按照以下方式支付款项：预付款：签订本合同之日起[X]日内，乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为预付款。首付款：在办理房屋过户手续前[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。尾款：在该商住楼交付给乙方且办理完相关产权登记手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条付款账户3.1甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：3.2乙方应将款项支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项，乙方应承担由此产生的一切责任。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该商住楼的产权过户手续，确保在本合同签订后[X]个工作日内提交所有办理产权过户所需的资料，并积极配合相关部门完成产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。第五条商住楼交付5.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商住楼交付给乙方。交付时，该商住楼应保持原有结构及设施设备完好，符合正常使用状态。5.2交付内容包括但不限于该商住楼的房屋钥匙、相关产权证书、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等资料。5.3甲方应在交付前结清该商住楼的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条质量保证6.1甲方保证该商住楼不存在质量问题，符合国家及地方相关建筑质量标准。自交付之日起，在合理使用年限内，因该商住楼质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2如乙方在使用过程中发现该商住楼存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修或采取其他补救措施。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方损失扩大的，甲方应承担扩大损失的赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续或交付商住楼，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预付款，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本