新房屋销售合同

PAGE新房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[户型描述]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。1.3该房屋的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：2.2.（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付之日前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如银行贷款审批通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如银行贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应及时协商解决。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定及相关法律法规的规定。3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：3.3.1房屋产权证书；3.3.2房屋质量保证书；3.3.3房屋使用说明书；3.3.4其他相关文件。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。4.3在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方协商确定承担方]承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：6.1.1如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.1.2如甲方交付的房屋不符合本合同约定，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改费用由甲方承担；如甲方拒绝整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.1.3如甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：6.2.1如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2如乙方拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。63双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法