稳定层销售合同

PAGE稳定层销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有稳定层房产资源，乙方有意购买该稳定层房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就稳定层房产的销售事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]的稳定层房产，该房产所在建筑物的具体地址为[详细地址]。2.房产面积：该稳定层房产的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房产面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房产用途：该稳定层房产的用途为[具体用途]，如居住、商业办公等。二、房产价格及付款方式1.房产价格：乙方购买该稳定层房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、房产政策变化等）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房产过户等相关手续。尾款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产后[X]日内支付给甲方。乙方可选择银行贷款方式支付尾款，乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足尾款。三、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的稳定层房产交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：该稳定层房产已通过竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。该稳定层房产已达到合同约定的装修及设施设备标准，具体装修及设施设备标准见附件[装修及设施设备标准清单]。甲方应向乙方提供该稳定层房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：甲方交付房产时，应与乙方共同对房产进行验收，双方在《房产交付确认书》上签字确认。如发现房产存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后重新交付。如甲方未在规定时间内整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。四、房产过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[X]日内共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同总价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还房产，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.过户费用：办理房产过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。五、产权保证1.甲方保证所售稳定层房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的完整产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该房产的产权证明文件及相关资料，并协助乙方办理产权过户手续。如因甲方提供的产权证明文件或资料存在虚假、不实等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如乙方未按照本合同约定支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房产，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.如甲方未按照本合同约定交付房产或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法