简易版2025年物业管理服务合同

简易版2025年物业管理服务合同甲方（委托方）：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________乙方（受托方）：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条物业基本情况甲方委托乙方对位于_________（详细地址）的_________（物业名称，如：XX小区X栋）物业管理区域内的物业实施物业管理服务。该物业建筑面积约为_________平方米，物业类型为_________（如：住宅、商业等）。第二条服务期限本合同服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____年/月。第三条管理范围与内容乙方提供以下物业管理服务：1.公共区域的清洁卫生服务，包括公共走廊、楼梯间、大堂、电梯厅等区域的日常清扫、垃圾收集与清运；2.公共绿化养护服务，包括绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等；3.公共秩序维护服务，包括门岗值守、安全巡视、车辆引导、对违反管理规约行为的劝阻等；4.公共设施设备的日常运行维护服务，包括电梯、供水设备、照明系统等共用设施设备的日常检查、简单故障处理及定期保养（注：重大维修责任及费用由甲方承担或按另有约定执行）；5.物业档案管理服务，建立和管理物业相关档案资料；6.接受业主/使用人的报修请求，并负责协调处理；7.垃圾的收集、分类、清运服务；8.维护物业管理区域内的公共秩序，配合相关部门做好安全防范工作。第四条服务标准乙方应按照国家、地方相关法律法规、标准以及本合同约定，提供符合行业标准或甲方要求的物业管理服务。具体服务标准可参照附件（若有）或根据行业惯例执行。第五条物业服务费用1.物业服务费：按照建筑面积/户数计算，单价为每月每平方米_________元（或总价为每月_________元），由甲方按_________（月/季/半年/年）向乙方支付。2.公共能耗费用分摊：物业公共区域的电费、水费、燃气费等费用，经甲方同意后，可按照实际发生额加上约定比例的管理费后由甲方承担，或按照约定方式分摊至业主/使用人，具体分摊方式为_________。3.其他费用：如垃圾处理费、专项维修资金的使用（按法规程序）等费用，由_________（甲方/乙方/业主/使用人）承担。4.收费方式：甲方应于每月_________日前向乙方支付当期物业服务费。逾期支付的，应按每日_________%的标准向乙方支付滞纳金。5.费用使用：乙方应将收取的物业服务费专项用于本合同约定的物业管理服务活动，并接受甲方及政府相关部门的监督。第六条甲方的权利与义务1.甲方的权利：享有本合同约定的物业管理服务；对乙方的物业管理活动进行监督，并提出建议；按时足额缴纳物业服务费及其他应承担的费用；要求乙方对物业共用部位、共用设施设备进行维修养护；参与业主大会/业主委员会活动（如适用）。2.甲方的义务：遵守国家法律法规及本物业管理区域的管理规约；按时足额支付物业服务费及其他应承担的费用；爱护并合理使用物业共用部位、共用设施设备；不擅自改变房屋用途或结构；协助乙方开展物业管理活动；如有装修，需遵守相关规定并告知乙方。第七条乙方的权利与义务1.乙方的权利：按照合同约定收取物业服务费用；要求甲方配合相关工作；对违反小区管理规定的行为进行制止或报告；选聘专业服务公司（如维修、保洁、安保外包）；2.乙方的义务：按照合同约定的服务范围、标准和要求，提供全面、有效的物业管理服务；维护物业管理区域内的公共秩序和安全；建立物业档案，做好记录；定期对共用部位、共用设施设备进行巡查、养护和维修（在合同约定范围内）；接受甲方和政府相关部门的监督检查；及时向甲方通报重大安全风险或事件；保持物业管理区域环境整洁；建立业主/使用人信息档案。第八条物业管理区域内的业主/使用人权利与义务业主/使用人在物业管理区域内的权利与义务按本物业管理区域的管理规约执行，或根据以下原则：1.业主/使用人享有本合同约定的物业管理服务；2.业主/使用人有权监督物业管理服务活动，提出建议；3.业主/使用人应遵守国家法律法规、管理规约及本合同约定；4.业主/使用人应按时缴纳物业服务费及其他应承担的费用；5.业主/使用人应爱护并合理使用物业共用部位、共用设施设备；6.业主/使用人不得擅自占用、挖掘、改变共用部位、共用设施设备用途；7.业主/使用人不得违章搭建、堆放杂物；8.业主/使用人应自行做好户内卫生和安全管理，并配合乙方开展物业管理活动。第九条违约责任1.甲方逾期支付物业服务费的，应按每日_________%的标准向乙方支付滞纳金，逾期超过_________日的，乙方有权采取暂停相关物业管理服务（除安全秩序维护外）等措施，由此产生的不利后果由甲方承担。2.乙方未能按约定提供服务，影响甲方正常使用的，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应承担相应责任；若整改后仍不改善，甲方有权根据合同约定或法律法规的规定解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.因乙方过失造成甲方或第三方财产损失或人身伤害的，乙方应承担赔偿责任。4.一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条合同解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）逾期_________日未支付物业服务费的；（2）违反本合同约定，经乙方书面催告后_________日内仍未改正，严重影响物业管理活动的；（3）擅自改变物业共用部位、共用设施设备用途，拒不恢复原状，严重影响使用的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）丧失履行合同能力，经甲方书面催告后_________日内仍未恢复的；（2）未能按约定提供服务，经甲方书面催告后_________日内仍未改进，严重影响物业管理活动的；（3）因乙方原因导致发生重大安全事故，造成甲方或第三方重大损失的。4.本合同期限届满，如双方不再续签，本合同即终止。5.合同终止或解除后，甲乙双方应在_________日内完成物业管理服务的交接工作，包括但不限于：物业管理用房、档案资料、预收费用结算、共用部位共用设施设备清单及状态说明等，并办理相关手续。第十一条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或按约定电话通知（以录音或对方确认收到为准）即视为有效送达。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/物业所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式_________份，甲方执___