个人房屋租赁合同范本

个人房屋租赁合同范本合同编号：[自行约定，如：ZL-YYYYMMDD-XXX]签订日期：[YYYY年MM月DD日]签订地点：[例如：XX市XX区]出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][市/区][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋户型及面积：该房屋户型为[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[建筑面积约XX平方米，此处XX用中文小写，如“六十”]。3.房屋状况：该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。4.租赁用途：乙方承诺，租赁该房屋仅作为[例如：住宅]使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，包括但不限于将其作为办公、商业或其他经营性场所。第二条租赁期限1.租赁期限：自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[租赁期限，例如：两年]。2.交付日：甲方应于[YYYY年MM月DD日]或收到乙方首期租金及押金后，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。3.续租：租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[租金金额，例如：五千元]整（¥[阿拉伯数字，例如：5000.00]）。2.租金支付方式：乙方应按[例如：月/季/半年]向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起[例如：三]日内支付给甲方，金额为人民币[首次租金金额]整。之后每期租金应于本期到期前[例如：七]日内支付给甲方。3.甲方收款账户：开户行：[甲方开户银行]户名：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]4.发票：若乙方需要发票，甲方应予以配合，相关税费由[例如：乙方]承担。第四条押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[例如：三]日内向甲方支付押金，押金金额为人民币[押金金额，例如：一万元]整（¥[阿拉伯数字，例如：____.00]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[例如：十]日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.[其他费用，如车位费]以上费用由[例如：乙方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.交付：甲方交付该房屋应符合约定条件，如有瑕疵，乙方有权要求甲方修复或减少租金。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[例如：乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿）]。第七条房屋修缮与使用1.甲方修缮责任：租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。因房屋主体结构或主要附属设施（如水管、电路）自然老化或非乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修。2.乙方使用责任：乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。如因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第八条转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。2.如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定，同时甲方有权要求知晓并备案转租合同。因转租产生的一切纠纷，由乙方自行承担。第九条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十日]，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金，并赔偿相应损失。*甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应退还乙方剩余租金和押金，并支付相当于[例如：一个月]租金的违约金。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[例如：十五日]的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，押金不予退还。*乙方未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。*租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[例如：百分之二]向甲方支付房屋占用使用费。第十条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.法律规定的其他变更或解除情形。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3.本合同一式[例如：两]份，甲、乙双方各执[例如：一]份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日---附件：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：[与合同中房屋坐落一致]序号物品名称品牌/型号（如有）数量状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:----------------:---:---------------------:-------1门锁及钥匙2沙发3茶几4电视机遥控器5空调遥控器6餐桌7餐椅8冰箱9洗衣机10热水器11床（主卧）床垫、床头柜12衣柜13[其他物品]..................甲方确认：__________________乙方确认：__________________日期：__________________日期：__________________---使用说明与重要提示1.仔细阅读：签订本合同前，甲乙双方均应仔细阅读合同条款，明确各自的权利与义务。如有疑问，建议咨询专业法律人士。2.填写完整：合同中的空白处（[]）应根据实际情况填写清楚、完整，避免留白或模糊不清。涉及金额的，务必同时写上大小写。3.身份核实：出租方应出示有效的房屋所有权证明或能证明其有权出租该房屋的文件；承租方应出示有效身份证件。4.房屋查验：交房时，双方务必共同查验房屋状况及附属设施、设备，并详细填写《房屋