简易版委托合同协议样本

简易版委托合同协议样本委托人（以下简称“甲方”）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]受托人（以下简称“乙方”）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方处理特定事务事宜，达成以下协议：第一条委托事项甲方委托乙方处理位于[具体地址]的房产（不动产权证号：[证号]）的出售事宜。具体委托权限包括但不限于：1.1代表甲方与潜在买家进行联系、沟通和协商；1.2负责编制、发布该房产的销售信息；1.3在甲方授权范围内安排看房；1.4在甲方授权范围内就销售价格与潜在买家进行谈判；1.5在甲方同意并授权的情况下，代为与买家签订《房屋买卖合同》；1.6协助办理房屋出售相关的税费缴纳等手续；1.7办理房屋过户登记手续所需的相关文件准备和提交；1.8甲方授权的其他与该房产出售相关的事务。第二条委托权限乙方在处理第一条所述委托事务时，应在甲方的明确授权范围内行事。乙方无权作出超出甲方授权范围的决定，重大事项（如确定最终售价、是否与特定买家达成交易等）的决定权属于甲方。乙方应严格遵守甲方的指示，如有重大事项需变更甲方指示或超出授权范围，应事先获得甲方的书面同意。第三条委托期限本协议项下的委托期限自本协议签订之日起至该房产成功过户给买受人并完成所有相关手续之日止。若在此期限内未完成委托事务，本协议自动终止；若在此期限内完成，本协议于委托事务完成且相关款项（扣除佣金等费用后）交付给甲方之日终止。第四条委托费用及支付方式4.1佣金标准：甲方同意向乙方支付成功出售该房产的总成交金额（指最终过户登记备案的合同价款）的[百分比]%作为佣金。4.2支付时间：乙方代甲方收取的全部购房款到账后[具体天数，如：5]个工作日内，甲方应将按本协议约定计算的佣金支付给乙方。4.3支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[开户行名称]户名：[乙方姓名/名称]账号：[乙方账号]4.4费用承担：除佣金外，因完成本委托事务所发生的其他必要费用（如房屋经纪服务费、中介费、必要的差旅费等，具体范围双方可另行书面约定），由[甲方/乙方/双方按比例]承担。第五条甲方的权利与义务5.1提供真实、准确、完整的委托房产信息及相关证明文件；5.2按时向乙方提供必要的协助，配合乙方开展委托事务；5.3按照本协议第四条的约定，及时足额支付佣金；5.4对乙方在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密或个人信息承担保密义务；5.5有权监督乙方处理委托事务的情况，并要求乙方定期汇报工作进展。第六条乙方的权利与义务6.1勤勉、尽责、审慎地处理委托事务，以维护甲方的最大利益；6.2在授权范围内代表甲方进行沟通、协商，并定期向甲方汇报工作情况；6.3严格遵守甲方的指示，不得擅自变更；6.4对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密或个人信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方；6.5因处理委托事务所支出的必要费用，应凭有效票据向甲方报销，报销金额应合理且事先征得甲方同意（除非双方另有约定）；6.6委托事务完成后，应向甲方提供相关文件副本或复印件。第七条保密条款甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户信息等）以及与委托事项相关的甲方个人信息，无论协议是否终止，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第八条违约责任8.1若乙方未按本协议约定勤勉尽责地处理委托事务，或超出授权范围行事给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2若甲方未按时足额支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[比例，如：千分之五]向乙方支付违约金，直至付清为止。8.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条不可抗力因发生地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。11.3本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.4本协议一式[份数，如：三]份，甲方执[份数，如：一份]，乙方执[份数，如：二份]，具有同等法律效力。11.5本协议构成双方就本委托事项达成的完整协议，取代之前所有