2026年房屋租赁合同协议模板

2026年房屋租赁合同协议模板出租人（甲方）：_________，身份证号：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________承租人（乙方）：_________，身份证号：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于___________（省、市）___________（区、县）___________（街道、路）___________（小区、楼栋）___________栋___________单元___________号的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，结构为______楼层，房屋用途为______。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：_____________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为（□现金□银行转账），甲方指定收款账户如下：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.租金调整：租赁期满后，双方可协商调整租金。如无异议，则按原租金标准续租。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：_____________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。2.租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、费用结清且乙方无违约行为，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。如有损坏或费用欠缴，甲方有权从押金中扣除相应费用或违约金，剩余部分于结清费用后______日内退还乙方。第五条房屋用途乙方承诺按约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如确需改变，须征得甲方书面同意。第六条房屋修缮责任1.租赁期间，该房屋原有主体结构及附属设施（包括但不限于水、电、气、暖、网络等）的维修责任由甲方承担。2.乙方使用房屋过程中造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方不得擅自对房屋进行改造、装修或增设他物，如确需进行，须经甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方添置的可移动物品由乙方自行处理，房屋装修恢复原状或经甲方同意后保留。第七条费用承担租赁期间，该房屋产生的下列费用由乙方承担：1.水费；2.电费；3.燃气费；4.物业管理费；5.网络费；6.有线电视费；7.供暖费（如适用）；8.其他：___________。除上述费用外，其他与该房屋有关的费用由甲方承担。第八条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按时交付房屋，保证房屋及其附属设施在租赁期初能够正常使用。2.负责维修房屋主体结构及原有附属设施。3.保障乙方依法享有房屋的使用权。4.遵守物业管理规定，配合乙方办理相关手续。5.不得擅自提前收回房屋。（二）乙方权利与义务：1.按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。2.按照约定用途合理使用房屋，爱护房屋及设施。3.未经甲方同意，不得擅自转租、转借该房屋。4.租赁期满或合同解除后，应按时腾空房屋，并将房屋及其附属设施交还甲方。5.遵守小区或物业管理规定。第九条提前退租1.乙方如需提前退租，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可协商解决租金及押金等相关事宜。2.如甲方需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任，违约责任为：支付乙方相当于______个月租金的金额作为赔偿。第十条合同的变更、解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担赔偿责任：(1)逾期支付租金达______天以上的；(2)擅自改变房屋用途或结构的；(3)擅自转租、转借该房屋的；(4)损坏房屋，拒不赔偿的；(5)利用房屋进行违法活动的；(6)逾期未腾空房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，要求甲方退还剩余租金及押金，并要求甲方赔偿损失：(1)未按时交付房屋的；(2)提前收回房屋，未征得乙方同意或未支付相应赔偿的；(3)提供的房屋存在严重安全隐患，影响乙方安全使用的。4.租赁期满，本合同自然终止。租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。第十一条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的剩余租金及押金（如有）无息退还乙方。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.乙方应保证在租赁期间遵守国家法律法规及小区管理规定。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.