物业出租电梯广告合同

PAGE物业出租电梯广告合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[物业名称]的物业管理方，拥有该物业电梯的广告位出租权；乙方系一家从事广告业务的公司，有意承租甲方物业内的电梯广告位。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方物业电梯广告位事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于[物业具体地址]内的[X]部电梯的广告位出租给乙方使用。该广告位包括电梯轿厢内部、电梯轿厢门外侧等可用于设置广告的区域。1.2乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定的方式和用途，在上述广告位上发布商业广告。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，延续次数不限。每次延续前，双方应提前[X]日书面通知对方是否延续及延续的具体期限等相关事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付损害赔偿金。第四条广告内容及发布要求4.1乙方所发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得包含任何违法、违规、侵权、虚假、误导性或有损社会公共利益及甲方声誉的信息。4.2乙方应在本合同签订后[X]日内，将拟发布的广告内容提交给甲方审核。甲方应在收到乙方提交的广告内容后[X]个工作日内进行审核，并将审核结果通知乙方。如甲方认为广告内容不符合要求，乙方应根据甲方意见进行修改，直至审核通过。4.3乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，合理安排广告发布时间和频次。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告发布计划。4.4乙方负责广告的制作、安装、维护及拆除等工作，并承担相应费用。广告制作应符合安全、美观等要求，不得对电梯及周边设施造成损坏。在广告发布期间，乙方应确保广告的正常展示，如出现广告损坏、脱落等情况，乙方应及时进行修复或更换。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。5.1.2甲方应保证其对出租的电梯广告位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用广告位。5.1.3甲方应协助乙方办理与广告发布相关的必要手续（如向相关部门报备等），但因办理手续产生的费用由乙方承担。5.1.4甲方有权对乙方发布的广告内容进行监督检查，如发现乙方发布的广告内容不符合本合同约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方立即整改。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在本合同约定的范围内使用电梯广告位进行广告发布。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付租金及相关费用。5.2.3乙方应自行承担广告制作、安装、维护、拆除及因广告发布产生的一切法律责任和费用。5.2.4乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得影响甲方及其他业主、使用人的正常生活和工作秩序。5.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的广告位转租、转借或与第三方合作使用。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任：6.2.1甲方未按照本合同约定提供广告位或擅自干涉乙方正常使用广告位，导致乙方无法正常发布广告的；6.2.2乙方逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；6.2.3乙方发布的广告内容违反法律法规规定或本合同约定，经甲方要求整改后仍未达到要求的；6.2.4乙方擅自将广告位转租、转借或与第三方合作使用的。6.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同无法履行部分应予以解除，已履行部分双方应按照实际情况结算费用。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因甲方违约而遭受的直接损失和间接损失（包括但不限于广告制作费用、预期收益损失等）。7.2若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因乙方违约而遭受的直接损失和间接损失（包括但不限于租金损失、因乙方广告问题导致的甲方声誉受损的赔偿费用等）。7.3如一方违反本合同约定的保密义务、通知义务等其他义务，应按照本合同租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力