房地产销售代理广告合同

PAGE房地产销售代理广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对其开发建设的房地产项目进行销售推广，委托乙方作为该项目的销售代理广告服务提供商；乙方具备专业的房地产销售代理及广告策划能力，愿意接受甲方委托提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房地产销售代理广告事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责甲方开发的位于[具体项目地址]的[项目名称]房地产项目的销售代理及广告策划推广工作。1.2销售代理工作范围包括但不限于客户接待、销售洽谈、合同签订、款项收取等与销售相关的全部事宜；广告策划推广工作范围包括但不限于制定广告推广策略、创意设计、媒体投放、活动策划执行等提升项目知名度和促进销售的相关活动。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2如在服务期限届满前，双方协商一致同意提前终止本合同或延长服务期限，应以书面形式另行约定。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的销售代理及广告策划推广工作进行监督、检查，提出意见和建议。3.1.2甲方应向乙方提供与项目销售代理及广告策划推广相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于项目规划设计文件、户型图、效果图、周边配套设施信息等。3.1.3甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。3.1.4甲方应协助乙方办理与销售代理及广告策划推广相关的政府审批手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行本合同约定的其他义务，确保乙方能够顺利开展工作。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2乙方应组建专业的销售团队和广告策划团队，配备具备相应资质和经验的人员负责本项目的销售代理及广告策划推广工作。3.2.3乙方应根据甲方提供的资料和项目实际情况，制定科学合理的销售代理方案和广告策划推广方案，并报甲方审核通过后实施。3.2.4乙方应勤勉尽责地履行销售代理及广告策划推广职责，积极拓展客户资源，努力促成房屋销售交易。3.2.5乙方应按照法律法规及相关行业规范，如实向客户介绍项目情况，不得进行虚假宣传或误导客户。3.2.6乙方应定期向甲方汇报销售代理及广告策划推广工作进展情况，提交相关报表和分析报告。3.2.7乙方应妥善保管甲方提供的资料及在工作过程中产生的各类文件、数据等，不得泄露给任何第三方。3.2.8根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应履行本合同约定的其他义务，维护甲方的合法权益。第四条销售代理费用及支付方式4.1销售代理费用4.1.1甲方按照房屋实际销售金额的[X]%向乙方支付销售代理费用。4.1.2销售代理费用以房屋买卖合同签订且购房款项到达甲方指定账户为计算依据。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[具体日期]前，根据乙方上月实际促成的房屋销售金额，按照本合同约定的比例计算销售代理费用，并支付给乙方。4.2.2乙方应在收到甲方支付的销售代理费用后，向甲方开具合法有效的发票。第五条广告策划推广费用及支付方式5.1广告策划推广费用5.1.1广告策划推广费用预算为人民币[具体金额]元，此费用为包干价，包含但不限于广告设计、制作、投放、活动策划执行等全部费用。5.1.2广告策划推广费用应根据乙方提交的详细费用预算及实际执行情况进行结算。5.2支付方式5.2.1本合同签订后[具体日期]内，甲方向乙方支付广告策划推广费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。5.2.2乙方应在广告策划推广方案实施过程中，根据实际费用支出情况，每月向甲方提交费用明细报表，经甲方审核确认后，在次月[具体日期]前支付当月实际发生费用的[X]%。5.2.3广告策划推广工作结束后，乙方应在[具体日期]内向甲方提交总结报告及费用结算清单，经甲方审核无误后，在[具体日期]内支付剩余款项。5.2.4乙方应在收到甲方支付的广告策划推广费用后，向甲方开具合法有效的发票。第六条销售目标及考核6.1销售目标6.1.1本项目在服务期限内的销售目标为[具体销售套数或销售金额]。6.2考核6.2.1在服务期限届满时，若乙方完成销售目标的[X]%及以上，甲方应按照本合同约定向乙方支付全部销售代理费用及广告策划推广费用；若乙方完成销售目标的比例低于[X]%，甲方有权按照完成比例支付销售代理费用及广告策划推广费用。6.2.2若乙方连续[具体月数]未完成当月销售任务的[X]%，甲方有权解除本合同，并按照乙方已完成的销售业绩支付相应费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停销售代理及广告策划推广工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行销售代理及广告策划推广职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】，乙方应按照法律规定及本合同约定承担连带责任。7.3若乙方违反本合同约定泄露甲方资料或进行虚假宣传等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[X]%向对方支付违约金。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[具体年限]。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。9.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3本项目因政府政策调整或其他不可预见、不可避免的原因无法继续进行销售的。9.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关结算和交接手续。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合