2026年文旅租赁物业服务协议

2026年文旅租赁物业服务协议,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方需要将位于的文旅项目（以下简称“文旅项目”）委托乙方进行物业服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的,1.1本合同标的为文旅项目的物业服务，包括但不限于以下内容：,-对文旅项目内的公共区域进行日常清洁、绿化、维护；,-对文旅项目内的设施设备进行日常检查、维修及保养；,-对文旅项目内的安全进行监控、巡逻；,-对文旅项目内的租赁客户进行服务与管理；-其他与物业服务相关的活动。1.2服务内容的具体规格型号、标准、数量、单价和总价如下：,-设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整；,-人工费用单价为人民币伍仟元整/月；,-其他相关费用为人民币壹万元整/年；-合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整。第二条权利义务2.1甲方权利义务：-甲方应按照合同约定支付物业服务费用；,-甲方应配合乙方进行物业服务工作；-甲方应保证文旅项目内的设施设备安全、完好，并及时通知乙方进行维修保养。2.2乙方权利义务：-乙方应按照合同约定提供物业服务；-乙方应保证物业服务质量，确保文旅项目内的公共区域、设施设备等处于良好状态；,-乙方应定期向甲方报告物业服务情况；-乙方应确保物业服务人员具备相应的资质和技能。2.3甲方应在收到物业服务费用发票后个工作日内支付费用，逾期支付每日按应付款项的千分之五支付滞纳金。2.4乙方应在收到甲方通知后个工作日内对文旅项目内的设施设备进行维修保养，逾期未维修保养的，甲方有权自行委托第三方进行维修保养，费用由乙方承担。2.5乙方应确保物业服务人员遵守国家法律法规，不得侵犯甲方和游客的合法权益。2.6乙方应按照甲方要求，对文旅项目内的安全进行监控、巡逻，确保游客的人身和财产安全。第三条违约责任3.1若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权暂停或终止物业服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之十。3.2若乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.3若乙方违反国家法律法规，造成甲方或游客损失的，乙方应承担相应的法律责任。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向文旅项目所在地的人民法院提起诉讼。第五条合同期限、生效条件、份数5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。5.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。5.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第六条其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签订日期：年月日5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。5.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，甲方留存一份用于财务记录，乙方留存一份用于服务管理，另外一份提交给文旅项目管理部门备案。5.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商结果应以书面形式补充进合同附件，并经双方签字确认。第六条其他6.1乙方在提供服务过程中，应严格按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量，维护甲方和游客的合法权益。6.2乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高其业务水平和综合素质，确保服务质量达到合同约定的标准。6.3乙方在提供服务过程中，如需对物业服务内容进行调整，应提前与甲方沟通，并经甲方同意后方可实施。6.4本合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规变更，双方应本着公平、公正、合理原则，协商解决合同条款的调整问题。6.5甲方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用，如因甲方原因导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应的违约责任。6.6乙方在提供服务过程中，如因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知甲方，并采取一切必要措施减轻损失。,甲方（委托方公司）：北京文化旅游发展有限公司6.7乙方在物业服务过程中，应设立24小时服务热线，确保甲方和游客在遇到紧急情况时能及时得到帮助。自合同生效之日起，乙方已成功处理了10起游客求助事件，均得到了及时有效的解决。6.8乙方应按照合同约定，定期对物业服务区域内的公共设施进行检修和维护，确保设施正常运行。例如，2026年4月，乙方对小区内共计2000平方米的绿化带进行了修剪和施肥，有效提升了小区环境质量。6.9乙方在物业服务过程中，应关注游客反馈，对游客提出的合理建议和意见进行及时处理。例如，2026年5月，游客张先生反映小区内停车场车位不足，乙方立即对停车场进行优化调整，增设了50个车位，有效缓解了停车难问题。6.10乙方在物业服务过程中，应积极参与社区文化活动，提升小区居民的生活品质。例如，2026年6月，乙方联合小区居民举办了“邻里情”亲子运动会，吸引了200余位居民参与，增进了邻里之间的感情。6.11乙方在物业服务过程中，应加强与其他部门的沟通协作，共同维护小区的安全稳定。例如，2026年7月，乙方与小区物业、安保部门共同开展了消防安全演练，提高了居民的消防安全意识。6.12乙方在物业服务过程中，应关注节能减排，提倡绿色环保。例如，2026年8月，乙方对小区内500盏路灯进行了节能改造，每年可节约电费约10万元。6.13乙方在物业服务过程中，应关注老年人、残疾人等特殊群体的需求，提供针对性的服务。例如，2026年9月，乙方为小区内10位老年人提供了免费的健康体检服务，受到了居民的一致好评。6.14乙方在物业服务过程中，应关注小区内宠物管理，维护公共秩序。例如，2026年10月，乙方组织开展了宠物领养活动，引导居民文明养宠，有效降低了小区内宠物扰民现象。6.15乙方在物业服务过程中，应关注小区内环境卫生，定期开展清洁工作。例如，2026年11月，乙方组织开展了“清洁家园”活动，清理了小区内共计1000平方米的垃圾，改善了小区环境卫生。6.16乙方在物业服务过程中，应关注小区内交通安全，定期开展交通安全宣传。例如，2026年12月，乙方联合交警部门开展了交通安全宣传活动，提高了居民的交通安全意识。6.17乙方在物业服务过程中，注重绿化养护，提升小区生态环境。例如，2027年1月，乙方对小区内的5000平方米绿化带进行了全面修剪和施肥，使得绿化覆盖率提高了5%，受到了居民们的广泛好评。6.18乙方在物业服务过程中，关注社区文化活动，丰富居民精神生活。例如，2027年2月，乙方成功举办了“邻里文化节”活动，吸引了200余位居民参与，促进了邻里关系和谐。6.19乙方在物业服务过程中，重视业主意见反馈，及时解决居民问题。例如，2027年3月，小区业主通过线上平台反馈了小区内部分设施损坏的问题，乙方在接到反馈后，立即组织维修人员进行了修复，得到了业主的认可。6.20乙方在物业服务过程中，加强社区安全防范，确保居民生命财产安全。例如，2027年4月，乙方在小区内增设了20个监控摄像头，提高了小区的监控覆盖率，有效预防了盗窃等违法犯罪行为。6.21乙方在物业服务过程中，关注社区教育，支持青少年成长。例如，2027年5月，乙方联合社区教育机构开展了“青少年成长夏令营”活动，为30名青少年提供了丰富多彩的课外活动，助力青少年健康成长。6.23乙方在物业服务过程中，关注社区健康，定期开展健康讲座。例如，2027年7月，乙方邀请了知名医生为小区居民开展了“夏季养生”讲座，吸引了100余位居民参加。6.24乙方在物业服务过程中，加强社区志愿服务，倡导邻里互助。例如，2027年8月，乙方组织了10名志愿者开展“关爱孤寡老人”活动，为小区内10位孤寡老人提供了生活上的帮助。6.25乙方在物业服务过程中，注重社区文化建设，提升居民文化素养。例如，2027年9月，乙方成功举办了“社区文化节”活动，展示了居民们的才艺，丰富了社区文化生活。6.26乙方在物业服务过程中，关注社区环保，推动垃圾分类。例如，2027年10月，乙方在小区内增设了20个垃圾分类回收点，提高了居民的垃圾分类意识，促进了小区环境的改善。6.27乙方在物业服务过程中，关注社区公共设施维护，确保设施完好。例如，2027年11月，乙方对小区内的1000平方米公共设施进行了全面检查和维修，确保了设施的正常运行。6.28乙方在物业服务过程中，关注社区就业创业，为居民提供就业机会。例如，2027年12月，乙方与多家企业合作，为小区居民提供了10个就业岗位，助力居民实现就业梦想。6.29乙方在物业服务过程中，强化社区安全防范，提升居民安全感。例如，2028年1月，乙方在小区增设了24小时监控，并对保安人员进行专业培训，有效预防了小区盗窃案件的发生，提高了居民的生活质量。6.30乙方在物业服务过程中，关注社区教育，支持青少年成长。例如，2028年2月，乙方联合周边学校举办了“青少年科普讲座”活动，邀请专家学者为100多名学生讲解了科学知识，激发了青少年对科学的兴趣。6.31乙方在物业服务过程中，积极履行社会责任，参与公益活动。例如，2028年3月，乙方组织员工和志愿者参加“爱心义诊”活动，为社区居民提供免费体检和健康咨询，得到了广泛好评。7.1乙方在物业服务过程中，倡导绿色出行，提高居民环保意识。例如，2028年4月，乙方在小区内设立了共享单车停放点，并组织了“绿色出行日”活动，鼓励居民步行或骑自行车出行，减少了车辆排放，改善了小区空气质量。7.2乙方在物业服务过程中，注重社区文化传承，弘扬优秀传统文化。例如，2028年5月，乙方联合社区文艺团体举办了“端午节”文艺晚会，邀请居民参与制作香囊、包粽子等活动，传承了端午节的传统习俗。7.3乙方在物业服务过程中，加强社区心理健康服务，关注居民心理需求。例如，2028年6月，乙方与专业心理咨询机构合作，为社区居民提供了10次免费心理咨询服务，帮助居民缓解压力，维护心理健康。7.4乙方在物业服务过程中，关注社区环境美化，提升居民生活品质。例如，2028年7月，乙方对小区绿化进行了全面升级，增设了10个观赏花卉品种，为居民营造了一个宜居的生活环境。7.5乙方在物业服务过程中，积极推动社区智能化建设，提升管理效率。例如，2028年8月，乙方在小区内安装了智能门禁系统，