2026年制造外包物业服务协议

2026年制造外包物业服务协议第一章总则第一条协议名称本协议名称为“2026年制造外包物业服务协议”（以下简称“本协议”）。第二条协议目的本协议旨在明确委托方（以下简称“甲方”）与服务方（以下简称“乙方”）在2026年度内，就甲方制造外包项目的物业服务事宜进行合作，确保物业服务的高效、优质。第三条协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。第四条协议标的本协议的标的为甲方在2026年度内制造外包项目的物业服务，包括但不限于场地清洁、设备维护、安全保障等。第五条协议价款本协议的价款为人民币50万元整（￥50万元），甲方应于协议签订之日起50个工作日内支付给乙方。第二章双方权利义务第六条甲方权利义务1.甲方应按照本协议约定支付物业服务费用，确保乙方正常开展工作。2.甲方应提供必要的工作条件，包括但不限于工作场所、设备、材料等。3.甲方应配合乙方进行现场调查，了解项目情况，提供相关信息。4.甲方应按照乙方要求，及时办理相关手续，确保乙方顺利开展工作。第七条乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定，提供符合质量标准的物业服务。2.乙方应按时、按质完成甲方提出的各项服务要求。3.乙方应保证服务人员具备相应的资质和技能，确保服务质量。4.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务安全、可靠。5.乙方应定期向甲方报告工作进展情况，接受甲方监督。第三章质量标准与验收第八条质量标准乙方提供的物业服务应达到以下质量标准：1.场地清洁：每日进行两次清洁，保持场地整洁、卫生。2.设备维护：定期对设备进行检查、维护，确保设备正常运行。3.安全保障：24小时安保巡逻，确保场地安全。第九条验收方式甲方将按照以下方式进行验收：1.甲方将指派专人负责验收工作，对乙方提供的服务进行监督和检查。2.乙方应在服务完成后，向甲方提交验收报告，甲方应在收到报告后50个工作日内完成验收。3.如验收不合格，乙方应在接到通知后50个工作日内进行整改，直至合格。第四章违约责任第十条违约责任1.甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的50%。2.乙方未按时完成服务要求的，应向甲方支付违约金，违约金为未完成部分服务价值的50%。3.乙方提供的服务不符合质量标准的，应向甲方支付违约金，违约金为不合格部分服务价值的50%。4.任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第五章保密条款第十一条保密条款1.双方对本协议内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后XX年。第六章争议解决第十二条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他第十三条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第八章协议生效第十四条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日第九章服务范围及标准第十五条服务范围1.乙方负责甲方指定物业项目的日常维护和管理，包括但不限于清洁、绿化、安保、设施设备维修等。2.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成各项服务任务，确保物业项目始终保持良好的使用状态。3.乙方应定期向甲方汇报服务情况，包括但不限于服务进度、存在问题及解决方案等。第十六条服务标准1.乙方应按照国家相关法规和行业标准，提供优质、高效、安全的服务。2.乙方应确保物业项目内的清洁、绿化、安保等各项工作达到以下标准：-清洁：每日进行两次清洁，保持地面、墙面、门窗等设施干净整洁；,-绿化：每月进行一次绿化养护，确保绿化植物生长良好；,-安保：24小时安保巡逻，确保物业项目安全；-设施设备维修：接到维修通知后，2小时内到达现场，4小时内完成维修。第十章服务费用及支付第十七条服务费用1.本协议约定的服务费用为人民币50万元整，分季度支付。2.甲方应在每个季度初支付当季度服务费用的50%作为预付款。第十八条支付方式1.甲方应按照本协议约定的支付方式和时间，向乙方支付服务费用。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时开具正规发票。第十一章违约责任第十九条甲方违约责任1.若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的50%。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第二十条乙方违约责任1.若乙方未按时完成服务要求，应向甲方支付违约金，违约金为未完成部分服务价值的50%。2.若乙方提供的服务不符合质量标准，应向甲方支付违约金，违约金为不合格部分服务价值的50%。3.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十二章终止条款第二十一条终止条件1.本协议期满后，双方可续签本协议。2.有以下情形之一的，任何一方可提前终止本协议：,-一方违反本协议约定，经对方书面通知后XX日内仍未改正；,-一方因不可抗力导致无法履行本协议；-双方协商一致解除本协议。第二十二条终止程序1.一方提前终止本协议，应提前XX日书面通知对方。2.本协议终止后，双方应按照约定履行各自义务，妥善处理遗留问题。第二十三条协议变更1.如需变更本协议内容，任何一方应提出书面申请，经双方协商一致后签订书面变更协议。2.变更后的协议与原协议具有同等法律效力。第二十四条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十五条其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。,签订日期：第二十六条保密条款1.双方对本协议内容以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄或使用对方的商业秘密。3.本保密条款在本协议终止后仍然有效。第二十七条知识产权1.甲方提供的所有技术资料、设计图纸、工艺流程等知识产权归甲方所有。2.乙方在履行本协议过程中产生的任何知识产权归乙方所有，但甲方有权免费使用。3.双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用或转让。第二十八条违约责任1.一方违反本协议约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。3.若违约行为构成重大违约，守约方有权解除本协议。第二十九条不可抗力1.不可抗力是指因自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致一方无法履行本协议。2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行本协议的义务；不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。第三十条通知,1.本协议项下的通知应以书面形式发送，通过以下方式送达：,-邮寄：以挂号信方式发送至对方地址；,-传真：以传真方式发送至对方传真号码；-电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。2.通知自送达对方之日起生效。第三十一条法律适用与争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三十二条协议附件本协议附件如下：,1.甲方提供的设备清单；2.乙方提供的服务内容清单；3.甲方提供的场地使用协议。第三十三条协议解除,1.在以下情况下，本协议可解除：,-一方违反本协议约定，经对方催告后仍未改正；-双方协商一致解除本协议。第三十四条协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三十五条保密条款1.双方对本协议内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄或披露本协议内容或对方商业秘密。3.本保密义务自本协议签订之日起至本协议终止后三年内有效。第三十六条知识产权1.甲方对其提供的设备和技术拥有所有权和知识产权，乙方在使用过程中不得侵犯甲方知识产权。2.乙方在提供服务过程中所形成的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯乙方知识产权。第三十七条违约责任1.一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同价款、合理费用等。第三十八条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、管理部门行为等。2.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除本协议。第三十九条其他2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.设备名称：XX型号自动化生产线2.设备数量：10台3.设备价值：人民币1000万元附件二：乙方提供的服务内容清单,1.服务内容：设备维护、保养、维修2.服务周期：每月一次3.服务人员：5名专业技术人员附件三：甲方提供的场地使用协议,1.场地面积：1000平方米,2.使用期限：自2026年1月1日至2028年12月31日,3.场地租金：人民币10万元/年附件四：乙方服务人员资质证明,2.资质证明：持有相关行业维修资格证书，具体如下：-周七：持有项目管理师资格证书，编号：5678901234附件五：服务质量标准1.设备维护保养：每月对甲方设备进行一次全面检查，确保设备正常运行。2.设备维修：接到甲方设备故障通知后，乙方服务人员需在2小时内到达现场，4小时内完成维修。3.服务满意度：甲方对乙方服务满意度达到90%以上。第四十条：保密条款1.双方对本协议内容以及执行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在协议终止后仍然有效。第四十一条：争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第四十二条：协议生效与终止1.本协议自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。2.本协议履行期满，如双方无异议，可续签本协议；如一方提出终止协议，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后终止协议。第四十三条：通知与送达,1.除非另有约定，任何一方书面通知对方，应通过以下方式送达：,-甲方：道XX号-乙方：道XX号2.通知自送达之日起生效。第四十四条：合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第四十五条：协议修订1.本协议的修订必须经甲乙双方代表签字盖章后生效。2.未经甲乙双方代表签字盖章的任何修订均无效。第四十六条：法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。第四十七条：合同解除,1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：,-甲方违反本协议约定，逾期未支付乙方服务费用；,-