出租墙体广告合同

PAGE出租墙体广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有可供出租用于设置墙体广告的墙体资源，乙方有意承租该墙体用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方墙体用于广告发布事宜达成如下协议：一、租赁墙体基本情况1.1甲方出租给乙方的墙体位于（详细地址），墙体面积约为平方米。1.2该墙体的具体位置、尺寸、朝向等信息以本合同附件一《墙体位置示意图》为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满前，乙方应提前日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、广告内容及设置要求3.1乙方所发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假、误导性或其他不良信息。3.2乙方应按照本合同附件二《广告设计方案》的要求进行广告设置。广告设置应牢固、安全、美观，不得影响墙体的正常使用及周边环境。3.3在租赁期限内，乙方有权根据实际需要对广告内容进行合理调整，但调整后的广告内容不得违反本合同约定及法律法规的规定，且应提前通知甲方。四、租金及支付方式4.1乙方应向甲方支付的租金为每年人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式为：〔1〕乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付首期租金人民币元（大写：元整）。〔2〕此后，乙方应于每年月日前向甲方支付当年剩余租金。4.3甲方应在收到乙方租金后日内向乙方提供合法有效的发票。五、保证金5.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。5.2保证金用于保证乙方在租赁期限内遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。5.3在租赁期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期限届满后日内向乙方无息退还保证金。六、双方权利义务（一）甲方权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。6.2甲方应保证所提供的墙体具有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。6.3甲方应协助乙方办理广告设置所需的相关审批手续，提供必要的证明文件等资料，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。6.4在租赁期限内，甲方应保证墙体的正常使用功能，如因甲方原因导致墙体出现损坏影响乙方广告发布的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应损失。6.5甲方应按照法律法规的要求，对乙方广告发布活动进行必要的监督，如发现乙方广告内容存在违法违规等问题，应及时通知乙方进行整改。（二）乙方权利义务6.6乙方有权按照本合同约定使用租赁墙体进行广告发布。6.7乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。6.8乙方应自行承担广告设置、维护、管理等费用，包括但不限于广告制作费用、安装费用、电费、税费等。6.9乙方应在广告设置前向甲方提供广告设计方案、广告内容等资料，经甲方书面同意后方可进行设置。6.10在租赁期限内，乙方应负责广告的日常维护、管理，确保广告的正常展示。如因乙方原因导致广告出现损坏、脱落等情况，乙方应及时修复或更换，并承担相应费用。6.11乙方应遵守法律法规及相关管理规定，合法合规进行广告发布活动。如因乙方广告发布行为导致任何纠纷或法律责任，由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。6.12未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁墙体转租给第三方。七、广告的拆除及恢复7.1在租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在日内自行拆除广告，并将墙体恢复原状。7.2如乙方未按照前款约定拆除广告或恢复原状，甲方有权自行拆除广告，拆除费用由乙方承担，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。7.3乙方拆除广告后，应将拆除的广告设施等物品清理干净，不得在墙体上遗留任何废弃物。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供墙体或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用墙体进行广告发布的，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并按照当年租金总额的%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，收回租赁墙体，乙方已支付的租金及保证金不予退还，乙方还应按照当年租金总额的%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。8.3若乙方未按照本合同约定使用租赁墙体，擅自改变广告内容、设置方式或进行转租等违约行为，甲方有权解除本合同，收回租赁墙体，乙方已支付的租金及保证金不予退还，乙方还应按照当年租金总额的%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。8.4若乙方未按照本合同约定拆除广告或恢复原状，除按照本合同第七条约定处理外，乙方还应按照当年租金总额的%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。8.5一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、合同的变更、解除与终止9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：〔1〕因不可抗力致使本合同无法继续履行的；〔2〕一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；〔3〕法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3本合同租赁期限届满或双方按照本合同约定提前终止合同的，本合同终止。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11