出租铺面广告合同

PAGE出租铺面广告合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意承租该铺面用于广告相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方铺面用于广告经营事宜达成如下合同：一、铺面基本情况1.1该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为广告经营活动，包括但不限于广告设计、制作、发布等。1.2该铺面附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如照明设备、水电设施、展示架等]，双方确认在租赁期开始时附属设施设备处于正常可使用状态。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写总额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对铺面及其附属设施设备造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、铺面使用及维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该铺面，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租、转借或与他人共同使用。5.2乙方应合理使用并爱护铺面及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方负责铺面内部的日常维护和保养工作，确保其正常使用。5.3租赁期间，甲方应保证铺面主体结构安全，负责铺面外部的维修和保养工作。因甲方原因导致铺面无法正常使用的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.4乙方如需对铺面进行装修或改造，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将铺面恢复原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。六、广告经营相关约定6.1乙方在该铺面内进行广告经营活动应遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营。6.2乙方应自行办理与广告经营相关的各类许可证、执照等手续，并承担相应费用。乙方保证其广告经营活动符合法律法规要求，如因乙方违法经营导致的一切责任和损失，由乙方自行承担，与甲方无关。6.3乙方在铺面内发布的广告内容应真实、合法、健康，不得含有虚假、误导、违法或侵犯他人权益的信息。如因乙方发布的广告内容引发的任何纠纷或法律责任，由乙方承担全部责任，甲方不承担任何连带责任。6.4乙方应按照约定的时间和方式支付广告制作、发布等相关费用，确保广告业务的正常开展。如因乙方未及时支付费用导致的纠纷或损失，由乙方自行负责。七、水电费及物业费7.1租赁期间，乙方应按照实际使用情况向供水、供电部门缴纳水电费，并按照物业管理公司规定缴纳物业费。水电费及物业费的缴费周期与租金支付周期一致。7.2乙方应在每个缴费周期结束后[X]天内提供水电费及物业费的缴费凭证给甲方核对。如乙方逾期未缴纳水电费或物业费，甲方有权代为缴纳，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付，并按照未缴纳费用金额的[X%]向甲方支付违约金。八、合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若乙方出现以下情形之一时，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变铺面用途的；未经甲方书面同意，将铺面转租、转借或与他人共同使用的；逾期支付租金超过[X]天的；因乙方原因导致铺面及其附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后[X]天内仍未修复或赔偿的；利用铺面从事违法犯罪活动的；违反本合同其他约定，经甲方书面通知后[X]天内仍未改正的。8.3若甲方出现以下情形之一时，乙方有权解除本合同：因甲方原因导致铺面无法正常使用，且在乙方书面通知后[X]天内仍未解决的；违反本合同约定，未履行相关义务，经乙方书面通知后[X]天内仍未改正的。8.4合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续，乙方应在合同解除之日起[X]天内腾空铺面并交还甲方。乙方逾期不腾空或交还铺面的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。九、违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。9.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11