广告公司租小区广告合同

PAGE广告公司租小区广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有小区内广告位的出租权，乙方欲租赁该广告位用于广告发布，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、租赁广告位详情1.1甲方将位于[小区名称及具体地址]的[X]个广告位出租给乙方使用。广告位具体位置为[详细描述广告位的所在位置，如小区入口处左侧宣传栏、某栋楼一层电梯口旁等]。1.2乙方租赁的广告位用于发布[广告类型，如商业广告、公益广告等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广告位用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。若乙方未提前通知或通知后未续租，租赁期满后应无条件将广告位交还甲方。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；此后，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、广告位使用及维护4.1乙方有权按照本合同约定使用广告位进行广告发布，但应遵守小区物业管理规定及相关法律法规。乙方应自行负责广告内容的设计、制作、安装及发布，并确保广告内容合法合规，不存在任何侵犯第三方权益的情形。4.2乙方在广告位上安装、拆卸广告设施时，应提前通知甲方，并在甲方指定的时间内进行操作，不得损坏小区公共设施及广告位。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3乙方应定期对广告位及广告设施进行检查、维护，确保其安全、整洁、美观。如发现广告设施出现损坏、褪色、变形等情况，应及时进行修复或更换。在租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应将广告位及广告设施恢复原状，如无法恢复原状，应按照市场价值进行赔偿。4.4甲方有权对乙方使用广告位的情况进行监督检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方存在违反本合同约定或小区管理规定的行为，有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改，甲方有权采取相应措施制止乙方的违约行为，并要求乙方承担违约责任。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。5.1.2甲方应保证其对出租广告位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用广告位，不受第三方干扰。5.1.3甲方应协助乙方办理与广告发布相关的必要手续，提供相关证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。5.1.4甲方应按照合同约定履行对广告位的维护、管理义务，确保广告位符合使用要求。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用广告位进行广告发布。5.2.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。5.2.3乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得利用广告位从事违法违规活动。5.2.4乙方应自行承担广告发布过程中的一切风险，包括但不限于广告内容引发的法律纠纷、广告设施损坏造成的人身伤害或财产损失等。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.5乙方应在租赁期限届满或合同提前解除后[X]日内，将广告位及相关设施交还甲方，并清理现场，恢复原状。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为给双方造成的损失及合同变更事宜。6.3如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：6.3.1逾期支付租金超过[X]日；6.3.2擅自改变广告位用途；6.3.3利用广告位从事违法违规活动；6.3.4未经甲方书面同意，擅自转让、转租广告位或与第三方合作使用广告位；6.3.5严重违反小区物业管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正，给小区秩序或甲方声誉造成严重影响。6.4如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：6.4.1无法保证乙方正常使用广告位，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决；6.4.2违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用；6.4.3因甲方原因导致乙方在广告发布过程中遭受重大损失，且甲方拒绝承担赔偿责任。6.5合同解除后，乙方应按照本合同约定将广告位及相关设施交还甲方，并支付已使用期间的租金及违约金。双方应按照实际履行情况进行结算，多退少补。七、违约责任7.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失及可得利益损失。7.2如乙方未按照合同约定按时足额支付租金，除按照本合同第3.3条支付违约金外，还应承担甲方为追讨租金而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。7.3如甲方未按照合同约定履行协助义务或保证乙方正常使用广告位的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.4如因乙方原因导致广告位及相关设施损坏或给小区公共设施造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不承担责任，甲方有权从乙方支付的保证金或租金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9