租墙打广告合同

PAGE租墙打广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有墙面资源，乙方有意租赁甲方墙面用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方墙面打广告事宜达成如下协议：第一条租赁墙面基本情况1.1甲方出租给乙方的墙面位于（详细地址），墙面面积为平方米（以实际测量为准）。1.2该墙面的具体位置、尺寸、朝向等情况见本合同附件一《墙面位置示意图》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁墙面。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条广告内容及发布要求3.1乙方所发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假、误导性或其他不良信息。乙方应保证广告内容真实、合法、有效，并承担因广告内容问题引发的一切法律责任。3.2乙方应按照本合同约定的形式、规格、位置等要求发布广告。广告的设计、制作、安装等应符合相关安全、美观等标准。乙方应在安装广告前将广告样稿提交给甲方审核，甲方有权要求乙方对不符合要求的内容进行修改，乙方应按照甲方意见及时修改，直至符合要求。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更广告内容、形式或位置。第四条租金及支付方式4.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。租金总计人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式为：□按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。□按季支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。□按半年支付：乙方应在每半年首月日前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。□按年支付：乙方应在每年月日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条保证金5.1乙方应向甲方支付保证金人民币元（大写元整）。保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、妥善维护墙面、按约发布广告等。5.2在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方交还租赁墙面并结清所有费用后的个工作日内将保证金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金以弥补损失，不足部分乙方应另行赔偿。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。6.1.2甲方应保证其对出租墙面享有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用墙面进行广告发布。6.1.3甲方应协助乙方办理与广告发布相关的必要手续（如向相关部门备案等），费用由乙方承担。6.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方提供墙面，并保证墙面在租赁期间的正常使用功能。甲方应负责对墙面进行必要的维护和保养，确保墙面安全、稳定，因甲方原因导致墙面出现问题影响乙方广告发布的，甲方应承担相应责任并及时修复。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁墙面进行广告发布。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付租金及保证金。6.2.3乙方应自行负责广告的设计、制作、安装、维护、拆除等工作，并承担相应费用。乙方应确保广告的安装、维护等工作符合安全要求，因乙方原因导致的任何安全事故或对第三方造成的损害，乙方应承担全部法律责任。6.2.4乙方应在租赁期限届满或本合同提前解除后日内自行拆除广告，并清理墙面，恢复墙面原状。如乙方未按时拆除广告或清理墙面，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失乙方应予以赔偿。6.2.5乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得利用租赁墙面从事违法违规活动。乙方在广告发布过程中应接受相关部门的监督检查，如因乙方原因导致甲方受到行政处罚或其他不利影响，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条广告维护与管理7.1在租赁期限内，乙方应负责对广告进行日常维护和管理，确保广告的正常展示效果。如广告出现损坏、褪色、变形等情况，乙方应及时修复或更换。7.2因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致广告损坏或无法正常展示的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力事件结束后日内修复或更换广告，费用双方协商分担。7.3甲方有权对乙方广告的发布情况进行监督检查，乙方应予以配合。如甲方发现乙方广告存在违反法律法规、合同约定或影响墙面整体美观等问题，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应按照甲方要求及时整改。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方出现以下违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：8.2.1甲方未按照本合同约定提供墙面或墙面存在质量问题导致乙方无法正常使用墙面进行广告发布，经乙方书面通知后日内仍未解决的。8.2.2乙方未按照本合同约定支付租金或保证金，逾期超过日的。8.2.3乙方擅自变更广告内容、形式或位置，经甲方书面通知后日内仍未恢复原状的。8.2.4乙方利用租赁墙面从事违法违规活动，经甲方书面通知后日内仍未停止的。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等影响消除后，双方应协商是否继续履行本合同或变更合同内容。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担因此给乙方造成的损失赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、保证金或未履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及保证金，同时乙方应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约给甲方造成的其他损失赔偿责任。9.3乙方擅自提前解除本合同的，已支付的租金及保证金不予退还，乙方还应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金。乙方应承担因提前解除合同给甲方造成的其他损失赔偿责任。9.4如乙方未按照本合同约定的时间和要求拆除广告或清理墙面，每逾期一日，应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金。乙方应承担因逾期拆除或清理给甲方造成的其他损失赔偿责任。9.5双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双