物业经理签广告合同

PAGE物业经理签广告合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：姓名：[物业经理姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[乙方常住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为[物业项目名称]的物业管理方，乙方作为该物业项目的经理，具备相应的管理权限和资源。为充分利用物业项目的广告资源，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方代表甲方签订广告合同事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为物业项目广告业务的代理人，代表甲方与广告客户洽谈并签订广告合同。乙方应在甲方授权范围内，以甲方名义与广告客户进行商务沟通、拟定合同条款、签订合同等一系列行为，确保广告业务的顺利开展。1.2乙方应积极履行职责，寻找合适的广告客户，拓展物业项目的广告业务，提高甲方的广告收入。在签订广告合同前，乙方应向甲方提交详细的广告合作方案，包括但不限于广告内容、投放位置、投放时间、费用标准等，经甲方审核同意后方可签订合同。第二条乙方的权利与义务2.1权利2.1.1在甲方授权范围内，乙方有权代表甲方与广告客户进行商务谈判，提出合理的合作条件和要求。2.1.2乙方有权根据广告业务的实际情况，自主决定与广告客户签订合同的具体条款，但不得违反本协议及甲方的利益。2.1.3乙方有权获取因履行本协议而产生的合理报酬，具体报酬标准及支付方式由双方另行约定。2.2义务2.2.1乙方应勤勉尽责地履行本协议，按照甲方的要求和指示开展广告业务，不得擅自变更或超越授权范围行事。2.2.2乙方在签订广告合同前，应向广告客户充分披露甲方的相关信息，包括但不限于物业项目的基本情况、广告资源的使用规定等，确保广告客户对合作事项有充分的了解。2.2.3乙方应严格按照法律法规及本协议的规定，审查广告合同的条款，确保合同内容合法合规、公平合理，不存在损害甲方利益的条款。对于合同中的重要条款，如广告费用、支付方式、违约责任等，应重点关注并向甲方汇报。2.2.4乙方应妥善保管与广告业务相关的文件、资料、合同等，建立完整的业务档案，以备甲方查阅。在本协议终止或解除后，乙方应将相关档案资料移交给甲方。2.2.5乙方应积极协助甲方处理广告合同履行过程中的问题，如广告投放的监督、费用结算、纠纷处理等，维护甲方的合法权益。2.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。第三条广告合同的签订与履行3.1签订3.1.1乙方在与广告客户达成合作意向后，应按照甲方规定的合同模板或格式，拟定广告合同文本。合同文本应明确双方的权利义务、广告内容、投放位置、投放时间、费用标准、支付方式、违约责任等主要条款。3.1.2乙方应将拟定好的广告合同文本提交给甲方审核。甲方应在收到合同文本后的[X]个工作日内进行审核，并提出修改意见或建议。乙方应根据甲方的审核意见及时修改合同文本，确保合同内容符合甲方要求。3.1.3在甲方审核通过后，乙方方可代表甲方与广告客户签订广告合同。签订合同前，乙方应确保广告客户已在合同上签字盖章，并留存合同原件及相关附件。合同签订后，乙方应及时将合同副本提交给甲方备案。3.2履行3.2.1乙方应监督广告客户按照广告合同的约定履行义务，确保广告投放的质量和效果。如发现广告客户存在违约行为，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施，维护甲方的合法权益。3.2.2乙方应按照广告合同的约定，及时向广告客户收取广告费用，并将款项足额上缴给甲方。甲方应按照本协议的约定，向乙方支付相应的报酬。3.2.3在广告合同履行过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与广告客户协商解决办法，尽量减少损失。第四条报酬及支付方式4.1报酬标准甲方根据乙方签订的广告合同所产生的广告收入，按照[X]%的比例向乙方支付报酬。具体报酬金额以乙方实际促成的广告收入为准。4.2支付方式4.2.1甲方在收到广告客户支付的广告费用后，应在[X]个工作日内按照本协议约定的报酬标准计算乙方的报酬，并将报酬支付给乙方。4.2.2报酬支付方式为银行转账。乙方应向甲方提供准确的银行账户信息，以便甲方及时支付报酬。第五条保密条款5.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。第六条违约责任6.1若乙方违反本协议的约定，擅自变更或超越授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为处理纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.2若乙方未按照本协议的规定履行审查广告合同条款的义务，导致合同存在重大缺陷或损害甲方利益的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3若乙方未妥善保管与广告业务相关的文件、资料、合同等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4若乙方违反保密条款的约定，向第三方披露或使用对方的商业秘密等信息，乙方应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.5若广告客户未按照广告合同的约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方采取措施追究广告客户的违约责任。如因乙方原因导致甲方无法追究广告客户违约责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商