租用户外广告合同

PAGE租用户外广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有户外广告资源，乙方有意承租甲方的户外广告位用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将位于（具体位置）的户外广告位出租给乙方使用。该广告位的具体规格为（详细尺寸）。1.2乙方确认已实地查看该广告位，并对其现状、位置、周边环境等充分了解，愿意按照本合同约定承租该广告位。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。共计个月。2.2租赁期限届满前，乙方如需续租，应在届满前日书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。租金总计人民币元（大写元整）。3.2租金支付方式为：乙方应在合同签订之日起日内支付首月租金人民币元（大写元整）；此后，乙方应于每月日前支付当月租金。3.3甲方应在收到乙方租金后日内向乙方提供合法有效的发票。第四条广告内容及发布要求4.1乙方负责广告内容的设计、制作、发布及维护，并确保广告内容符合法律法规、社会公德及相关管理规定，不得含有任何违法、违规、侵权或虚假信息。4.2乙方应在租赁期限内按照本合同约定的广告位规格及发布要求进行广告发布。广告发布应保持连续、稳定，不得擅自中断或停止发布。如因乙方原因导致广告发布中断或停止，乙方应承担相应的违约责任。4.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告内容或调整广告发布位置、时间、方式等实质性内容。如乙方确需更改，应提前日书面通知甲方，并提交更改后的广告内容及相关审批文件。经甲方审核同意后，方可进行更改。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。5.1.2甲方应确保其拥有出租该户外广告位的合法权利，保证乙方在租赁期限内能够正常使用该广告位，不受第三方干扰。若因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.3甲方应按照法律法规及相关管理规定，协助乙方办理广告发布所需的审批手续（如有），提供必要的证明文件及协助。5.1.4甲方应定期对广告位进行检查、维护，确保广告位的安全及正常使用。如发现广告位存在安全隐患或其他问题，应及时通知乙方并进行处理。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该户外广告位进行广告发布，但不得擅自转租、转借或与第三方合作使用该广告位。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.2.3乙方应负责广告发布设备的安装、调试、维护及拆除工作，并承担相应费用。在广告发布设备安装、调试、维护及拆除过程中，应确保不损坏广告位及周边设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应遵守法律法规及相关管理规定，配合甲方及相关部门的管理工作。如因乙方广告内容或发布行为导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.5租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在日内拆除广告发布设备，清理广告位，并将广告位恢复原状。如乙方逾期未拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，费用由乙方承担。第六条广告位的维护与维修6.1广告位的日常维护由乙方负责，乙方应定期检查广告发布设备及广告画面，确保其正常运行和展示效果。如发现问题，应及时进行维修或更换。6.2因不可抗力或其他非乙方原因导致广告位或广告发布设备损坏的，甲方应及时进行维修或更换。如因甲方未及时维修或更换导致乙方无法正常使用广告位，甲方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.3乙方在广告位使用过程中，如发现广告位存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行处理。如因甲方未及时处理导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。第七条保险7.1乙方应自行购买广告发布期间的相关保险，包括但不限于广告位损坏险、广告内容责任险、第三方人身财产伤害险等，以确保在广告发布过程中因各种原因导致的损失能够得到赔偿。7.2乙方应在购买保险后日内向甲方提供保险单复印件及相关证明文件，以供甲方备案。因乙方未购买保险或未及时提供保险证明文件导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供广告位或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用广告位的，甲方应按照本合同租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金或其他费用，擅自更改广告内容或发布位置、时间、方式等实质性内容，擅自转租、转借或与第三方合作使用广告位，未按照约定拆除广告设备或清理广告位等，乙方应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3如因一方违约导致对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，违约方应承担全部赔偿责任。8.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若乙方逾期支付租金或其他费用超过日，或擅自更改广告内容或发布位置、时间、方式等实质性内容，或擅自转租、转借或与第三方合作使用广告位，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。9.3若甲方违反本合同约定，未按照约定提供广告位或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用广告位的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同租金总额的%向乙方支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。9.4合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，乙方应在日内拆除广告发布设备，清理广告位，并将广告位恢复原状。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1