学校教学楼建筑施工合同

学校教学楼建筑施工合同甲方（全称）：XX学校法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号乙方（全称）：XX建筑工程有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号签订日期：XXXX年XX月XX日签订地点：XX市XX区XX路XX号第一条工程概况1.1工程名称：XX学校XX教学楼工程1.2工程地点：XX学校校园内XX区域1.3结构类型：钢筋混凝土框架结构1.4建筑面积：约XX平方米（最终以竣工实测为准）1.5层数：地上XX层，地下XX层（如有）1.6资金来源：财政拨款（XX万元）、自筹资金（XX万元）1.7工程立项批准文号：XX发改〔XXXX〕XX号第二条工程承包范围2.1承包范围：本工程施工图纸及工程量清单所示全部内容，包括但不限于：（1）土建工程：地基与基础、主体结构、砌体工程、屋面工程；（2）装饰装修工程：内外墙面、地面、天棚装修，门窗安装（含防盗门窗、防火门）；（3）给排水工程：生活给水、排水系统，卫生洁具安装；（4）电气工程：强电（照明、动力、防雷接地）、弱电（校园网、监控系统、广播系统）；（5）消防工程：火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统（含消防验收配合）；（6）室外配套工程：散水、台阶、坡道、室外管网接驳；（7）临时设施：施工围挡、临时水电、临时办公及生活区（甲方提供场地）；（8）其他：图纸会审纪要、设计变更及甲方书面指令涉及的内容。2.2承包方式：固定单价承包（工程量按竣工实测调整，单价按本合同约定）。第三条合同工期3.1总日历天数：XX天（自甲方书面开工通知签发之日起计算）。3.2节点工期：（1）基础工程完工：开工后第XX天；（2）主体结构封顶：开工后第XX天；（3）装饰装修工程完工：开工后第XX天；（4）竣工验收合格：开工后第XX天。3.3工期延误：（1）甲方原因（如设计变更、场地交付延迟、工程款支付逾期）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方需在延误发生后14日内提交顺延申请，甲方14日内书面答复；（2）乙方原因导致工期延误的，每逾期1天，按合同总价的万分之五向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总价的5%；逾期超过30天的，甲方有权解除合同，乙方承担合同总价10%的违约金并赔偿损失。第四条质量标准4.1质量要求：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及各专业验收规范，达到“合格”等级，确保通过竣工验收及消防、环保等专项验收。4.2特殊质量要求：（1）教室采光符合《中小学校设计规范》（GB50099-2011）；（2）墙面、地面隔音符合学校教学要求（上课期间室内噪音≤40分贝）；（3）实验室地面耐酸碱、防滑，符合相关安全规范；4.3质量验收：隐蔽工程验收前24小时书面通知甲方及监理，验收合格签字后方可覆盖；分项分部工程验收需经各方签字确认；竣工验收需完成全部设计内容，提供完整竣工资料（含施工日志、检测报告等）。第五条合同价款5.1合同总价（暂定）：人民币XX元（大写：XX圆整），最终以竣工结算为准。5.2价款调整：（1）人工、材料价格波动在±5%以内的，不调整合同单价；超过±5%的，按甲方确认的市场价格调整（需提供第三方询价证明）；（2）工程量按竣工实测调整，单价按本合同工程量清单约定，无约定的按市场价协商确定（需经甲方、监理、造价咨询单位确认）；（3）设计变更、现场签证需经甲方现场代表、监理签字确认后计入结算，否则无效。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）开工前7日内完成施工场地“三通一平”（水、电、路通至场地内，场地平整至设计标高）；（2）开工前15日内提供施工图纸8套及会审纪要；（3）办理施工许可证、规划许可证等手续（乙方配合提供施工组织设计、人员资质等资料）；（4）委派现场代表XXX（职务：XX），负责现场协调、验收、签证，联系方式：XXX（注：此处仅作示例，实际需明确）；（5）按合同约定支付工程款，逾期支付需承担违约责任；（6）组织竣工验收，协调消防、环保、人防等专项验收。6.2乙方权利义务：（1）开工前7日内编制施工组织设计、专项施工方案（含深基坑、高支模、消防等安全专项方案），报甲方及监理审批；（2）办理施工人员工伤保险、意外伤害险（保额不低于50万元/人），并将保险单复印件提交甲方备案；（3）施工期间设置全封闭围挡（高度不低于2.5米），设置警示标志、夜间照明，避免施工噪音、粉尘影响教学（上课期间噪音≤55分贝，每日施工时间不超过22:00）；（4）采购的材料设备需提供合格证、检测报告，经甲方及监理验收合格后方可使用，不合格材料立即退场；（5）负责成品保护（含已安装门窗、卫生洁具等），直至竣工验收交付；（6）配合甲方分包工程（如电梯、空调）的施工协调，收取配合费XX元（按分包工程总价的1%）。第七条工程款支付7.1预付款：合同总价的10%（XX元），甲方在乙方提交预付款保函后7日内支付，预付款从进度款中按50%比例扣回（自主体封顶进度款开始）。7.2进度款：（1）基础完工验收合格后，支付至已完工程量的70%；（2）主体封顶验收合格后，支付至已完工程量的70%；（3）装饰装修完工验收合格后，支付至已完工程量的70%；（4）竣工验收合格后，支付至合同总价的85%；7.3竣工结算：乙方提交完整结算资料后60日内，甲方委托造价咨询单位审核完毕，支付至结算总价的95%（扣除已支付款项）；7.4质量保证金：结算总价的5%，质保期满后支付（防水工程5年，其他工程2年，质保期自竣工验收合格之日起计算）；7.5支付方式：银行转账，乙方每次收款需提供合规增值税发票（税率按国家规定执行）。第八条工程变更与签证8.1甲方提出变更需出具书面《工程变更单》，明确变更内容、工程量、价款，乙方按变更施工；8.2现场签证需由甲方现场代表、监理签字确认，注明签证原因、具体内容、工程量、价款，无签字确认的签证无效；8.3变更价款需在变更发生后14日内提交申请，甲方14日内答复，逾期未答复视为认可。第九条质量保修9.1保修范围：地基基础、主体结构（设计使用年限）、防水工程（5年）、其他工程（2年）；9.2保修责任：乙方接到保修通知后24小时内到场，7日内修复（紧急情况如漏水、漏电4小时内到场）；逾期未修复的，甲方可委托第三方维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。第十条违约责任10.1甲方逾期支付工程款：每逾期1天，按逾期金额的万分之五支付违约金；逾期超过30天，乙方可停工，停工期间损失由甲方承担；10.2乙方质量不合格：返工费用自担，工期不顺延，造成甲方损失的按实际损失赔偿；10.3乙方发生安全事故：承担全部责任（包括对师生、第三方的人身伤亡、财产损失赔偿），并向甲方支付事故损失的20%作为违约金；10.4乙方未按要求控制噪音、粉尘：每次罚款XX元，累计罚款不超过合同总价的3%。第十一条不可抗力11.1不可抗力包括地震、台风、政府指令性停工等不可预见、不可避免的事件；11.2不可抗力发生后，乙方需24小时内通知甲方，提供气象、政府等部门证明，双方各自承担自身损失，工期顺延。第十二条争议解决12.1因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2工程竣工验收合格、款项结清、质保期满后，本合同终止。第十四条其他14.1本合同附件：