2026年房地产中介服务合同范本及收费标准

2026年房地产中介服务合同范本及收费标准甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务主体信息甲方（委托人）：[委托卖方或租方]法定代表人/负责人/授权代表：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]住所/地址：[地址]联系电话：[电话]电子邮箱：[邮箱]乙方（中介机构）：[房地产经纪机构名称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/执业备案号：[号码]住所/地址：[地址]联系电话：[电话]电子邮箱：[邮箱]营业执照注册号/房地产经纪机构备案证明编号：[编号]丙方（[如适用，即委托买方或租方]）：[委托买方或租方名称或个人信息]法定代表人/负责人/授权代表：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]住所/地址：[地址]联系电话：[电话]第二条服务类型与委托房屋信息2.1乙方提供的服务类型为：房地产[买卖/租赁]代理服务。2.2委托房屋信息：*房屋地址：[详细地址]*房屋类型：[住宅/商业/办公等]*房屋面积：[面积]平方米*房屋权属状况：[商品房/二手房/租赁房屋等]，权属证明编号：[证号或相关证明]*委托人（甲方）身份证明：[身份证/营业执照等复印件]*（如适用）受托人（丙方）基本信息：[姓名/名称、身份证明等]第三条中介服务内容与期限3.1乙方服务内容包括但不限于：*核实甲方提供的委托房屋信息真实、合法、有效；*在[网络平台/报纸/门店等]发布委托房屋信息；*根据甲方要求，接待、安排客户看房；*协助甲方与潜在客户进行沟通、撮合；*协助甲方准备、审核与房地产交易相关的合同文件；*根据甲方要求，陪同客户办理房屋查验手续；*协助甲方办理交易过户、缴纳税费等手续；*协助甲方（或根据甲方指示）办理银行贷款申请手续；*陪同甲方（或根据甲方指示）办理物业交接手续；*完成甲方委托的其他与房地产中介服务相关的合理事项。3.2服务期限自本合同签订之日起至甲方委托事项[完成/约定期限届满]，具体为：自[起始日期]至[终止日期]。第四条收费标准与支付方式4.1收费模式：本合同约定采用[成交额百分比/固定费用/混合费用/分阶段收费]模式收取中介服务费。4.2收费标准：*如采用成交额百分比模式，则中介服务费为最终成交总金额的[百分比]%。最终成交总金额指[明确定义，如房屋买卖合同/租赁合同上注明的总金额]。*如采用固定费用模式，则中介服务费为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。*如采用混合费用模式，则中介服务费为人民币[固定金额]元（大写：[大写金额]）加上最终成交总金额的[百分比]%。*如采用分阶段收费模式，则具体收费节点和标准为：[详细描述各阶段收费标准和支付条件]。*（根据实际情况选择或修改上述收费标准和定义）4.3费用承担：本合同项下的中介服务费由甲方承担。4.4支付时间：中介服务费应于[具体节点，如：房屋交易合同签订之日/房屋交易过户完成之日/甲方收到全部房款之日]后[天数]日内支付。4.5支付方式：甲方应通过[银行转账/现金]方式将中介服务费支付至乙方指定账户：*开户行：[银行名称及支行]*账户名称：[乙方账户名]*账号：[银行账号]4.6税费承担：与本次房地产交易相关的其他税费（如契税、增值税、个人所得税等），由[甲方/乙方/双方按法律规定各自承担/根据具体交易约定承担]。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：*有权要求乙方提供真实、准确、完整的委托房屋信息；*有权监督乙方履行合同约定的服务内容；*有权根据自身需求选择乙方提供的服务；*对乙方提供的房源信息保密，非经乙方同意或法律规定，不得泄露给第三方；*有权要求乙方按照合同约定收取服务费用。5.2甲方的义务：*应向乙方提供真实、合法、有效的身份证明文件和委托房屋权属证明文件；*应向乙方如实陈述委托房屋的状况、权属情况及其他重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息；*应积极配合乙方开展看房、带看、谈判等工作；*应按照合同约定按时足额支付中介服务费及其他应由甲方承担的费用；*不得擅自与第三方进行交易或要求乙方终止服务，如需变更交易对象或解除合同，应提前书面通知乙方，并承担相应的违约责任。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：*有权要求甲方提供真实、合法、有效的身份证明文件和委托房屋权属证明文件；*有权按照合同约定收取中介服务费；*有权要求甲方配合履行合同约定的义务；*如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，甚至解除合同。6.2乙方的义务：*应在签订合同后[天数]日内，向甲方提供营业执照/房地产经纪机构备案证明等资质文件复印件；*应勤勉尽责地履行合同约定的各项服务内容，维护甲方合法权益；*应对甲方提供的委托房屋信息严格审核，确保其真实性、准确性，但无法保证完全排除第三方提供的虚假信息；*应保护甲方商业秘密和个人隐私，未经甲方同意，不得泄露；*应向甲方如实告知与交易相关的政策法规、市场行情及潜在风险；*如促成交易，应协助甲方准备、审核相关合同文件，并按照约定提供后续服务；*应按照合同约定的时间和方式收取中介服务费。第七条（如适用）丙方的权利与义务7.1（如适用）丙方的权利：*有权了解与自身购买/租赁房屋相关的必要信息；*有权要求乙方提供必要的协助。7.2（如适用）丙方的义务：*应向乙方提供真实、合法、有效的身份证明文件；*应配合乙方进行看房、谈判等活动；*应按照交易合同的约定支付相关款项。第八条违约责任8.1甲方未按合同约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例]%向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费及违约金。8.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，给乙方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3乙方未按合同约定履行服务义务，或因乙方过失给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方收取的全部或部分中介服务费不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。8.4乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.5任何一方违反合同约定解除合同的，应向对方支付合同约定中介服务费[百分比]%的违约金；给对方造成损失的，还应赔偿损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[乙方所在地/合同履行地/甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话、电子邮箱为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）、或按该电话/电子邮箱发送（以发出时视为送达）。一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效。第十一条合同生效与终止11.1本合同自甲、乙、丙三方（如适用）签字或盖章之日起生效。11.2本合同在约定的服务期限届满且服务完成，或三方协商一致解除，或因不可抗力导致合同无法履行时终止。第十二条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遇有不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[份数]份，甲方执