建筑劳务分包协议

建筑劳务分包协议

总承包人（如下简称：甲方）：______________________________________

分包人（如下简称：乙方）:______________________________________

根据《中华人民共和国协议法》和《中华人民共和国建筑法》有关规定，甲

方委托乙方就善能康保生物质热电联产项目进行劳务分包。经甲乙双方友好协

商，遵照平等、自愿、公平和诚实信用原则，为了明确双方的责任和权利，双方

协商一致，特制定如下协议条款，双方共同遵守。

一、工程名称：_________________________________________________

二、工程地点：_________________________________________________

三、建筑面积：_______________约m?______________________

四、构造形式：_____________钢筋碎框架构造_____________________

五、承包方式：采用甲方负责项目管理、工程用料（钢筋原材、商品碎、水

泥、砂、石）、周转材料（模板、木方、脚手架）、施工机械（含塔吊），乙方

提供成建制劳务队伍包工、包施工用辅材（元钉、铁丝、扎丝、焊条）、包材料

限额消耗、包二级配电（距一级配电箱50米以内）、包小型手持机具及设备、包

安全文明施工、包质量（责任范围内分户验收）、包工期、包材料节省运用及成

品保护，以建筑面积为结算单位、以固定单价为结算根据的劳务清包工。

六、承包范围:

包括但不仅限于如下项目：综合办公楼的主体构造、二次构造、内外墙抹灰、

楼地面工程（含块料面层）、屋面工程（除防水保温）、水电暖安装、脚手架搭

拆，散水、台阶、坡道等零星构件。

不包括如下项目：

七、材料机具管理

7.1、甲方供应材料、器具

7.1.1、工程直接材料（工程用料）：钢筋原材、商品混凝土、水泥、碎石、

砂子、砌筑材料、块料面层材料等主材；

7.1.2、重要施工机械、设备、工器具、周转材料等；

7.2、乙方供应材料、器具

7.2.1由重要施工实体项目包括但不局限于如下工作内容和辅材、机具：冗

钉、铁丝、扎丝、焊条，小型手持机具及设备等。

7.2.2乙方完毕工作范围的所有工作内容及对应的现场材料、工具、机具的场

内转运、清理、文明施工、安全生产所需的用工以及图纸范围内的留洞设槽、预

理件安放，支模、砌筑、抹灰等内、外架的搭拆、周转材料的上、下车及堆码场

内转运等用工。

7.2.3乙方应遵守和执行甲方材料机具领用规定，并负责所领用材料机具的保

管及维护保养。乙方必须按照施工图纸、施工损耗用量填报《材料需用计划》，

甲方审核后及时供应多种材料。乙方必须按规范施工，在保证质量的前提下尽量

节省材料用量。

7.2.4乙方应严格按操作规程使用甲方提供的机械设备及工具，因违反操作规

程而产生的一切损失由乙方承担。

八、工程工期

详细进场日期以甲方指令为准，竣工日期年月日，最终竣工日期以业主方同

意的竣工日期为准。工期控制计划：按甲方项目经理部制定的施工进度计划表和

每月、每周计划执行。

乙方必须按照甲方的施工进度计划组织足够的人员进场施工，并接受甲方、

业主代表及其委派的监理企业对进度的检查督促。工程实际进度与计划不符时，

乙方应按甲方的规定提出改善措施，报甲方同意后执行。由于乙方原因引起的工

期延误，虽然甲方代表同意同意进度计划调整，但总工期不能顺延。

九、工程质量及检查验收

9.1、工程质量符合（1）满足设计文献规定。（2）满足并不低于国家、地方

及电力、建筑行业现行工程施工原则及验收规范司工程建设强制性原则。（3）满

足施工图约定的叮承包工程有关的工程建设原则。（4）一次验收合格，工程质量

合格率100%原则,并满足甲方与建设单位签订的施工协议中的规定。

9.2、工程质量不符合设计规定和双方约定的原则，甲方可规定乙方停二和返

工，停工和拆除、返工费用由乙方承担甲方的材料费、工期不顺延。

9.3、乙方在施工过程中应根据甲方的规定进行自检、互检、交接检，随时接

的整改工作。

10.4.2、向乙方传达国家、省市和甲方有关部门下发的有关安全生产的方针、

政策、法规、规定和其他文献。

10.4.3、按照业主、地方及项目部施工组织设计总体规定的规定，规划整个

工程文明施工，编制安全生产和文明施工方面的管理制度和方案，并下发乙方。

10.5、乙方工作

10.5.1、乙方必须严格执行国家有关安全生的方针、政策、法规，必须严格

执行宜昌市金信建筑安装有限责任企业建筑施工现场安全防护设施原则化图集规

定，必须严格遵守甲方制定的有关安全文明施工的规定。

10.5.2、乙方在施工期间必须接受甲方的监督和指导，并定期向甲方监督部

门汇报安全工作状况。

10.5.3、乙方必须建立健全安全生产责任制，配置专职安全员数名，满足安

全生产管理规定，并报甲方立案。及时汇报安全工作状况。

10.5.4、乙方必须对工人常常性的进行安全教育，分部工程安全交底、签字

手续要齐全，并建立由生产管理人员和班组长参与的安全生产管理体系，做好班

前活动工作并做好书面记录。对施工进行监督检查，发现隐患及消除，全体工人

应自觉遵守安全操作规程不得违章作业，且有权垄绝任何人规定的违章作业。

10.5.5、乙方必须对安全生产全面负责，切实加强安全管理，必须向操作工

作配发必要的劳动保护用品，用品，改善劳动条件。生活用品，工作服，安全帽

统一，由甲方统一购置发放给乙方，按乙方实际人数核发，费用由乙方承担，在

结算款项中予以扣除。

10.5.6、乙方必须按照甲方的整体规划，搞好现场的文明施工，按甲方规定,

配合悬挂安全、质量宣传牌。施工现场，每天下班前做到材料整洁、堆码规范、

应将作业层垃圾运至工地指定地点，不得到处乱刃。

10.5.7、乙方特殊工种（电焊、电工、机械操作工）必须持证上岗，无证者

严禁从事作业。

10.5.8、乙方必须做到工完场清，文明施工。

10.5.9、乙方在施工期间必须加强班组内部文明施工教育，搞好承包范围内

的现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生，不得违章作业，野蛮施工以及穿拖鞋、

骂人、争执、扯皮打架等不文明行为。

10.5.10、甲方项目部制定的安全、文明施工及生活区管理等有关制度、惩罚

条例与本协议具有相似法律效力，乙方必须遵守。

十一、劳务工程承包费用

承包费用中已经包括工人工资、社会保障、劳动保护费、福利费、用人单位

与员工解除劳动关系时支付的一次性赔偿费、计划生育费用及其他不属于工资的

费用。

11.1、结算方式：按建筑面积单价包干计算。

11.1.1,承包范围内完毕所有工作内容，按实际施工建筑面积综合单价计价

法：360元/m，包干。

11.1.2、协议外零星用工：260元/工日,包干费用包括安全文明施工等发

生的所有费用。

11.2、乙方每月必须做好工资表，做好工人工资发放记录，并提供一份原始

记录给甲方立案。

11.3,劳务费用中已包括对应项目所有工作内容及辅材、机具发生的费用，

除非施工过程中甲方指令失误导致反复施工或增长费用，结算时不再增长零星用

工有其他一切费用。

11.4、停工待料、人力不可抗拒的自然灾害等影响停工每月持续15天内不作

为赔偿，施工现场持续停水或停电24小时以内，乙方不得规定增长费用。

11.5、本工程一般不存在计时工及其他零星人工费用（包括零星用工内）。除

非发生甲方规定乙方承担协议范围外的工作以及因甲方指令错误导致的返工外，

一律不予签工。

十二、结算

12.1、中期结算：根据付款方式规定的节点，乙方在付款节点工作内容施工

完毕后，必须立即提供中期结算资料。经甲方审核后，中期结算作为甲方向乙方

支付中期付款根据。如甲方规定，乙方有责任配合向业主提供规范的结算资料，

并配合甲方做好与业主的核算工作。

12.2、竣工结算：工程竣工交付建设方后7天内，乙方向甲方递交竣二结算

汇报扩完整的结算资料，双方按照约定的劳务工程承包费用结算方式，进行工程

竣工结算。甲方收到乙方递交的竣工结算汇报及结算资料后28天内进行核算，予

以确认或者提出修改意见。

十三、付款方式

13.1工程预付款，协议签订后支付预付款也_万元。

13.2工程进度款：乙方根据每月实际完毕的合格工程量（甲方现场确认为准）

按照甲方有关程序申请支付，甲方审批后按已完合格工程量上凯支付；

13.2工程竣工验收后六个月内付至协议结算款重要受建设单位办理

工程款结算时间制约），余款作为保修款待保修期满扣除保修费用后一次付清。

十四、双方权利、责任、义务

14.1、甲方权利、责任、义务

14.1.1、对乙方进行技术指导及分部分项技术、安全交底工作，处理施工中

碰到的技术难题。提供施工图纸壹套给乙方，乙方需要加晒图纸，甲方予以配合

处理，但费用由乙方承担。

14.1.2每日在工地会议室由甲方组织生产例会，对每日的生产、质量、安全、

文明施工等进行总结，并对次日的工作进行安排。

14.1.3委派为现场负责人。

14.1.4、为乙方提供协议规定由甲方提供的设备，如有故障应及时派人修理。

14.1.5,根据《材料需用计划》表，及时足量供应材料，并运至施工现场。

14.1.6、为乙方提供临时设施用房及水电设施，二级配电箱如下的电箱及灯

具、电缆、电线等用电设施由乙方自己负责，施工现场用水电费由乙方负责。

14.1.7根据施工图及施工阐明，在施工前向乙方进行施工技术及安全的交底

工作。如图纸变更，以书面形式告知乙方。

14.1.8负责施工过程中质量、安全、施工进度、原则化管理等方面的指导、

监督、检查和考核。发现问题及时向乙方提出整改意见，如乙方不能及时整改或

明显不能履行协议，甲方有权进行惩罚并索赔或单方面终止协议。

14.1.9、如乙方不能满足甲方对工期、质量、现场安全及文明施工的规定，

甲方有权规定解雇有关的乙方管理人员、工人及班组，如仍不能改善，甲方有权

勒令乙方停工整顿或终止协议，乙方须无条件退场。由此导致的损失由乙方承担。

14,1.10.如乙方不能满足甲方进度规定期，甲方有权规定乙方增长人刀物力

以满足甲方的工期等规定，如乙方无力按甲方规定实行，甲方有权派其他人员支

援乙方工作，其支援工日按实际工日数计算，并按260元/工日替乙方代付支援工

人的工资，乙方必须无条件接受。

14.1.11、为乙方提供对讲机，费用由乙方自己承担，完毕工程时在进度款中

扣除；也可由乙方自行购置，但数量必须满足使用规定，且频率要和项目统一。

14.1.12、为乙方提供食宿条件，假如甲方的提供的生活区在施工现场外。乙

方所有人员上、下班交通工具自己处理，费用自理。

14.2、乙方权利、责任，义务

14.2.1、乙方委派为现场负责人，现场负责人必须常驻施工现场。乙

方必须配置好一套完整的管理体系，提供管理人员配置表及对应身份证复印件一

份，乙方管理人员不得私自离开施工现场，管理自身的劳动班组之外应接受我司

项目部管理人员的领导和安排，无条件配合其他分包队伍的工作，并不得计取配

合费。

14.2.2、乙方必须根据承包范围和内容组织足够的人员进场施工，以保证工

程进度不受人力局限性的影响。特殊工种必须经甲方考核合格后才能录取，特殊

工程和管理人员必须持有上岗证。乙方必须在进场3天内将进场人员花名册、身

份证、健康证、以及特殊工种上岗证复印件一式三份交付甲方立案。施工过程中

因业主方原因，导致乙方施工范围内的施工内容不能确定，乙方不能追究甲方的

责任。

14.2.3、乙方必须为乙方管理及施工作业人员配置安全帽、安全带等符合安

全原则的劳动保护用品。

14.2.4、乙方必须按照甲方规定按甲方进度作业卡及指令进行作业，并按甲

方规定及时编制《甲方供应材料需用计划》，以及劳动力计划、配模方案等，并

交由甲方审批。

14.2.5、乙方应提供办理伤亡保险、暂住证人员名单。生活区水电费由乙方

负责。

14.2.6、紧密配合好与其他专业工种的施工，承担由乙方原因给甲方或第三

者导致的一切损失。

14.2.7、按工程需要自备和维修本协议规定乙方承担的机械设备、照明灯具、

配电箱、开关箱等。机械设备、配电箱及测量仪器等，必须在型号规定、感观使

用功能上满足甲方规定，并必须经甲方验收合格后才能进场投入使用。

14.2.8、施工过程中，在任何状况下，如无甲方指令乙方不提私自停工，如

发生，乙方负责赔偿甲方一切损失。由任何原因导致工人停工、闹事、打架斗殴、

拉电闸，爬塔吊、无理规定应由乙方出面处理，甲方予以配合，假如乙方推脱责

任，直接将事件推给甲方管理人员处理，甲方管理人员有权直接管理，处理成果

及所发生的费用由乙方承担。

14.2.9、乙方必须遵守甲方现场和生活区的安全、保卫、生活、卫生管理制

度，爱惜公共财物，重视环境卫生，做到文明施工，施工现场和生活区域的各项

设施必须到达国家环境保护的各项规定，并配置专职后勤管理人员数名，配合甲

方对生活区的规划和管理。及时对施工现场、管理生活区的建筑垃圾及生活垃圾

应进行清理（负责所在管理生活区区段的卫生清理），并运至指定地点堆放。保

证工作人员安全及疾病治疗等。乙方必须保证自己的人员上下班的安全与因此发

生的一切费用。

14.2.10、无论任何原因，乙方不得发生拉电闸、爬塔吊、聚众闹事、上街游

行等事件，如有发生则每次处以10万元的罚款，并且乙方负责人要承受工程总工

程款的10%的罚款。

14.2.11、乙方未按规定履行协议的，除注明外每违约一项甲方视情节轻重予

以元至5000元的罚款。

14.2.12、乙方在施工过程中不得私自退场，假如乙方在未施工完毕工程退场，

只按该项目已完毕的工程量消耗的人工地结算工程款，并且赔偿甲方一切损

失。

十五、工程质量缺陷保修责任

15.K保修范围及年限：地下室、层面防水工程、有防水规定的卫生间/房间

和外墙面的防渗漏.1：程为5年，装饰装修工程为2年。

15.2、其他项目保修期约定：按国家规定的时间执行。

15.3.费用约定：有保修规定的单位工程质量缺陷保修，在保修期内费用由

乙方承担，甲方按协议约定扣除保修期间应由乙方支付的各项款项和违约金，保

修期外乙方只收取材料费。

十六、履约保证金

16.1、本分包协议签订后7日内，乙方向甲方支付履约保证金元。履约

过程中，乙方违约时，甲方有权从履约保证金中扣除违约金、赔偿款或罚款等。

乙方完毕分包工程内容并经验收合格，作业人员所有退场后，甲方无息返还剩余

保证金。

16.2履约保证金必须支付到甲方指定银行账户内，否则，甲方不予承认。

十七、违约责任、协议的解除

17.1、乙方分包的工程项目，不得再行分包或转包，否则，甲方有权解除协

议，并由乙方承担违约责任。

17.2、施工过程中，因乙方原因导致施工进度节点计划每延误一天，支付甲

方违约金人民币」驷L元，竣工验收工期每延误一天支付甲方违约金人民币L

元。假如乙方最终工期到达业重规定，节点工期违约可免赔。

17.3、由乙方负责的分部分项质量不合格且原因是乙方导致的除无条件返工

外，所用的材料由乙方承担，第一次验收不合格，罚款一元，第二次检查验收不合

格，罚款5000元。

17.4、乙方人员未持有有关上岗证件导致甲方被行政机关惩罚的，乙方应向

甲方支付甲方被罚金额双倍的违约金。

17.5、乙方人员配置不符合规定或未经甲方同意私自变更现场管理人员的，

每次罚乙方3000元。

17.6、如乙方中途提出涨价或变更协议条款等其他不合理规定，并因此而停

止、部分停止施工或消极怠工的，乙方每日承担违约金5000元;停工、部分停

工或消极怠工时间超过3日，甲方有权解除协议，并由乙方承担违约责任。

17.7、当出现如下状况之一者，甲方有权单方解除协议并追究乙方的责任：

17.7.1、乙方施工期间不遵守现行法律法规或国家强制性原则，如质量、安

全、文明施工达不到甲方原则规定（出现严重质量事故或存在严重隐患且整改不力

时）。

17.7.2、非甲方原因停工三天及以上者。

17.7.3、施工进度严重滞后，虽经努力仍无法变化现实状况时。

17.7.4、不服从甲方现场管理，经甲方二次书面告知整改仍无改善时。

17.7.5、内部组织管理混乱，已无能力组织正常施工时（无能力履行协议范

围内的工程任务）。

17.7.6、未严格遵守协议或协商约定，不履行或恶意拖欠、拒发工人工资，

或挪用工程款导致不良后果。

17.7.7、工人蓄意闹事、围攻甲方场所或群体上访、媒体曝光的。

17.7.8、将工程再分包、转包的。

17.7.9、乙方人员在现场发生群殴，且不管是什么原因。

17.7.10、如因不可抗力使本协议无法履行，或因一方违约或因业主方原因导

致工程停建或缓建的，致使协议无法履行的，可以解除协议。

17.7.11、因不可抗力或业主原因导致协议解除，乙方应妥善做好已竣二程和

剩余材料、设备的保护和移交工作，按规定撤出工地；甲方按协议约定支付已完

且合格工作的劳务酬劳。

17.8、如因乙方违约，甲方解除协议的，乙方除了按协议对应条款约定承担

违约金或实际损失外，还需按未竣工程价款的」此外赔偿甲方因另行发包将

承担的多种损失和费用。

17.9,协议解除的，乙方作业人员及其机械设备.设施料等所有物资应在协

议解除后2日内无条件撤出工地，逾期每日承担违约金一元。双方应在协议解除

后10日内完毕对已竣工程量的查对，已竣工程的质量验收，乙方领用材料、机具

的退还、核算，应扣款项确实认以及其他交接工作。如乙方不予配合，甲方有权

在对工程现场拍照或邀请监理单位、建设单位等独立第三方见证后，即安排其他

施工队伍进场施工。届时，甲方拍摄的照片或独立第三方的见证记录，将作为界

定乙方已竣工程量、未竣工程量及已竣工程质量的有效证据。

17.10、协议解除后15日内，乙方向甲方提交结算汇报及完整的结算资料，

甲方收到结算汇报30m内完毕审核或提出修改意见。结算价款确定后，甲方仍按

原协议约定的时间及比例，支付工程进度款及剩余工程款。

17.11、因乙方不能按期完毕某分项工程的，或其分项工程质量不符合规定且

经中方提出后仍未整改到符合原则的，甲方可另行安排人员施工，并按其发生的

实际费用外加15%的管理费从乙方工程款中扣除。乙方不得以第三方施工费月高于

其分包价格而拒绝扣除。

17.12、乙方不服从甲方施工管理制度或指令（有关违章作业的指令除外）的,

甲方有权对乙方进行罚款。该罚款应被理解为乙方应承担的违约金，有关罚款的

合用情形及金额原则执行甲方的有关规定。

17.13、乙方违约的，甲方可从当期应付款中直接扣除对应的违约金或在结算

中扣减对应价款。若当期局限性以扣减或当期未扣除的，甲方可在后期扣除或另

行追偿.

十八、不可抗力

18.1、不可抗力的原则执行甲方与业主签订的协议，若甲方与业主签订的协

议没有对应的原则时，执行国家或地方政府规定。

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