建筑给水排水及采暖工程施工质量监理实施细则

建筑给水排水及采暖工程

施工质量监理实行细则

上海新光建设工程监理征询企业

目录

L专业工程特点

2.编制根据

3.监理工作流.

4.监理工作的工程质量验收原则

5.监理工作的目的

6.监理工作的控制要点

7.监理工作的措施及措施

8.安全监理措施

L专业工程特点：

本专业工程特点可根据所监理的工程项目实际状况进行编写,

其中包括：

1.1给水排水及采暖安装工程简况，重要设备及技术参数。

1.2施工组织设计中有关的重要内容。

1.3施工单位（分包单位）资质状况。

1.4波及专业性有关的或设计规定采用日勺新技术新材料新工艺

等内容。

2.编制根据：

2.1监理规划。

2.2施工组织设计。

2.3本工程设计文献及阐明。

2.4本工程执行的重要规范及技术规程:(可根据工程需要选择)

2.4.1《建筑工程监理规范》GB50319-2023

2.4.2《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-2023

2.4.3《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

GB50242-2023

2.4.4《建筑给水硬聚氯乙烯(PVC-U)管道工程技术规程》

DBJ/CT5O4-99

2.4.5《建筑给水聚丙烯管道(PPR-Q)工程的施工及验收》

DBJ/CT501-99

2.4.6《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98

2.4.7《建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管道工程技术规程》CECS94:

2023

2.4.8《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS122:2023

2.4.9《建筑排水室外埋地硬聚氯乙烯管道安装》DBJT()8-93・2()23

2.4.10《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》

DBJ08-42-95

2.4.11《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道安装》DBJT08-81-97

2.4.12《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》GB50261-96

2.4.13《都市煤气管道工程技术规程》DBJ08-10-92

2.4.14《都市天然气管道工程技术规程》DBJ08-65-97

2.4.15《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-97

2.4.16《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98

3.监理工作流程:

熟悉设计图纸图纸差错设计单位

4^

一存在问题

参与设计交底设计单位

修改完善

-------------------------iW

4.监理工作的工程质量验收原则：（根据工程需要选择）

4.1室内给水系统安装工程

~4.4.8条

4.2室内排水系统安装工程

〜5.3.8条

4.3室内热水供应系统安装工程

~6.3.4条

4.4卫生器具安装工程

〜7.4.3条

4.5室内采暖系统安装工程

~8.6.3条

4.6室外给水管网安装工程

〜9.4.10条

4.7室外排水管网安装工程

〜10.3.4条

4.8室外供热管网安装工程

〜11.3.4条

〜12.3.5条

4.10供热锅炉及辅助设备安装工程

13.6.7条

5.监理工作目的：

可参照监理规划中“监理工作目0V'内容进行编写，或根据建设

方的规定，本工程要到达的工程质量目的进行编写。

6.监理工作的控制要点：

(-)施工监理的预控工作

1.熟悉设II图纸，理解工程特点和工程质量H勺规定，将图纸中影

响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成书面文献。及

时在施工组织设计交底会上提出，做好设计变更和工程洽商等图纸

预控校核工作。

2.审核施工单位提交的施工方案，经监理工程师审核同意后方可

进行施工，施工方案一经同意，承包单位必须认真执行，不行私自改

动，监理督促检查实行状况。

3.对承包单位口勺资质、施工管理人员、技术人员口勺资格、特殊工

种H勺上岗证进行审核。

4.在系统安装开始之前，应对土建工程的多种基面进行验收，对

基面的尺寸、标高、坐标、坡度及预留洞和预埋件等对照图纸进行审

核，精确无误后方可安装。

5.工程上使用H勺多种材料、成品、半成品、配件、器具和设备（含

进口设备）必须通过监理工程师H勺检查确认。必须具有中文质量合格

证明文献，其规格、型号及性能检测汇报应符合国家技术原则或设计

规定。

6.所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装完好,

表面无划痕及外力冲击破损。

7.重要器具和设备必须有完整的安装使用阐明书。在运送、保管

和施工中，应采用有效措施防止损坏或腐蚀。

8.阀门安装前，应作强度和严密性试验。

（-）各系统施工质量监控要点：

1.管道安装：

1.1各类管道安装必须横平竖直，设坡度日勺管道必须符合设计或

规范规定规定。

1.2室内外直埋给排水管道（塑料管和复合管除外）应做防腐处

理。

1.3多种管道连接措施要符合安装规定，丝扣连接松紧合适，没

有烂牙、缺丝，旋紧后外露丝扣2-3牙，清除多出垫料，试压后外露丝

扣及损坏管子表面镀锌层要作防腐处理；然熔粘接连接，清洁管端与

管件承口，热熔加热时间要合适，粘接胶水刷涂均匀，插入承口后，

待凝固后才能移动；焊接及法兰连接；焊接钢管在对口处留有一定间

隙并按规范规定留有坡口，焊缝饱满均匀，高度宽度符合规定规定无

气孔夹渣及咬肉现象，法兰端口与管子中心线必须垂直、法兰连接不

得强制对接且无双层或斜垫片，法兰连接螺丝不能过长过短。沟槽式

机械连接；轧槽深度要符合规范规定，轧槽后被损坏镀锌层要作防腐

处理。镀锌钢管严禁焊接。

1.4室内给排水管道穿越墙面和楼板必须设套管或防水套管，过

道建筑变形缝应作赔偿处理。

1.5埋地的给排水管道不得敷设在冻土和松土上，松土应扎实并

按设计或规范规定用黄砂做垫层，黄砂坞邦覆盖后才能回土。

1.6嵌墙或埋入混凝土地坪日勺给水管保护层必须到达15mm。

1.7排水塑料管必须按设计规定及位置安装伸缩节，伸缩节预留

间隙应符合规定规定。

1.8管道支吊架及安装必须符合设计或规范规定，设置合理，埋

设平整、牢固，排列整洁，支架与管子接触紧密，严禁在多孔破墙用

膨胀螺栓固定支架或管道。钢制支吊架未经除锈防腐不得安装。支架

应机械开孔，不得使用电焊开孔或气焊割孔。

1.9安装在管道上W、J阀门其型号、规格、耐压强度和严密性试验

应符合设计和规范规定：进出口方向对的，连接牢固紧密，启闭灵活,

朝向合理。

1.10室内外给水管道必须进行水压试验，试验成果必须符合设

计规定和施工规范规定。

1.11隐蔽给水管道水压试验必须在管道安装后隐蔽前进行。

1.12给水系统管道交付前必须进行通水试验，生活给水系统管道

交付使用前必须冲冼和消毒，并经有关部门取样检查符合国家《生活

饮水原则》方可使用。

1.13排水管道应进行灌水试验、竣工验收前必须进行通水通球试

验。

2.消防系统安装：

2.1消防系统阀门设备日勺型号、规格应符合设计和消防产品的规

定。消火栓箱体方正，表面平整光洁，箱内配件齐全；喷洒头外观规

矩，丝扣完整，感温包无破碎和松动，易熔片无脱落松动。

2.2消火栓安装栓口应朝外、阀口距地面、箱壁日勺尺寸应符合规

范规定。水龙带与水枪和迅速接头日勺绑扎紧密，并卷折挂在托盘或支

架上。

2.3消防水管进入消防箱应“横平竖直”不得斜进箱内。进箱W、J

短管长度不小于500mm或双管进箱时应有支架固定。

2.4消火栓箱体安装在轻质隔墙上时必须有加固措施。

2.5喷淋管要防止喷洒头渗漏，在吊顶封顶前喷淋管必须经试压

并办理隐蔽工程验罢手续。

2.6消防喷淋管道固定支架设置应合理、牢固，不应有晃动。在

管道日勺三通、四通等位置应有固定支架，吊架与喷淋的距离不不不小

于300mm,距末端喷头的距离不不小于750mm。

2.7消防管道应冲洗洁净，防止消火栓阀座存有杂物导致关

闭不严渗漏或喷淋头堵塞。

2.8水泵结合器加压前要注意检查阀门与否启动，单向阀与

否装反，盲板与否拆除。

3.卫生器具安装：

3.1卫生器具安装前应进行检查，器具应完好无损。

3.2给水配件和排水管道必须符合器具规定。

3.3卫生器具的支架除锈防腐应良好，埋设平整牢固，器具放置

平稳。支架与器具接触紧密会松动。坐便器等卫生器具的安装不得使

用木螺丝固定。

3.4使器具固定螺栓应使用镀锌件，并用软片和平垫片压紧，不

得使用弹簧垫片。

3.5卫生器具排水口与排水管承口，安装位置应对的、平整牢固

不得的倾斜，连接必须严密不漏。

3.6地漏安装应平整牢固低于排水表面，地漏水封高度不得不不

小于50mm。

3.7卫生器具交工前应做满水和通水试验。

4,给排水系统设备安装：（各项目根据工程实际状况补充完善）

4.1水泵就位前日勺基础坐标标高尺寸和螺栓孔位置必须符合设计

规定和施工规范规定。

4.2水泵必须在混凝土基础到达设计强度后方可安装。

4.3水泵安装采用避振器H勺基础表面必须平整，其中心轴线应一

致。严禁将避振器抹入基础抹灰层中。立式水泵日勺减振装置不应采用

弹簧减振器。

4.4安装水泵如采用原则钢垫板承受负荷日勺严禁使用单块斜垫及

未经加工日勺钢板作垫板。

4.5安装水泵泵体进出口与管道不得强行对口连接。水泵安装完

毕，盘车应灵活、正常，无阻滞现象、无异常声音。

4.6水泵试运转轴承温升必须符合设备阐明书规定。

4.7敞开水箱应作满水试验，以不渗不漏为合格。密闭水箱水

压试验在试验压力下10分钟压力不下降不渗不漏为合格。

4.8水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近，但不得与排

水管直接连接。

5.供热锅炉及辅助设备安装（各项目根据工程实际状况补充完

善）

5.1热水管道设备及容器日勺保温应在除锈防腐和压力试验合格后

进行。

5.2室内热水供应系统室内采暖系统室外供热管网及供热锅炉日勺

安装和压力试验及调试必须严格按照设计和施工规范规定执行。

5.3锅炉设备基础出J混凝土强度必须到达设计规定，基础的J坐标

标高几何尺寸和螺栓孔位置应符合规范规定规定。

5.4非承压锅炉应严格按设计或产品阐明书日勺规定施工。

5.5管道及管件焊接口勺焊缝及热影响表面应无裂纹未熔合、未焊

透夹渣孤坑和气孔等缺陷。

5.6安全保护装置必须齐全、锅炉W、J高下水位报警器和超温超压

报警器及联销保护装置必须按设计规定安装齐全和有效。

7.监理工作的措施及措施：

7.1监理工作口勺措施

审核技术文献、汇报和报表

审批电气施工技术措施，核算与控制施工准备工作质量

审批施工承包单位提交日勺有关材料、半成品和构配件质量证明文

献，保证工程质量有可靠W、J物质基础

审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文献、工序交接检

查（自检）、隐蔽工程检查、分项工程质量检查汇报等文献、资料、

以保证和控制施工过程的质量

7.1.1.4审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新构造等的技术鉴定书，审

批其应用申请汇报，保证新技术应用的质量

审核与签订现场有关质量技术签证、文献等

指令文献与一般管理文书

停工指令：（根据协议中建设单位对监理的授权）出现下列状况

总监下达停工指令：

⑴施工中存在重大质量、安全隐患，也许导致质量事故或已经导致质量事

故

⑵承包单位未经许可私自施工或拒绝项目监理机构日勺管理

⑶隐蔽工程未经查验确认合格，而私自封闭者

A.用的原材料、构配件不合格或