简易物业服务合同模板

简易物业服务合同模板甲方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[注册地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]乙方（业主/业主大会/业主委员会）：[业主/业主大会/业主委员会全称]代表人：[姓名]服务物业地址：[物业详细地址]物业类型：[如：住宅小区、写字楼、商业街等]物业建筑面积：[约][平方米]/物业单元数量：[约][数量]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方提供物业服务事宜，订立本合同。第一条合同期限本合同服务期限自[生效日期年月日]起至[终止日期年月日]止，为期[合同年限]年。合同期满前[通知期限，如：三个月]，如双方均未提出书面终止要求，本合同自动续展[续展年限，如：一年]。第二条服务内容与标准甲方根据本合同约定，在服务物业内为乙方提供以下物业服务：1.公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于公共走廊、大堂、楼梯间、公共活动区域的日常清扫、垃圾的收集、清运及分类处理，保持环境整洁；2.公共绿化养护服务，包括但不限于绿篱、草坪的修剪、浇灌、施肥、病虫害防治等，保持绿化景观基本美观；3.公共秩序维护服务，包括但不限于门岗值守、出入管理、公共区域安全巡视，维护物业管理区域内的基本公共秩序；4.公共设施设备的日常巡查与简易维修服务，对物业公共区域的照明、供水、排水（指非业主独立户内部分）、电梯（指基本运行安全）、消防设施（指外观、基本功能）等设施设备进行日常检查，对非结构性、非主体性的轻微损坏进行维修或采取应急措施；5.物业管理相关信息的发布与公示服务，通过公告栏、微信群或其他约定的方式，及时向乙方公示物业管理相关通知、规定、费用收支情况等信息；6.前期物业承接查验阶段的遗留问题处理，根据交接协议约定完成相关遗留问题的整改。上述服务的具体标准包括但不限于：1.清洁卫生：主要公共区域每日至少清洁一次，垃圾日产日清，无卫生死角；2.绿化养护：花草树木生长基本健康，无枯死现象，主要景观区域保持整洁；3.秩序维护：门岗24小时值班，对无关人员、车辆进行管理，主要公共区域每日至少巡视两次；4.设施设备：确保日常巡查覆盖，发现一般性故障在[响应时间，如：2]小时内响应，并视情况采取简易维修措施；5.信息公示：每月至少公示一次公共收益使用情况等主要信息。第三条服务费用与支付1.物业服务费标准：按照建筑面积计算，每月每平方米建筑面积费用为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。或按照物业单元计算，每套房屋每月服务费为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。本费用[包含/不包含][具体费用项目，如：电梯运行费、公共区域水电费等，请明确]。2.费用缴纳：乙方应于每月[具体日期，如：5]日前，将当月应缴的物业服务费支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户行：[开户银行名称]账户名称：[物业服务企业全称]账号：[银行账号]3.逾期缴费责任：乙方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按当期应付物业服务费总额的[滞纳金比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[期限，如：30]日，甲方有权采取停止相关物业服务措施（除保保安卫服务外），直至乙方付清费用及滞纳金。第四条甲乙双方权利与义务甲方的权利与义务：1.有权按照本合同约定收取物业服务费；2.有权制定并执行《管理规约》（具体内容见附件一），并要求乙方遵守；3.有权制止违反《管理规约》和损害公共利益的行为；4.应按照合同约定提供本合同第二条约定的服务，并接受乙方的监督；5.应妥善保管物业管理用房及共用设施设备，确保其正常运行和使用；6.应建立物业服务质量监控制度，定期开展服务质量自查。乙方的权利与义务：1.有权享受本合同约定的物业服务；2.有权监督甲方履行合同情况，对甲方提出建议；3.有权参加业主大会会议，行使投票权、选举权和被选举权（如乙方为业主或业主代表）；4.应按时足额缴纳物业服务费及其他依法应当由乙方承担的费用；5.应遵守《管理规约》及物业管理区域内各项管理规定，爱护共用设施设备，不得擅自改变其用途；6.应配合甲方开展物业管理工作，如提供相关资料、配合维修等。第五条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向服务物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同生效及其他1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首页所列的地址。一方变更地址，应提前[通知期限，如：5]日书面通知对方。4.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：《管理规约》（附件一）、《业主大会议事规则》（如有，附件二）等。5.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他相关部门，如：备案机