简易消防设施保养协议

简易消防设施保养协议甲方（委托方）：[甲方法定全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系人电话]乙方（服务方）：[乙方法定全称]地址：[乙方详细地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[乙方联系电话]消防设施维护保养资质证号：[资质证号]鉴于甲方拥有或管理位于[物业地址]的物业，其中包含简易消防设施，为保障该等设施处于良好工作状态，维护消防安全，甲方委托乙方提供简易消防设施保养服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条保养标的物1.1甲方委托乙方对位于[物业地址]的以下简易消防设施进行保养：[列明具体设施名称、型号规格、数量、位置]（例如：干粉灭火器，规格2Kg，数量50具，分布在物业大堂、各楼层公共区域、办公室等；应急照明灯，规格36W，数量200套，分布在各楼层走道、楼梯间；疏散指示标志，规格A0，数量150块，分布在各楼层走道、楼梯间、出口处）（注：具体设施清单详见本协议附件一）1.2甲方保证上述保养设施均为其合法拥有或管理，且现状适合进行保养。第二条保养内容与标准2.1乙方应按照国家及地方现行有关消防技术标准（包括但不限于《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB50444、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309等）以及本协议约定的具体标准，对第一条所述设施进行保养。2.2具体保养项目及标准包括但不限于：(1)灭火器：每月检查外观、压力是否正常、铅封是否完好、瓶体有无锈蚀或损伤；每年进行一次全面检查、清洁、必要的维修或报废处理，确保其处于有效状态。(2)应急照明灯/疏散指示标志：每季度进行一次功能测试（通电检查是否正常点亮、持续时间等）；每年进行一次全面清洁、检查光源、电源及控制线路，确保其功能完好。(3)手动报警按钮：每半年进行一次功能测试（模拟报警检查是否能正常触发信号）。(4)其他约定保养项目：[根据实际情况补充]2.3乙方进行保养应使用合格的工具和材料，确保保养质量符合约定标准。第三条服务方式与执行3.1乙方应指派持有相应资格证书的专业技术人员执行保养工作。3.2乙方应按照本协议第二条约定的频率和时间，在约定或法定的维护窗口期（如非营业、非居住时间）进入甲方物业进行保养工作。3.3乙方工作人员应佩戴工作标识，遵守甲方的管理规定（如着装、出入登记等）。3.4甲方应配合乙方工作，提供必要的场地、电源及工作人员配合，确保乙方顺利开展保养任务。第四条费用与支付4.1乙方提供本协议约定的保养服务，费用标准为人民币[总金额]元/年（或具体单价及计算方式）。该费用包含但不限于检查、清洁、简单维修、更换易损件（如灯泡、电池等）等保养工作所需的人工、材料、工具等费用。4.2费用支付方式如下：(1)本协议生效后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元作为预付款。(2)乙方完成每个季度/半年度保养工作后[具体天数]日内，甲方根据乙方提交的合格服务报告，支付该周期对应的费用，即人民币[金额]元/季度/半年度（或具体支付节点和金额）。(3)乙方在本协议约定的服务期满前[具体天数]日内，完成所有费用的最终结算，甲方支付剩余款项，即人民币[金额]元。4.3甲方应将费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]第五条质量验收5.1乙方完成每次保养工作后，应向甲方提供保养记录单，详细记载保养内容、结果及发现的问题。5.2甲方应在收到保养记录单后[具体天数]日内进行验收。验收合格，甲方在保养记录单上签字确认；如发现不合格项目，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在限期内完成整改并重新提交记录供甲方验收。5.3若甲方在收到保养记录单后[具体天数]日内未提出书面异议，视为验收合格。第六条情报与报告6.1乙方应负责建立所保养设施的电子或纸质档案，记录每次保养的详细信息。6.2乙方应在每个保养周期结束后[具体天数]日内，向甲方提交书面保养总结报告，内容包括本期保养工作概述、设施运行状况评估、存在的普遍问题及改进建议等。6.3如在保养过程中发现设施存在严重隐患或需要维修，乙方应立即书面通知甲方。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本协议约定提供服务。(2)有权对乙方的服务过程进行监督，检查服务质量是否符合标准。(3)应为乙方的保养工作提供必要的便利条件，包括但不限于提供工作区域、电源接入、必要的配合人员等。(4)应确保保养设施未被非法挪用、损坏或改装。(5)应及时向乙方反馈设施出现的异常情况。(6)应按照本协议约定按时足额支付服务费用。7.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取服务费用。(2)应按照本协议约定的时间、范围、标准履行保养义务。(3)应使用合法、合格的工具和材料，确保保养服务质量。(4)应指派具备相应资质的专业人员进行保养工作，并佩戴统一的工作标识。(5)应妥善保管甲方财产，在服务过程中造成甲方财产损坏的，应承担赔偿责任。(6)应对服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。(7)应遵守甲方的管理规定，配合甲方的出入管理、着装要求等。(8)应按照本协议约定提供保养记录和定期报告。第八条违约责任8.1若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。8.2若乙方未按约定时间、标准完成保养工作，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情况要求乙方减免相应费用或赔偿由此给甲方造成的损失。8.3若因乙方保养不当或疏忽，导致设施损坏或引发火灾等安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为处理事故所发生的费用。8.4任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[金额]元，若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。第九条不可抗力9.1若发生地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：乙方所在地/合同履行地/甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条协议的变更、解除和终止11.1本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2除本协议另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。(2)一方进入破产、清算程序的。(3)因不可抗力导致本协议无法继续履行的。11.3本协议期限届满，双方权利义务履行完毕，本协议自动终止。11.4协议终止或解除后，乙方应在[具体天数]日内完成所有保养工作的现场清理，并将保养记录、报告等资料移交给甲方，甲方应予以确认。双方应结清所有费用。第十二条保密12.1甲乙双方应对在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、财务信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。12.2本保密义务不因本协议的终止而失效，应持续有效[具体年限，如两年]。第十三条法律适用与管辖13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本协议履行过程中发生争议，由本协议第十条约定的法院管辖。第十四条附件14.1本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。(1)附件一：保养设施清单(2)附件二：乙方资质证明复印