2026年度长期商业地产租赁协议

2026年度长期商业地产租赁协议甲方：委托方公司乙方：服务方公司鉴于甲方拥有位于（具体位置，如：道XX号）的商业地产，现愿出租给乙方使用；乙方愿租赁该商业地产。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.租赁物：位于（具体位置，如：道XX号）的商业地产，面积（具体面积，如：1000平方米）。2.租赁期限：自2026年1月1日起至2031年12月31日止，共计6年。二、租赁用途乙方租赁上述商业地产仅用于（具体用途，如：零售业务、办公等）。三、租金及支付方式1.租金：人民币（具体金额，如：壹拾万元整/年）。2.支付方式：乙方应于每年的（具体日期，如：1月31日）前将租金支付至甲方指定的账户。四、权利义务1.甲方权利义务：甲方应确保出租的商业地产符合相关法律法规，并保持其正常使用功能。2.乙方权利义务：a.乙方应按约定的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。b.乙方应爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。c.乙方应于租赁期限届满或提前解除合同时，将租赁物交还甲方，并保证其完好无损。d.乙方应按照约定支付租金。3.维修保养：租赁物在使用过程中产生的正常维修保养费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付每日租金的（具体比例，如：5%）作为违约金。b.甲方擅自改变租赁物结构或用途的，应向乙方支付（具体金额，如：壹拾万元整）的违约金。2.乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日租金的（具体比例，如：5%）作为违约金。b.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应向甲方支付（具体金额，如：壹拾万元整）的违约金。c.乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于（具体比例，如：3个月）租金的违约金。六、争议解决双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（具体仲裁机构或管辖法院）申请仲裁或提起诉讼。七、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：委托方公司乙方（盖章）：服务方公司签订日期：202X年X月X日,签订地点：（具体地点，如：道XX号）八、租赁物维护及维修1.在租赁期间，租赁物如因正常使用出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的（具体时间，如：3个工作日）内进行维修。如因乙方不当使用造成损坏，维修费用由乙方承担。2.甲方应确保租赁物符合国家安全标准和行业规范，并在租赁期间保持租赁物的完好状态。如因甲方原因导致租赁物不符合标准，甲方应承担相应的修复责任。3.租赁期间，如因不可抗力因素导致租赁物损坏，双方应协商解决维修事宜，维修费用由受损方承担。九、保险责任1.甲方应为其拥有所有权的租赁物投保财产保险，保险金额应不低于租赁物价值的（具体比例，如：120%）。保险单正本应提交给乙方。2.乙方应自行投保意外伤害保险，保险金额应不低于其人身价值的（具体比例，如：100%）。保险单正本应提交给甲方。3.在保险期间，如发生保险责任范围内的损失，双方应按照保险合同的规定，及时向保险公司索赔。十、合同解除1.如遇国家政策调整、法律法规变更等原因，导致本协议无法继续履行，双方应协商解除合同，并按照协议约定处理相关事宜。2.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方，并承担直至交还之日止的租金。十一、附则1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议的修改、补充、解除、终止，均应以书面形式进行。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。4.本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。附件：,1.租赁物清单2.保险单复印件,3.其他相关文件十、合同解除2.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。例如，若乙方未按约定时间支付租金，导致甲方遭受利息损失，则乙方应赔偿甲方自逾期之日起至实际支付日止的相应利息。3.合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方，并承担直至交还之日止的租金。例如，若合同解除日为2026年11月30日，则乙方应在解除合同后的5个工作日内将租赁物交还给甲方，并支付至2026年11月30日的租金。十一、附则1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。例如，若乙方在租赁期间对租赁物进行装修，双方需在装修前协商确定装修方案及费用分摊方式。2.本协议的修改、补充、解除、终止，均应以书面形式进行。例如，若双方就合同条款进行修改，应以书面形式明确修改内容，并由双方签字盖章。4.本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。例如，若在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件：1.租赁物清单：包括租赁物的名称、规格、数量、使用年限等信息。2.保险单复印件：乙方投保的意外伤害保险单复印件，证明乙方已按照约定投保。3.其他相关文件：如双方协商一致的其他文件。附件：具体条款说明：1.租赁期限：本协议租赁期限为自202X年X月X日起至203X年X月X日止，共计X年X个月。2.租金支付：乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金人民币X万元整，逾期未支付租金的，应按每日千分之X支付滞纳金。3.物业管理费：乙方应承担租赁期间产生的物业管理费，按物业管理公司规定标准执行，每月支付人民币X元整。4.公共设施使用：乙方在使用租赁物期间，应合理使用公共设施，不得损坏或擅自改动。如因乙方原因造成公共设施损坏，乙方应承担修复费用。5.装修与改造：乙方如需对租赁物进行装修或改造，须提前X个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，装修方案及费用分摊方式双方另行协商确定。6.租赁物维护：乙方应保持租赁物整洁、完好，不得擅自改变租赁物的结构、用途。租赁物如出现损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.违约责任：若乙方未按约定支付租金或物业管理费，甲方有权采取法律手段追讨，包括但不限于向乙方发出书面催告、解除本协议等。8.争议解决：若本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。备注：9.租赁期限及续约：本租赁期限自2026年1月1日起至2028年12月31日止，共计三年。租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，经双方协商一致后，另行签订续租协议。10.保险责任：乙方在使用租赁物期间，应自行承担因意外事故导致的人身伤害和财产损失责任，并按照国家规定购买相应的保险。乙方应确保保险单在租赁期内有效，并将保险单复印件提交给甲方备案。11.不可抗力：因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。但乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。12.合同解除：以下情况下，甲方有权解除本协议：a.乙方未按约定支付租金或物业管理费，经甲方催告后仍不支付的；b.乙方违反本协议约定，擅自改变租赁物用途或结构，造成损失的；c.乙方在使用租赁物期间，违反国家法律法规，造成严重后果的。13.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。14.通知送达：本协议有关通知的送达，以书面形式进行。甲方通知送达乙方地址为：，乙方通知送达甲方地址为：。15.附件：本协议附件包括但不限于以下内容：a.租赁物清单；b.装修方案及费用分摊协议；c.保险单复印件。,代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：年月日16.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。18.其他：a.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。b.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。c.本协议自签订之日起至年月日止，为期年。19.租金支付方式：乙方应于每月日前，将当月租金人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定账户：开户行：；账号：。20.物业管理费支付方式：乙方应于每月日前，将当月物业管理费人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定账户：开户行：；账号：。21.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。租赁期满或乙方提前解除本协议，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。22.装修费用：乙方对租赁物进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修方案及