与物业承包广告合同

PAGE与物业承包广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业场地资源，乙方具备广告承包运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业广告业务承包给乙方事宜，达成如下合同：一、合同标的1.1甲方同意将其位于[物业详细地址]的物业区域内的广告业务承包给乙方。该物业区域包括但不限于建筑物外立面、电梯轿厢、公共区域墙面、停车场等可用于设置广告的位置（以下简称“广告位”）。1.2乙方负责在上述广告位上进行广告的策划、设计、制作、安装、维护以及广告发布等相关活动。二、承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，任何一方应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的广告策划、设计方案进行审核，提出修改意见。3.1.2有权监督乙方在广告位上的广告发布及维护情况，如发现问题有权要求乙方及时整改。3.2义务3.2.1向乙方提供广告位的相关资料，包括但不限于物业区域的布局图、广告位尺寸规格等，确保乙方能够准确了解广告位情况。3.2.2协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续，如涉及政府部门审批的，应提供必要的协助和支持。3.2.3按照本合同约定，按时收取乙方应支付的承包费用。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权根据本合同约定自主进行广告的策划、设计、制作等活动，但需符合法律法规及甲方的审核要求。3.3.2在承包期限内，有权使用本合同约定的广告位进行广告发布。3.4义务3.4.1应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地进行广告策划、设计、制作、安装、维护及发布等工作。3.4.2广告的内容和形式应符合法律法规规定，不得含有违法、违规、侵权或虚假信息。如因乙方原因导致甲方遭受任何法律纠纷或损失，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。3.4.3定期对广告位进行检查和维护，确保广告的正常展示和安全。如发现广告有损坏、褪色等情况，应及时进行修复或更换。3.4.4按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。3.4.5在合同期满或提前终止时，应将广告位恢复原状，并清理现场。四、承包费用及支付方式4.1承包费用4.1.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[具体金额]元。4.1.2上述费用包含乙方使用广告位的费用、广告制作及维护费用、乙方应缴纳的税费等一切相关费用。4.2支付方式4.2.1乙方应在合同签订后[支付期限1]内，向甲方支付第一年度承包费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。4.2.2剩余承包费用应按照以下方式支付：[具体支付周期及金额，如每季度末支付当季度承包费用的四分之一]。4.2.3甲方应在收到乙方支付的款项后[发票开具期限]内，向乙方开具合法有效的发票。五、广告内容审核5.1乙方应在广告发布前[审核期限]将广告内容及设计方案提交给甲方进行审核。5.2甲方应在收到乙方提交的审核材料后[审核工作日]内完成审核，并将审核意见通知乙方。如甲方认为广告内容存在问题，乙方应根据甲方意见及时进行修改，直至审核通过。5.3经甲方审核通过的广告内容，乙方方可进行发布。如因乙方未按要求提交审核或未经审核擅自发布广告，导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、广告维护与更新6.1乙方应定期对广告进行维护，确保广告的正常展示效果。维护内容包括但不限于广告画面的清洁、更换，广告设施的检查、维修等。6.2在承包期限内，乙方应根据市场需求及甲方要求，适时对广告内容进行更新。更新频率不少于每年[更新次数]次。6.3因广告维护或更新所需的费用，已包含在承包费用中，乙方不再另行支付。但如因乙方故意或重大过失导致广告维护或更新费用增加（超过正常维护更新费用[增加比例]），该增加部分费用由乙方自行承担。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供广告位相关资料或协助乙方办理审批手续，导致乙方无法正常开展广告业务的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期未支付的承包费用及逾期违约金，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付解除合同违约金。7.3若乙方违反本合同约定的广告内容审核规定，未经审核擅自发布广告，或广告内容存在违法违规等问题，乙方应立即停止发布，并承担由此引发的一切法律责任及赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4若乙方未按照本合同约定对广告进行维护或更新，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未完成整改，甲方有权自行委托第三方进行维护或更新，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。7.5若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如双方均有违约行为，应根据各自违约行为的程度，分别承担相应的责任。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。8.3在承包期限内，如一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙