存房业务合同书

PAGE存房业务合同书甲方（存房方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产并希望委托乙方进行存房业务，乙方具备从事存房业务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理存房业务事宜达成如下协议：一、存房基本信息1.1甲方所存房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、存房期限2.1存房期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2存房期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。三、存房服务内容3.1乙方负责对甲方所存房屋进行日常维护、管理，包括但不限于房屋清洁、设施设备检查及保养。3.2乙方应按照合理的方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3乙方负责房屋的安全保卫工作，确保房屋及附属设施设备的安全。3.4乙方应协助甲方办理房屋的出租、出售等相关手续，及时向甲方反馈相关信息。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供存房服务。4.2甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋瑕疵、产权状况等。4.3甲方应按照本合同约定支付存房服务费用。4.4甲方在存房期限内如需对房屋进行检查或维修，应提前通知乙方，乙方应予以配合。4.5甲方不得擅自干涉乙方对房屋的正常管理和使用。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定收取存房服务费用。4.7乙方应按照勤勉尽责的原则履行本合同约定的各项义务，合理使用和管理房屋。4.8乙方应定期向甲方汇报房屋的管理情况，包括但不限于房屋状况、出租出售情况等。4.9乙方在管理房屋过程中发现房屋存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方并采取相应措施。4.10未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转委托给第三方管理。五、存房服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的存房服务费用为每月人民币[X]元。5.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。六、房屋使用及收益6.1在存房期限内，乙方有权按照本合同约定使用房屋，但不得损害甲方的利益。6.2乙方如将房屋出租，应按照公平合理的原则确定租金价格，并及时将租金收入转交给甲方。租金收入扣除相关税费及乙方应收取的服务费用后，剩余部分归甲方所有。6.3乙方如将房屋出售，应在出售前通知甲方，并协助甲方办理相关手续。房屋出售所得款项扣除相关税费及乙方应收取的服务费用后，剩余部分归甲方所有。七、房屋维修及费用承担7.1乙方负责房屋的日常维修保养，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。7.2因乙方未尽到合理管理义务导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。7.3因不可抗力或甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由甲方承担，但乙方应协助甲方办理相关维修手续。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付存房服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。8.3如果一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如一方擅自变更本合同实质性内容，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并应恢复合同原状或按照对方要求采取其他补救措施。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一