业务解除前期物业合同

PAGE业务解除前期物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[具体日期]签订了前期物业服务合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就提前解除原合同相关事宜达成如下协议：一、解除原因双方一致同意，基于[具体原因]，决定提前解除原合同。二、解除时间原合同自本协议生效之日起正式解除，即[解除日期]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，妥善办理物业交接手续，包括但不限于物业资料、设施设备等的移交。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若乙方未妥善办理交接手续，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。2.甲方应按照本协议约定，向乙方支付截至合同解除日的相关费用，包括但不限于已发生的物业服务费用、乙方为履行原合同而产生的合理支出等。3.甲方应协助乙方处理与物业交接相关的事宜，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。2.乙方应在合同解除后[X]日内，完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交物业的相关资料，如物业规划图纸、设施设备清单、业主信息等；移交物业共用部位、共用设施设备及相关场地；结清与物业相关的各项费用，包括但不限于水电费、物业费等。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。乙方未在约定时间内完成交接工作，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方应妥善处理物业交接过程中的各项事宜，确保交接工作顺利进行，不得损害甲方及业主的合法权益。4.乙方应向甲方提供书面的交接报告，详细说明交接的内容、时间、双方签字确认情况等。四、费用结算1.甲方应向乙方支付截至合同解除日的物业服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用应在本协议签订后[X]日内支付至乙方指定账户。2.乙方应向甲方返还已预收但尚未提供服务期间的物业服务费用，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用应在完成物业交接工作后[X]日内返还至甲方指定账户。3.双方应各自承担因履行本协议而产生的税费及其他相关费用。五、物业交接内容及标准（一）物业资料移交1.物业规划图纸，包括但不限于小区总平面图、建筑单体图、地下车库平面图等。2.设施设备清单，详细记录物业共用部位、共用设施设备的名称、型号、数量、购置时间、维修保养记录等。3.业主信息资料，包括业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等。4.物业服务相关文件，如物业服务合同、管理制度、应急预案等。（二）设施设备移交1.物业共用部位，包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施设备。乙方应确保移交时上述部位完好无损，能够正常使用。2.物业共用设施设备，包括电梯、给排水系统、供电系统、供热系统、通信网络系统等。乙方应提供设施设备的运行记录、维护保养记录等资料，并保证设施设备在移交后能够正常运行[X]日。在正常运行期限内，如因乙方移交前的原因导致设施设备出现故障，乙方应承担维修责任及相关费用。（三）场地移交物业相关场地，如停车场、绿地、活动中心等，乙方应保持场地清洁、无杂物，相关设施设备能够正常使用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步法律措施追讨费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定完成物业交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的物业交接费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的物业交接费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另