国际房产业务委托合同

PAGE国际房产业务委托合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：律师事务所名称：负责人：地址：联系方式：鉴于甲方拟开展国际房产业务，需要专业的法律支持与服务，特委托乙方作为其法律顾问处理相关事务；乙方具备处理国际房产业务的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理国际房产业务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方处理与国际房产业务相关的下列事项（包括但不限于）：〔1〕协助甲方进行国际房产项目的市场调研，分析目标市场的房地产政策、市场需求、价格走势等情况，并出具调研报告。〔2〕参与甲方与境外房地产开发商、投资者、合作伙伴等的商务谈判，提供法律咨询意见，协助起草、审查、修改谈判过程中涉及的各类法律文件，如合作协议、购房合同、租赁合同等。〔3〕对甲方拟投资或购买的境外房产项目进行法律尽职调查，包括但不限于项目土地产权状况、项目规划审批情况、建筑物合法性、相关税费及债务情况等，并出具尽职调查报告。〔4〕协助甲方办理境外房产交易所需的各类审批手续、登记备案手续等，与相关政府部门、监管机构进行沟通协调。〔5〕根据甲方需求，就国际房产业务中的税务问题提供专业咨询，协助制定合理的税务筹划方案，确保甲方在合法合规的前提下降低税务成本。〔6〕处理甲方在国际房产业务中可能遇到的法律纠纷，包括但不限于与交易对方的合同纠纷、产权纠纷、侵权纠纷等，代表甲方参与协商、调解、仲裁或诉讼等法律程序。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方权利〔1〕有权要求乙方按照本合同约定提供法律服务，并对乙方的工作进行监督和检查。〔2〕有权了解乙方处理委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报工作。〔3〕有权根据实际情况提出合理的工作调整建议，乙方应认真考虑并积极响应。2.2甲方义务〔1〕向乙方如实提供与委托事项有关的各类文件、资料、信息等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。〔2〕按照本合同约定向乙方支付律师服务费用。〔3〕积极配合乙方开展工作，为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于安排相关人员与乙方沟通、提供办公场所等。〔4〕在委托事项处理过程中，根据乙方要求及时做出决策，并签署相关法律文件。（二）乙方权利与义务2.3乙方权利〔1〕有权要求甲方按照本合同约定提供相关文件、资料、信息等，并有权对甲方提供的信息进行核实。〔2〕按照本合同约定收取律师服务费用。〔3〕在处理委托事项过程中，根据法律规定和实际情况，独立做出专业判断，并采取合理的措施维护甲方合法权益。2.4乙方义务〔1〕乙方应组建专业的法律服务团队，团队成员应具备处理国际房产业务所需的专业知识和经验，包括但不限于熟悉国际房地产法律法规、相关国家和地区的房产政策、跨境交易流程等。〔2〕乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的义务，按照法律法规和行业规范，为甲方提供优质、高效的法律服务。在处理委托事项过程中，应及时、准确地向甲方汇报工作进展情况，定期提交工作报告。〔3〕对甲方提供的文件、资料、信息等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。但根据法律法规要求或司法机关、监管机构要求必须披露的除外。〔4〕乙方应严格遵守法律法规和职业道德规范，不得利用甲方委托谋取不正当利益。若因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、律师服务费用及支付方式3.1律师服务费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付的律师服务费用为人民币元（大写：元整）。该费用涵盖乙方处理本合同约定委托事项的全部费用，包括但不限于律师费、差旅费、调查费、文件制作费等。3.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付律师服务费用：〔1〕本合同签订之日起日内，甲方向乙方支付律师服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。〔2〕在乙方完成市场调研报告并提交给甲方后的日内，甲方向乙方支付律师服务费用的%，即人民币元（大写：元整）。〔3〕在乙方完成法律尽职调查报告并提交给甲方后的日内，甲方向乙方支付律师服务费用的%，即人民币元（大写：元整）。〔4〕在甲方与境外相关方签订合作协议或购房合同等主要法律文件后日内，甲方向乙方支付律师服务费用的%，即人民币元（大写：元整）。〔5〕在乙方协助甲方完成全部委托事项后，经双方结算，甲方向乙方支付剩余律师服务费用。3.3费用调整若因委托事项的工作量增加、工作难度加大或法律法规政策变化等原因导致乙方实际支出的费用超出本合同约定的律师服务费用的，乙方有权要求甲方增加支付费用。甲方应在收到乙方书面通知后的日内，与乙方协商确定增加的费用金额，并按照协商结果支付。四、工作期限4.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内制定详细的工作计划，并提交给甲方审核。工作计划应明确各项委托事项的具体工作内容、工作进度安排、责任人等。4.2乙方应按照工作计划开展工作，确保在个工作日内完成本合同约定的委托事项。但因甲方原因或不可抗力因素导致工作延误的除外。在工作过程中，若乙方发现原工作计划需要调整的，应及时与甲方沟通协商，并根据协商结果调整工作计划。五、合同变更与解除5.1合同变更本合同履行期间，若因法律法规政策变化、市场情况变动或双方协商一致等原因需要变更合同内容的，双方应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除〔1〕经双方协商一致，可以解除本合同。〔2〕若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。〔3〕因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付律师服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方在乙方暂停工作后的日内仍未支付相关费用及违约金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部律师服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、质量要求完成委托事项，每逾期一日，应按照律师服务费用的%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应采取积极措施弥补损失，并在甲方要求的期限内完成委托事项。6.3双方违反本合同约定的保密义务的，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的委托事项全部完