保利代建业务合同模板

PAGE保利代建业务合同模板合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟开展代建业务，委托乙方负责相关项目的代建工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方委托乙方进行代建业务事宜达成如下协议：一、代建项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目规模：[项目占地面积、建筑面积等具体规模指标]4.项目内容：[简要描述项目涵盖的主要工程内容，包括但不限于建筑物建设、配套设施建设等]二、委托事项1.甲方委托乙方按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，负责本项目的全过程代建管理工作，包括但不限于项目前期策划、规划设计管理、工程建设管理、竣工验收及交付等环节。2.乙方应勤勉尽责履行代建职责，确保项目顺利推进，达到预期的质量、进度、成本等目标。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的代建工作进行监督、检查，提出意见和建议。（2）有权知晓项目代建工作的进展情况，获取相关工作汇报和资料。（3）对项目的重大事项，如设计变更、施工方案调整、资金使用等，享有最终决策权。2.义务（1）按照本合同约定向乙方支付代建费用。（2）协助乙方办理项目建设所需的各类审批手续，提供必要的文件和资料。（3）负责协调与项目周边相关方的关系，为项目建设创造良好的外部环境。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取代建费用。（2）在代建工作范围内，根据项目实际情况，有权自主选择合适的设计单位、施工单位、监理单位等专业机构，但需符合法律法规及甲方要求，并报甲方备案。（3）对项目建设过程中出现的问题，有权提出解决方案和建议，并要求甲方协助解决相关事宜。2.义务（1）严格遵守国家法律法规、行业规范以及本合同约定，履行代建职责。（2）组建专业的代建团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，确保代建工作的顺利开展。（3）负责项目的前期策划，组织编制项目可行性研究报告、规划设计方案等文件，并报甲方审核通过。（4）按照经甲方审核批准的规划设计方案，负责项目的工程建设管理，包括但不限于施工招标、合同签订、工程质量控制、工程进度管理、工程造价控制等。（5）定期向甲方汇报项目进展情况，提交工作月报、季报、总结报告等文件资料，及时反馈项目建设过程中出现的问题及解决方案。（6）负责组织项目的竣工验收工作，确保项目符合相关标准和要求，并协助甲方办理项目交付使用手续。（7）在代建过程中，妥善保管项目相关资料，项目结束后向甲方移交完整的项目档案资料。四、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本项目代建费用总计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.代建费用包含乙方在代建工作过程中发生的所有费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、管理费、税费等，除本合同另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.项目交付使用且乙方提交完整的项目档案资料后，甲方向乙方支付剩余代建费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、项目进度管理1.乙方应根据项目总体目标，制定详细的项目进度计划，并报甲方审核批准。进度计划应包括项目各阶段的关键节点、工作内容、责任人等信息。2.乙方应按照经审核批准的进度计划组织实施项目建设，确保项目按时完成。如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应采取有效措施进行赶工，并承担由此给甲方造成的损失。3.因不可抗力或甲方原因导致项目进度延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商调整进度计划，确保项目顺利推进。六．项目质量管理1.乙方应建立健全项目质量管理体系，制定质量管理制度和质量控制措施，确保项目质量符合国家相关标准和规范以及甲方要求。2.乙方应督促设计单位、施工单位、监理单位等相关方严格履行质量责任，对项目建设全过程的质量进行监控。3.项目建设过程中，如发生质量问题，乙方应及时组织相关方进行整改，采取有效措施消除质量隐患。因乙方原因导致的质量事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。七、项目成本管理1.乙方应建立项目成本管理制度，严格控制项目成本支出。在项目建设过程中，乙方应确保各项费用支出合理、合规，不得擅自增加项目成本。2.乙方应定期向甲方报送项目成本报表，详细说明成本支出情况。对于重大成本支出事项，乙方应提前向甲方报告，并经甲方同意后方可实施。3.项目竣工结算后，乙方应提交详细的成本核算报告。如项目实际成本超出本合同约定的代建费用，超出部分由乙方自行承担；如项目实际成本低于本合同约定的代建费用，节约部分的[X]%归乙方所有，其余部分归甲方所有。八、项目变更管理1.项目建设过程中，如需对项目的设计、施工方案、建设规模等进行变更，乙方应提前向甲方提交书面变更申请，并说明变更原因、变更内容、变更对项目进度、质量、成本等方面的影响以及相应的应对措施。2.甲方收到乙方变更申请后，应在[X]个工作日内进行审核。如甲方同意变更，双方应签订书面变更协议，明确变更事项及相关责任；如甲方不同意变更，乙方应按照原合同约定继续履行代建职责。3.因变更导致项目进度延误、成本增加等情况的，由责任方承担相应的责任。如因甲方原因导致变更的，甲方应承担由此给乙方造成的损失；如因乙方原因导致变更的，乙方应自行承担相关责任，并负责采取措施尽量减少对项目的不利影响。九、竣工验收与交付1.项目完工后，乙方应组织相关方进行初步验收。初步验收合格后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的项目竣工资料。2.甲方收到乙方竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关部门和专家进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见及时进行整改，直至项目通过竣工验收。3.项目竣工验收合格后，乙方应按照合同约定将项目交付给甲方，并协助甲方办理相关交付手续。交付内容包括但不限于建筑物、配套设施、设备等，以及项目的相关资料和文件。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行代建职责，导致项目进度延误、质量不合格、成本超支等问题，乙方应承担违约责任，负责采取措施解决问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失等〔第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】〕。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本项目代建费用的[X]%向对方支付违约金。十一、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。十二、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其