公寓业务合同

PAGE公寓业务合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业，愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就公寓租赁事宜达成如下协议：一、公寓基本信息1.1甲方出租给乙方的公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[详细户型描述]。1.2该公寓内配备的设施包括但不限于：[列举公寓内现有设施，如家具、电器、厨具等具体清单]。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[X]元（大写：[大写总金额]）。3.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且公寓设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如公寓设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、费用承担5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：5.1.1水电费：按照实际使用量，根据供水供电部门的收费标准向相关部门缴纳。5.1.2物业费：每月人民币[X]元，用于公寓所在小区的物业管理服务。5.1.3其他因乙方使用公寓而产生的费用，包括但不限于有线电视费、网络费等。5.2甲方承担与公寓本身相关的维修、保养费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。六、公寓使用与维护6.1乙方应按照公寓的使用性质合理使用公寓及其附属设施，不得擅自改变公寓结构或用途。如因乙方原因造成公寓损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。6.2乙方应定期对公寓进行清洁和维护，保持公寓的整洁卫生。租赁期满时，乙方应将公寓恢复至交付时的状态。6.3在租赁期间，甲方有权对公寓进行检查和维修，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查和维修工作，提供必要的协助。七、转租与转借7.1未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租给第三方。7.2如乙方违反本条款约定擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回公寓，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：8.2.1未经甲方同意，擅自改变公寓用途的；8.2.2擅自将公寓转租给第三方的；8.2.3逾期支付租金超过[X]日的；8.2.4故意损坏公寓及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；8.2.5利用公寓从事违法活动的。8.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金，同时甲方应按照合同约定支付违约金，承担因此给乙方造成的损失：8.3.1未按照合同约定提供公寓，影响乙方正常使用的；8.3.2未经乙方同意，擅自进入公寓的；8.3.3不履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓的。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补