房产中介业务代理合同

PAGE房产中介业务代理合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟通过房产中介服务出售/购买房产，乙方具有从事房产中介业务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房产中介业务代理服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其房产中介代理人，代理甲方进行房产的出售/购买相关事宜，包括但不限于：1.1.1寻找合适的房产交易对象；1.1.2协助甲方与交易对象进行洽谈、协商交易条件；1.1.3促成甲方与交易对象签订房产买卖合同；1.1.4协助办理房产交易过程中的各项手续，如产权过户、款项支付等。1.2具体房产信息如下：房产地址：房产面积：房产用途：房产性质：（如商品房、二手房、经济适用房等）二、代理期限2.1本合同代理期限自年月日起至年月日止。2.2代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供房产中介服务。3.1.2有权了解房产中介服务的进展情况，并对乙方的工作提出意见和建议。3.1.3在乙方促成房产交易后，有权按照合同约定获得房产交易的相关利益。3.2甲方义务3.2.1向乙方如实提供与房产交易相关的信息，包括但不限于房产的真实情况、产权状况、出售/购买价格要求、交易条件等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2.2积极配合乙方开展房产中介服务工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，协助乙方与交易对象进行沟通和协商。3.2.3按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取中介服务费用。3.3.2在代理期限内，有权要求甲方配合开展工作，并提供必要的协助。3.3.3对甲方提供的信息有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.4乙方义务3.4.1乙方应秉持勤勉尽责的态度，以专业的知识和技能为甲方提供房产中介服务，积极寻找合适的房产交易对象，促成房产交易。3.4.2乙方应及时向甲方通报房产中介服务的进展情况，定期与甲方沟通，解答甲方的疑问。3.4.3乙方在与交易对象洽谈、协商过程中，应维护甲方的合法权益，按照甲方的要求和授权进行谈判，不得擅自变更交易条件。如因乙方擅自变更交易条件导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.4.4乙方应协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，确保手续办理的合法性、合规性和及时性。如因乙方原因导致手续办理延误或出现其他问题，乙方应承担相应的责任。3.4.5乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的信息用于本合同约定以外的其他用途。四、中介服务费用及支付方式4.1中介服务费用4.1.1经双方协商一致，本次房产中介服务费用为人民币元（大写：元整）。4.1.2上述中介服务费用包含乙方为促成房产交易而提供的所有服务费用，包括但不限于信息收集、洽谈协商、合同起草、手续办理等费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在本合同签订之日向乙方支付中介服务费用的%作为定金，即人民币元（大写：元整）。4.2.2在乙方促成甲方与交易对象签订房产买卖合同之日，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币元（大写：元整）。4.2.3若因甲方原因未能在规定时间内支付中介服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的其他损失。五、房产交易流程及双方责任5.1交易流程5.1.1乙方在接受甲方委托后，应立即开展房产信息收集工作，寻找合适的交易对象。5.1.2乙方与交易对象初步沟通后，向甲方反馈交易对象的基本情况及交易意向。如甲方认可，乙方应协助双方进行进一步的洽谈、协商，确定交易条件。5.1.3交易条件达成一致后，乙方应起草房产买卖合同，并协助双方签订合同。5.1.4合同签订后，乙方应协助甲方办理房产产权过户、款项支付等手续，确保房产交易顺利完成。5.2双方责任5.2.1在房产交易过程中，如因甲方原因导致交易无法进行或出现纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2.2如因乙方原因导致交易无法进行或出现纠纷的，乙方应承担全部责任，并退还甲方已支付的中介服务费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。5.2.3如因第三方原因导致交易无法进行或出现纠纷的，双方应共同协商解决办法，乙方应积极协助甲方维护自身合法权益。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未如实提供信息、未按时支付中介服务费用或擅自变更交易条件等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。6.2若乙方违反本合同约定，未勤勉尽责提供服务、擅自变更交易条件、泄露甲方信息或未协助办理相关手续等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围同前款规定。6.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议后方可生效。8.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.3.3本合同约定的解除条件成就的。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方