带押过户业务合同

PAGE带押过户业务合同甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（抵押权人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟转让其名下的不动产，该不动产已设定抵押于丙方；乙方愿意受让该不动产；丙方同意在符合相关条件下，配合办理该不动产的带押过户业务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就带押过户业务事宜达成如下协议：一、不动产基本信息1.1不动产坐落于：【具体地址】1.2不动产权证书号：1.3不动产面积：平方米1.4不动产用途：1.5抵押登记情况：抵押权人：丙方抵押金额：人民币元债务履行期限：自年月日至年月日二、转让价格及付款方式2.1甲方转让该不动产的价格为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式付款：本合同签订之日起日内，乙方支付定金人民币元（大写：元整）。在办理不动产过户登记手续前，乙方支付首付款人民币元（大写：元整），该首付款在扣除甲方应承担的相关税费及甲方尚欠丙方的债务本金及利息（如有）后，剩余部分支付给甲方。剩余购房款人民币元（大写：元整），乙方通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本合同签订后日内向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，贷款银行应在不动产过户登记手续办理完成且抵押权注销登记手续办理完毕后，将贷款金额直接支付至甲方指定账户。三、交易流程及各方义务3.1甲方义务甲方应保证所提供的不动产信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他瑕疵。甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行合同义务，向乙方如实告知该不动产的抵押情况、使用情况及其他相关信息。甲方应在本合同签订后日内，与乙方共同向不动产登记机构申请办理不动产过户登记手续，并按照不动产登记机构的要求提供相关资料。在办理过户登记手续过程中，甲方应积极配合，确保手续顺利办理。甲方应在收到乙方支付的首付款后，按照与丙方的约定，及时清偿尚欠丙方的债务本金及利息（如有），并配合丙方办理抵押权注销登记手续。甲方应在不动产过户登记手续办理完成后，按照合同约定将该不动产交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。3.2乙方义务乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付款项。乙方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整，具备购房资格和支付能力。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行合同义务，按时足额支付购房款。乙方应在本合同签订后日内向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应按照银行要求及时办理相关手续，并确保贷款资金按时足额发放至甲方指定账户。乙方应在办理不动产过户登记手续过程中，积极配合甲方及不动产登记机构，提供必要的协助和资料。乙方应在不动产过户登记手续办理完成后，按照合同约定接收该不动产，并承担自接收之日起的相关费用和风险。3.3丙方义务丙方应向甲方及乙方如实告知该不动产的抵押情况、债务履行情况及其他相关信息。丙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行合同义务，配合办理带押过户业务。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，丙方应积极配合甲方及乙方办理不动产过户登记手续及抵押权变更登记手续。丙方应确保在办理过户登记手续过程中，不阻碍交易的正常进行，并提供必要的协助和资料。丙方应在甲方清偿尚欠丙方的债务本金及利息（如有）后，及时办理抵押权注销登记手续。在乙方取得该不动产的抵押权后，丙方应协助乙方办理相关抵押登记手续，确保乙方的抵押权合法有效设立。丙方应在整个交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，维护交易秩序，保障各方合法权益。四、税费承担4.1本合同履行过程中，因办理不动产过户登记手续及抵押权变更登记手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由各方各自承担。4.2若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，各方应协商解决，并签订补充协议。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该不动产的所有权或丙方的抵押权无法顺利变更，甲方应承担违约责任。甲方应按照本合同转让价格的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方的违约行为给丙方造成损失的，甲方还应承担对丙方的赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付款项或未能办理贷款审批手续导致交易无法按时完成，乙方应承担违约责任。乙方应按照逾期支付款项金额的每日%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若乙方的违约行为给丙方造成损失的，乙方还应承担对丙方的赔偿责任。5.3若丙方未按照本合同约定履行义务，阻碍交易的正常进行或未能及时办理抵押权注销登记手续、变更登记手续，丙方应承担违约责任。丙方应按照本合同转让价格的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若丙方的违约行为给甲方造成损失的，丙方还应承担对甲方的赔偿责任。5.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给其他方造成的一切合理费用（包括但不限于差旅费、公证费、评估费、鉴定费等）。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等