研学实践场地租赁协议

研学实践场地租赁协议甲方（出租方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁标的1.甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX研学基地内的以下场地出租给乙方用于研学实践活动：-室内区域：1号实践教室（面积80㎡）、2号科普展厅（面积120㎡）；-室外区域：东侧拓展草坪（面积300㎡）、西侧手工劳作区（面积150㎡）；-附属设施：配套桌椅20套、科普展品15件、拓展安全绳组3套、手工工具套装10套（详见附件《场地及设施清单》）。2.租赁用途：仅限青少年研学实践活动（包括但不限于科普教育、手工实践、户外拓展、职业体验等，不得用于商业培训、住宿、餐饮经营等其他用途）。第二条租赁期限1.租赁期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计12个月。2.乙方研学使用时段：每周六、周日及法定节假日，或乙方提前3个工作日向甲方提交书面确认的非周末时段（甲方需保证该时段场地空闲）。3.租赁期满前30日，乙方如需续租，需向甲方提交书面申请，双方协商一致后签订新协议；未申请的，租赁期满自动终止。第三条租金及支付1.租金标准：每月租金人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付（每季度首月5日前支付本季度租金）。2.支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账号：____________________）。3.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，乙方需支付当月租金的30%作为违约金。第四条押金1.乙方需向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元整），于本协议签订当日支付。2.租赁期满或协议解除后，乙方无违约、无场地及设施损坏的，甲方需在10个工作日内全额退还押金（不计利息）；若有损坏或违约，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方需补足。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证对租赁场地及附属设施享有合法所有权或转租权，提供产权证明、消防验收合格证明复印件（附件）。2.研学活动前1日完成场地及设施的安全检查，保证水电、消防、展品、工具处于可用状态；若设施故障，需在2小时内维修或更换（无法及时修复的需提供替代场地）。3.研学时段内安排1名现场协调人员，协助乙方解决场地相关问题（如设施使用、周边秩序）。4.不得擅自改变场地用途，不得在乙方研学时段内将场地出租给第三方。5.负责公共区域（如走廊、卫生间）的日常保洁，乙方负责活动区域内的卫生清理及垃圾清运。6.若场地需大型维修，需提前7个工作日通知乙方，协商避开研学时段的维修时间。（二）乙方权利义务1.严格按照约定用途使用场地，不得从事违法违规活动，不得组织未防护的高空、涉水、易燃易爆等危险研学项目。2.每次研学活动前3个工作日向甲方提交《研学活动确认单》（含参与人数、活动内容、安全措施、负责人），经甲方确认后方可开展。3.负责研学学生的安全管理：配备足额安全保障人员（每20名学生1名），为学生购买研学意外险，设置明显安全标识，配备急救箱及持证急救人员。4.爱护场地及附属设施，若因乙方或学生原因造成损坏（正常损耗除外），需按《场地及设施清单》约定的原价赔偿或负责维修。5.不得擅自转租、转借场地给第三方，不得改变场地结构。6.活动结束后2小时内将场地恢复原状（如展品归位、工具收纳、垃圾清理），通知甲方验收。第六条安全责任1.甲方原因（如设施故障、消防隐患未整改）导致安全事故的，甲方承担全部赔偿责任及相关法律后果。2.乙方原因（如管理不当、组织危险活动）导致安全事故的，乙方承担全部赔偿责任及相关法律后果。3.发生安全事故时，双方需立即组织救援，通知当地应急管理部门及教育主管部门，配合事故调查。第七条违约责任1.甲方违约：-未按约定提供场地或设施不符合要求，导致乙方无法开展活动的，按日支付租金的2倍作为违约金；逾期3日以上的，乙方有权解除协议，甲方需退还已付租金及押金，并赔偿乙方实际损失（如学生退费、课程筹备损失）。-擅自将场地出租给第三方，导致乙方活动受影响的，支付当月租金的50%作为违约金，赔偿乙方直接损失。2.乙方违约：-擅自改变场地用途或转租的，甲方有权解除协议，乙方需支付已付租金的20%作为违约金，赔偿甲方损失。-组织危险活动导致事故的，承担全部责任，赔偿甲方及第三方损失。第八条争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交租赁场地所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他1.本协议未尽事宜，双方签订补充协议（补充协议与本协议具有同等法律效力）。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.《场地及设施清单》《研学活动确认单》为本协议附件，与本协议一并执行。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：_