眼科诊疗场地租赁合同

眼科诊疗场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：统一社会信用代码：__________法定代表人：__________地址：__________承租方（以下简称乙方）：统一社会信用代码：__________法定代表人：__________地址：__________甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方场地用于眼科诊疗及相关医疗服务事宜，达成如下协议：一、租赁物基本信息1.租赁场地位于__________（详细地址，明确楼栋、楼层、单元号），建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米；2.租赁范围包括：__________（如：1-3层整层，含现有独立出入口、公共卫生间预留接口、强弱电接入点）；3.场地附属设施：甲方交付时确保场地通水、通电、通暖，消防设施（灭火器、消防栓）完好，具备基础医疗场所使用条件；4.甲方保证对租赁场地享有合法产权或出租权，无抵押、查封等权利限制，并提供《不动产权证书》《消防验收合格证明》原件供乙方核对，复印件加盖甲方公章后交乙方留存。二、租赁用途1.乙方承诺租赁场地仅用于眼科诊疗及相关医疗服务（含验光配镜、眼科检查、常见病诊疗等），不得擅自变更为其他用途；2.乙方需取得《医疗机构执业许可证》《医师执业证书》等全部合法医疗执业手续后方可营业，甲方不承担乙方执业审批的实质责任，但需配合提供场地租赁证明、产权证明等必要文件。三、租赁期限1.租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年；2.装修免租期：自交付日起____日（最长不超过60日），免租期内乙方不支付租金，但需承担场地内水电费、物业费及装修产生的全部费用；3.租赁期满前3个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方另行签订续租协议；如乙方未通知，租赁期满后乙方需无条件交还场地。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币________元（大写：________），租金每____年递增____%（或约定固定租金，无递增）；2.支付方式：乙方按____（月/季）支付，于每____（月/季）首5个工作日内通过银行转账支付至甲方指定账户；3.押金：乙方于合同签订后5日内支付押金人民币________元（大写：________，不超过3个月租金），租赁期满乙方无违约且结清全部费用后，甲方于10日内无息退还；4.其他费用：-水电费：乙方按实际用量自行向供水、供电部门缴纳，甲方配合提供缴费账户信息；-物业费：由____方承担，每月人民币________元，支付方式同租金；-网络、通讯费：乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.按时交付符合约定条件的场地，如逾期交付，每逾期1日按日租金的200%向乙方支付违约金；2.租赁期间保证场地不存在产权纠纷，不得干涉乙方合法医疗经营活动；3.配合乙方办理执业审批所需的场地相关手续（如出具租赁证明、产权证明），不得无故拖延；4.租赁场地主体结构（墙体、柱子、承重结构）维修由甲方负责，费用由甲方承担；乙方发现主体结构问题应立即通知甲方，甲方需在7日内维修；5.有权监督乙方是否按约定用途使用场地，如乙方擅自变更用途，甲方有权要求整改或解除合同。（二）乙方权利义务1.合法经营，取得全部医疗执业手续后营业，不得无证经营，否则自行承担全部法律责任；2.按约定支付租金及各项费用，逾期支付的，每逾期1日按应付金额的1%支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并没收押金；3.装修场地需符合《医疗机构建筑设计规范》（眼科部分）、消防及卫生防疫规定，装修方案需提前10日书面报甲方审核（甲方需在5日内回复，无异议视为同意），不得破坏主体结构；4.承担租赁场地内非主体结构设施（如诊疗设备、装修装饰、水电表后管线）的维修保养费用；5.负责医疗废物的分类收集、暂存及委托有资质单位处置，符合环保要求，甲方不承担相关责任；6.租赁期满后，乙方需将场地恢复至交付时原状（甲方同意保留的装修除外），或按甲方要求交还，逾期交还的，按双倍租金支付占用费；7.购买公众责任险等必要保险，覆盖诊疗过程中患者意外风险。六、违约责任1.甲方因产权纠纷导致乙方无法正常经营的，需赔偿乙方实际损失（含装修损失、停业损失、执业审批延误损失等）；2.乙方擅自变更场地用途或无证经营的，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方损失（含租金损失、场地恢复费用等）；3.任何一方提前解除合同（不可抗力除外），需提前30日书面通知对方，并按3个月租金向对方支付违约金。七、不可抗力因地震、洪水、政府征收等不可抗力导致场地无法使用的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间结算，押金无息退还；政府征收的，甲方需将乙方应得的装修补偿、搬迁补偿等款项全额支付给乙方。八、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.附件：《租赁场地平面图》《消防验收合格证明复印件》《不动产权证书复印件》，作为本合同组成部分。甲方（盖章）：_________