养老度假旅居房屋租赁合同

养老度假旅居房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将符合养老旅居条件的房屋出租给乙方用于养老度假旅居事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址，含小区名称、楼栋号、房号）1.2房屋结构：______室______厅______卫，建筑面积约______平方米1.3适老设施（详见附件一《房屋适老设施清单》）：包括但不限于卫生间防滑地砖、马桶扶手、卧室床边扶手、紧急呼叫装置、防滑地板、夜间感应灯等，甲方保证交付时上述设施完好且可正常使用1.4附属设施：______（如空调、冰箱、洗衣机、床品等，详见附件二《房屋附属设施清单》）第二条租赁用途2.1乙方承诺本房屋仅用于乙方本人及符合以下条件的同住人员的养老度假旅居使用：（1）同住人员年龄在60周岁以上（含），无传染性疾病、精神类疾病及其他不宜集体旅居的疾病；（2）同住人员能自理或有具备完全民事行为能力的陪护人员全程陪同；（3）同住人员需提前3日向甲方提交《同住人员信息表》（附件三），经甲方确认后方可入住2.2乙方不得将房屋用于商业经营、违法活动、群租或其他非养老旅居用途，不得擅自改变房屋结构及适老设施第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止（以下简称“固定租期”）3.2乙方如需延长租赁期限，应在固定租期届满前15日向甲方提交书面申请，经甲方同意后双方另行签订补充协议，租金标准按本合同约定或补充协议确定3.3乙方如需提前终止本合同，应提前30日向甲方提交书面通知，甲方有权按实际租赁天数结算租金，乙方需承担相当于1个月租金的违约金（若实际租赁天数不足1个月，按1个月计算）3.4本合同可适用于乙方短期旅居（单次不超过30天），租金按日结算，标准为______元/日，支付方式为入住前一次性付清第四条租金及支付方式4.1固定租期内租金标准：______元/月（大写：______元整）4.2租金支付周期：______（月付/季付/年付），乙方应在每周期首5日内支付当期租金4.3支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户（账户信息：户名______，开户行______，账号______），甲方收到租金后3日内出具收款凭证4.4押金：乙方需向甲方支付押金______元（大写：______元整），相当于1个月租金，租赁期满乙方无违约行为且房屋及设施完好的，甲方在3日内无息退还押金第五条房屋使用及维护5.1甲方责任：（1）交付房屋时向乙方提供房屋钥匙、适老设施使用说明及周边养老服务资源清单（如社区医务室、老年活动中心等）；（2）每季度对房屋适老设施进行一次检查维护，发现损坏及时维修（维修时间不超过24小时，紧急情况1小时内响应）；（3）房屋主体结构及适老设施的维修费用由甲方承担，日常消耗品（如灯泡、水龙头滤芯等）由乙方承担5.2乙方责任：（1）爱护房屋及所有设施，不得擅自拆改、损坏适老设施，若因乙方使用不当造成损坏，需按原价赔偿或恢复原状；（2）发现房屋或设施（尤其是适老设施）损坏时，应立即通知甲方，不得擅自维修；（3）保持房屋清洁，遵守小区物业管理规定，不得扰民（如夜间22:00后不得产生噪音）；（4）旅居期间需自行准备常用药品，紧急医疗情况应立即联系乙方紧急联系人及周边医院第六条双方权利义务6.1甲方权利：（1）按本合同约定收取租金及押金；（2）提前24小时通知乙方后，进入房屋检查使用情况（紧急情况除外）；（3）乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，情节严重的有权解除合同6.2甲方义务：（1）保证房屋及适老设施符合养老旅居的安全性要求，无安全隐患；（2）配合乙方旅居需求，提供必要的周边信息支持；（3）租赁期满后及时退还押金（无违约情况下）6.3乙方权利：（1）在本合同约定范围内合理使用房屋及设施；（2）要求甲方及时维修损坏的适老设施；（3）对甲方提供的周边养老服务信息有疑问时，有权要求甲方说明6.4乙方义务：（1）按时支付租金及其他费用；（2）如实提供同住人员信息，不得隐瞒疾病；（3）旅居期间发生紧急情况（如摔倒、突发疾病），立即通知甲方及紧急联系人；（4）租赁期满后将房屋及设施恢复至交付时状态（正常损耗除外）第七条保险与风险承担7.1甲方建议乙方为同住人员购买旅居期间的意外伤害险及医疗险，乙方可自行选择保险公司及险种7.2房屋因不可抗力（如地震、洪水等）损坏导致无法使用的，双方互不承担责任，租金按实际使用天数结算，押金无息退还7.3因甲方适老设施损坏未及时维修导致乙方或同住人员受伤的，甲方承担相应的医疗费用及损失；因乙方或同住人员自身原因（如使用不当、疾病突发）导致受伤的，甲方不承担责任第八条合同解除8.1甲方可单方解除本合同的情形：（1）乙方逾期支付租金超过10日，经甲方书面催告后仍未支付；（2）乙方擅自改变房屋用途或拆改适老设施；（3）同住人员隐瞒传染性疾病或精神类疾病入住；（4）乙方或同住人员违反小区规定，造成不良影响且拒不改正8.2乙方可单方解除本合同的情形：（1）甲方交付的房屋不符合适老旅居条件（如适老设施缺失、存在安全隐患）；（2）甲方未按约定维修适老设施，影响乙方正常旅居；（3）甲方擅自收回房屋或干扰乙方正常旅居8.3合同解除后，双方应在3日内办理房屋交接手续，结清所有费用第九条违约责任9.1甲方违约：（1）未按约定交付房屋或房屋不符合适老条件的，应向乙方支付相当于1个月租金的违约金，乙方有权解除合同并要求退还押金及已支付的租金；（2）未及时维修适老设施导致乙方受伤的，应赔偿乙方实际发生的医疗费用、陪护人员误工费及其他损失9.2乙方违约：（1）逾期支付租金的，每逾期1日按应付租金的万分之五支付违约金；（2）擅自改变房屋用途或拆改适老设施的，应恢复原状并支付相当于1个月租金的违约金，甲方有权解除合同且押金不予退还；（3）隐瞒同住人员疾病导致不良后果的，应承担全部责任并赔偿甲方损失；（4）租赁期满未按时交接房屋的，每逾期1日按日租金的1.5倍支付占用费第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款11.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效甲方（签字/盖章）：