2025年房产中介股东经营协议

2025年房产中介股东经营协议前言本协议由以下各方于【具体年份】年【具体月份】月【具体日期】日在【城市名称】市（以下简称“本协议签订地”）自愿签署：甲方（股东一）：姓名：【自然人姓名/法人名称】身份证号码/统一社会信用代码：【相应证件号码】联系地址：【详细联系地址】联系电话：【电话号码】乙方（股东二）：姓名：【自然人姓名/法人名称】身份证号码/统一社会信用代码：【相应证件号码】联系地址：【详细联系地址】联系电话：【电话号码】（可根据实际股东人数增减丙方、丁方等）鉴于：1.各方均认同房地产中介服务行业的市场前景及合作价值，有志于共同投资设立一家专业的房产中介公司（以下简称“目标公司”或“公司”），并通过科学管理和高效运营，实现股东利益最大化。2.各方已就目标公司的设立、出资、股权比例、经营管理、利润分配及风险承担等事宜进行了充分沟通和友好协商，达成一致意见。为明确各方在目标公司中的权利与义务，规范公司的组织和行为，保护全体股东的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称“《公司法》”）及其他相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同信守。第一条公司的设立与基本情况1.公司名称：【拟定的公司全称】（以工商行政管理部门核准登记的名称为准）。2.注册资本：公司注册资本为人民币【具体金额】元（大写：【中文大写金额】）。此注册资本为各方认缴资本，具体出资方式及期限由本协议约定。3.公司类型：有限责任公司。4.注册地址：【拟定的注册地址】（以工商行政管理部门核准登记的地址为准）。5.经营范围：房地产经纪服务；房地产信息咨询；物业管理咨询；家政服务（不含中介）；企业营销策划；广告设计、制作、代理、发布。（具体以工商行政管理部门核准登记为准，可根据实际情况增减）。6.经营期限：公司经营期限为【具体年限】年，自公司营业执照签发之日起计算。如需延长，应在经营期限届满前六个月由股东会决议通过并办理相应变更登记手续。第二条股东出资与股权结构1.出资方式与金额：*甲方：以【货币/实物/知识产权等】方式出资人民币【金额】元，占公司注册资本的【百分比】%。*乙方：以【货币/实物/知识产权等】方式出资人民币【金额】元，占公司注册资本的【百分比】%。*（如有其他股东，依次列明）各方用于出资的资产应为其合法拥有，且不存在任何权利瑕疵或潜在争议。非货币出资的，应当评估作价，核实财产，并依法办理财产权转移手续。2.出资期限：各方应于本协议签订生效后【具体期限】日内，或根据公司设立进程及股东会决议要求，将各自认缴的出资足额缴纳至公司指定的验资账户（公司设立前）或公司账户（公司设立后）。3.股权确认：公司成立后，应向各股东签发出资证明书，并将各股东的姓名/名称、出资额、出资方式及出资时间等事项记载于股东名册，并依法办理工商登记。4.不得抽逃出资：任何股东在公司成立后，不得抽逃其出资。第三条股东的权利与义务1.股东权利：*分红权：按照其实缴出资比例分取公司红利。公司利润分配方案由董事会制定，股东会审议批准。*表决权：股东按照出资比例行使表决权，但本协议另有约定或《公司法》另有规定的除外。*知情权：有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告；有权要求查阅公司会计账簿。*优先认购权：公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。*转让权：股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。*剩余财产分配权：公司清算后，按出资比例分配剩余财产。*选举权与被选举权：有权选举和被选举为公司董事、监事。*提议、召集、主持股东会会议权：符合《公司法》规定情形时，有权提议、召集、主持股东会会议。*其他：法律法规及本协议规定的其他权利。2.股东义务：*出资义务：按时足额缴纳本协议约定的认缴出资额。*忠诚义务：不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。*勤勉义务：积极参与公司的重大决策，支持公司的经营管理。担任公司董事、监事、高级管理人员的股东，应遵守《公司法》及公司章程规定的勤勉义务。*保密义务：对公司的商业秘密、财务信息、客户资料等未公开信息负有保密义务，该义务在本协议终止后仍然有效。*竞业禁止：未经股东会书面同意，任何股东（特别是参与公司实际经营管理的股东）不得自营或为他人经营与公司主营业务构成竞争的业务，不得在与公司有竞争关系的其他企业担任任何职务。*遵守法律与章程：遵守国家法律法规、公司章程及本协议的各项约定。*其他：法律法规及本协议规定的其他义务。第四条公司的组织机构与管理1.股东会：*组成与职权：股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；（三）审议批准董事会的报告；（四）审议批准监事会或者监事的报告；（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；（八）对发行公司债券作出决议；（九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；（十）修改公司章程；（十一）本协议或公司章程规定的其他职权。*召集与主持：股东会会议由董事会召集，董事长主持；董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。董事会不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，由监事会召集和主持；监事会不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。*议事规则：股东会会议分为定期会议和临时会议。定期会议每年召开【次数】次。代表十分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事，监事会或者不设监事会的公司的监事提议召开临时会议的，应当召开临时会议。股东会会议作出决议，必须经代表过半数以上表决权的股东通过。但是，股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。（可根据实际情况调整）2.董事会（如设）：*组成：公司设董事会，成员为【人数】人，由股东会选举产生。董事任期【年限】年，任期届满可连选连任。*职权：董事会对股东会负责，行使下列职权：（一）召集股东会会议，并向股东会报告工作；（二）执行股东会的决议；（三）决定公司的经营计划和投资方案；（四）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；（五）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（六）制订公司增加或者减少注册资本以及发行公司债券的方案；（七）制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案；（八）决定公司内部管理机构的设置；（九）决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项，并根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其报酬事项；（十）制定公司的基本管理制度；（十一）本协议或公司章程规定的其他职权。*董事长：董事会设董事长一人，由董事会选举产生。董事长为公司的法定代表人（或约定总经理为法定代表人）。*议事规则：董事会会议由董事长召集和主持；董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长召集和主持（如设副董事长）；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事召集和主持。董事会决议的表决，实行一人一票。董事会作出决议，必须经全体董事的过半数通过。（如不设董事会，可设执行董事一名，由股东会选举产生，行使相应职权。）3.监事会/监事：*组成：公司设监事会，成员【人数】人，其中职工代表监事【人数】人（如设）。监事会设主席一人（如设）。监事任期每届三年，任期届满可连选连任。*职权：监事会（或监事）行使下列职权：（一）检查公司财务；（二）对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议；（三）当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正；（四）提议召开临时股东会会议，在董事会不履行本法规定的召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议；（五）向股东会会议提出提案；（六）依照《公司法》第一百五十一条的规定，对董事、高级管理人员提起诉讼；（七）本协议或公司章程规定的其他职权。4.经理：*公司设经理一名，由董事会决定聘任或者解聘（如不设董事会，则由股东会决定）。经理对董事会（或股东会）负责，行使下列职权：（一）主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；（二）组织实施公司年度经营计划和投资方案；（三）拟订公司内部管理机构设置方案；（四）拟订公司的基本管理制度；（五）制定公司的具体规章；（六）提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人；（七）决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员；（八）董事会（或股东会）授予的其他职权。*经理列席董事会会议。第五条股权的转让、质押与继承1.股权内部转让：股东之间相互转让其全部或部分股权的，应当通知其他股东，其他股东无优先购买权，但应在【期限】日内回复是否同意（主要是为了履行通知程序和便于公司办理变更登记）。2.股权对外转让：*股东向股东以外的人转让股权的，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。*经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。*股东以外的受让人应符合法律、行政法规关于股东资格的规定。3.股权转让价格：股权转让价格由转让方与受让方协商确定，可参考公司当时的净资产、盈利能力或双方认可的评估机构的评估结果。4.股权质押：股东以其持有的公司股权进行质押的，应事先书面通知其他股东，并不得损害公司及其他股东的利益。如因股权质押导致股权被强制执行或拍卖，适用本协议关于股权对外转让的规定。5.股权继承：自然人股东死亡后，其合法继承人可以继承股东资格；但是，公司章程另有规定的除外。如继承人不愿或不适宜成为股东，其他股东享有按届时合理价格优先购买该股权的权利。第六条公司的财务与利润分配1.财务制度：公司依照国家法律法规和会计准则建立健全财务、会计制度，规范会计核算，编制财务会计报告。2.财务报告：公司应在每一会计年度终了时制作财务会计报告，并依法经会计师事务所审计。财务会计报告应在股东会年会召开【期限】日前置备于公司，供股东查阅。3.利润分配：*公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。*公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。*公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。*公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，按照股东实缴的出资比例分配，但本协议另有约定或公司章程另有规定的除外。*股东会、董事会违反前款规定，在公司弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分配利润的，股东必须将违反规定分配的利润退还公司。第七条保密与竞业禁止1.保密义务：任何股东对于在合作过程中知悉的公司商业秘密（包括但不限于客户信息、房源信息、交易数据、财务状况、经营策略、技术信息等）及本协议内容，均负有保密义务。除非法律规定或有权机关要求，或为履行本协议所必需，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后【年限】年内持续有效。2.竞业禁止：*在公司存续期间，未经股东会书面同意，任何股东（尤其是担任公司董事、监事、高级管理人员的股东）不得直接或间接（包括通过其关联方）：（一）自营、与他人合营或为他人经营与公司主营业务（即房产中介服务）构成直接或间接竞争关系的业务；（二）在与公司存在竞争关系的其他企业或机构担任任何职务（包括但不限于董事、监事、经理、职员、顾问等）或提供任何形式的帮助。*前款竞业禁止义务不适用于股东在公开市场上持有不超过【百分比】%股份的公开上市公司的投资。*如股东违反本条竞业禁止义务，公司及其他股东有权要求其停止侵权行为，并赔偿因此给公司造成的全部损失。第八条协议的变更、解除与终止1.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由全体股东协商一致并签署书面文件后方能生效，并应相应修改公司章程。2.