电梯运行维护保养管理制度

电梯运行维护保养管理制度一、总则（一）目的依据。为规范电梯运行维护保养工作，保障电梯安全运行，预防事故发生，依据《中华人民共和国特种设备安全法》《电梯安全条例》等法律法规制定本制度。本制度适用于本单位所有电梯的运行、维护、保养及管理工作。（二）适用范围。本制度涵盖本单位所有电梯设备的日常运行监控、定期维护保养、应急故障处理、档案管理及安全责任落实等全部环节。包括但不限于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道等特种设备。（三）基本原则。电梯运行维护保养工作必须遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，坚持专业化管理、标准化操作、规范化监督，确保电梯安全运行符合国家强制性标准要求。二、组织机构与职责（一）管理架构。单位设立电梯安全管理机构，由分管安全副职领导担任组长，设备部、安保部、办公室等部门负责人为成员，全面负责电梯安全管理工作。设备部为电梯运行维护保养的执行部门，设专职安全管理人员1名，负责日常监督检查。（二）岗位职责。1.设备部负责人：对电梯安全运行负总责，审批年度维保计划，监督维保质量。2.专职安全管理人员：负责电梯安全技术档案管理，组织应急演练，参与维保验收。3.维保人员：必须持《特种设备作业人员证》上岗，严格执行维保规程。4.电梯司机：负责日常运行监控，发现异常立即报告。5.安保人员：负责电梯困人救援配合，维护现场秩序。（三）责任划分。电梯使用单位是电梯安全的第一责任主体，必须建立安全责任制，将责任落实到具体岗位和人员。维保单位必须具备相应资质，按照安全技术规范和合同约定履行维保义务。三、运行管理（一）运行监控。1.电梯司机必须经过专业培训，持证上岗，严格遵守操作规程。2.每日运行前进行例行检查，包括制动系统、门机系统、安全窗、照明等关键部件。3.运行中密切关注运行状态，发现异常立即停机并报告。4.建立运行日志，详细记录每日运行时间、故障情况、处理措施等。（二）运行维护。1.每日清洁电梯轿厢、厅门、按钮面板等部位，保持环境整洁。2.每月检查曳引机、减速器、钢丝绳等关键部件润滑情况，确保润滑良好。3.每季度检查制动器性能，确保制动力矩符合标准。4.每年进行一次全面安全检查，包括电气系统、结构安全等。（三）应急处理。1.制定《电梯困人救援预案》，明确救援流程、人员分工和器材准备。2.发生困人事件时，司机应安抚乘客，并立即通知维保人员。3.维保人员接到通知后30分钟内到达现场实施救援。4.救援过程中必须严格遵守安全操作规程，严禁违章作业。四、维护保养（一）维保计划。1.根据安全技术规范要求，制定年度维保计划，明确维保项目、频次和标准。2.维保计划必须经单位负责人审批后实施，并报当地特种设备安全监察机构备案。3.维保单位必须按照维保计划派员实施维保，并做好维保记录。（二）维保内容。1.日常维护保养：包括清洁、润滑、紧固、检查等基础工作。2.季度维护保养：包括制动器检查、钢丝绳检查、润滑系统检查等。3.半年维护保养：包括电气系统检查、安全装置测试等。4.年度维护保养：包括全面安全检验和性能测试。（三）维保验收。1.维保完成后，维保单位必须出具维保报告，并由使用单位签字确认。2.设备部对维保质量进行验收，合格后方可恢复运行。3.验收不合格的，维保单位必须立即整改，并承担相关责任。五、安全技术档案（一）档案内容。1.电梯安全技术档案必须包括设计文件、制造单位资质证明、安装监督检验报告、定期检验报告等基本资料。2.运行维护记录：包括运行日志、维保记录、故障处理记录等。3.特种作业人员持证上岗记录。4.安全教育培训记录。（二）档案管理。1.安全技术档案必须由专人管理，确保完整、准确、可追溯。2.档案保存期限不得少于设计使用年限加2年，或按照国家相关规定执行。3.档案管理必须符合档案管理要求，定期检查，防止丢失、损毁。（三）档案使用。1.安全技术档案必须作为电梯定期检验、安全评估的重要依据。2.发生事故时，必须提供完整的技术档案配合调查。3.档案复印件必须加盖单位公章，方可作为有效凭证。六、安全检查与评估（一）检查制度。1.建立电梯安全检查制度，每月至少进行一次全面检查。2.检查内容必须包括运行状态、安全装置、维保记录等关键项目。3.检查结果必须形成报告，并报单位负责人签字确认。（二）评估标准。1.安全评估必须依据国家安全技术规范和行业标准进行。2.评估内容包括电梯本体安全、运行维护、人员管理等方面。3.评估结果分为合格、基本合格、不合格三个等级。（三）整改要求。1.检查或评估发现问题的，必须制定整改方案，明确整改措施、责任人和完成时限。2.整改完成后必须组织复查，确保问题彻底解决。3.重大安全隐患必须立即停用，并限期整改。七、附则（一）本制度自发布之日起施行，原有