签订不动产业务买卖合同

PAGE签订不动产业务买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证件号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证件号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于出卖人拥有位于[不动产具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”），买受人愿意购买该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就买卖该不动产事宜达成如下协议：一、不动产基本情况1.1该不动产位于[详细地址]，具体位置为[楼层及房号等具体信息]。1.2该不动产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.3该不动产规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。1.4该不动产土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、价格及付款方式2.1该不动产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：买受人选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。买受人应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。买受人应积极配合银行办理贷款审批手续，如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金3.1买受人应在本合同签订之日起[X]日内向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若买受人未能按照本合同约定履行付款义务，出卖人有权没收定金；若出卖人未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给买受人。四、交房时间及条件4.1出卖人应在[具体交房日期]前，将该不动产交付给买受人。4.2交付条件：该不动产已通过竣工验收备案。该不动产的基础设施设备达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等。该不动产已取得房屋所有权证书。五、产权转移登记5.1出卖人应在该不动产交付之日起[X]日内，协助买受人办理房屋产权转移登记手续，将该不动产的所有权转移至买受人名下。5.2办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因买受人原因导致登记手续延迟办理或增加费用的，由买受人承担全部责任。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因该不动产买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。七、违约责任7.1若出卖人未按照本合同约定的时间交付该不动产，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金。7.2若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该不动产。7.3若出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向买受人支付违约金。7.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.3本