工地小店承包业务合同

PAGE工地小店承包业务合同甲方（发包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在[工地名称]拥有工地小店的经营权，乙方具备经营工地小店的能力和经验，双方经友好协商，就甲方将工地小店承包给乙方经营事宜达成如下协议：一、承包范围及期限1.1承包范围：甲方将位于[工地名称]内的小店经营权承包给乙方，小店经营范围包括但不限于销售食品、日用品、文具、简易五金等物品（具体经营范围以双方实际约定为准，包括但不限于上述列举内容）。1.2承包期限：本合同承包期限自年月日起至年月日止。承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。二、承包费用及支付方式2.1承包费用：乙方每月应向甲方支付承包费人民币元（大写元整）。该费用包含小店经营场地的租金、设备设施使用费等一切与小店经营相关的费用，但不包括乙方经营过程中产生的水电费、税费等其他额外费用。2.2支付方式：乙方应于每月日前将当月承包费支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的经营活动进行监督，提出合理的意见和建议，以确保小店经营符合工地管理规定及相关法律法规要求。3.1.2有权按照本合同约定收取承包费用及其他应由乙方支付的费用。3.1.3如乙方经营活动严重违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。3.2义务3.2.1甲方应确保其对工地小店拥有合法的经营权，保证乙方在承包期内能够正常经营，不得因甲方自身原因导致乙方无法正常开展经营活动。如因甲方原因致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。【依据民法典第577条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】3.2.2协助乙方办理与小店经营相关的必要手续，提供经营所需的基本场地及现有设备设施（设备设施清单详见附件），并确保其处于正常可使用状态。3.2.3在乙方经营过程中，如遇政府部门检查、工地管理要求等涉及小店经营的事项，甲方应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权在本合同约定的承包范围内自主经营，自负盈亏。3.3.2有权要求甲方按照本合同约定提供经营场地、设备设施等必要条件。3.3.3在承包期内，对于小店经营所产生的合法收益，乙方享有所有权。3.4义务3.4.1乙方应严格按照本合同约定的经营范围合法经营，遵守国家法律法规及工地的各项管理规定，诚实守信，保证商品质量，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的经营活动。3.4.2乙方应按时足额向甲方支付承包费用及其他应由乙方承担的费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。【依据民法典第577条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】3.4.3乙方应负责小店的日常经营管理，包括但不限于商品采购、销售、库存管理等。保证小店内商品种类齐全，满足工地人员的基本生活需求，并定期对商品进行盘点，确保账实相符。3.4.4乙方应妥善使用甲方提供的场地及设备设施，不得擅自改变其用途或进行损坏。如因乙方原因造成场地或设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在承包期满或合同解除后，乙方应将场地及设备设施完好无损地交还甲方。3.4.5乙方应按照国家相关规定，做好小店的卫生、安全等工作，配备必要的消防器材等安全设施，确保经营场所符合安全标准。因乙方原因导致发生安全事故或其他责任事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。3.4.6乙方应自行承担经营过程中产生的水电费、税费、员工工资等一切费用，并按照相关规定及时缴纳，不得拖欠。如因乙方未及时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.4.7在承包期内，乙方如需对小店进行装修、改造或增添设备设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备设施的费用由乙方自行承担，承包期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。四、商品采购与销售管理4.1商品采购4.1.1乙方应自行负责小店商品的采购工作，确保所采购商品的质量符合国家相关标准及行业规范。乙方在采购商品时，应向供应商索取合法有效的发票等凭证，并妥善保管，以备查验。4.1.2乙方采购商品的价格应合理公正，不得高于市场同类商品的正常价格。如因乙方采购价格过高导致消费者投诉或其他不良影响的，乙方应自行承担责任。4.1.3乙方应建立健全商品采购管理制度，对采购渠道、采购流程等进行规范管理，防止出现采购环节的漏洞和风险。4.2商品销售4.2.1乙方应按照国家法律法规及相关规定进行商品销售活动，明码标价，不得进行虚假宣传、欺诈销售等不正当经营行为。4.2.2乙方应保证所售商品的售后服务质量，对于消费者提出的合理退换货要求，应按照相关规定及时处理。如因乙方售后服务不到位导致消费者投诉或纠纷的，乙方应负责解决，并承担相应责任。4.2.3乙方应配合甲方及工地管理部门的要求，在特定时期或针对特定商品进行促销活动等，促销活动方案应提前报甲方备案。五、合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.1.2合同变更涉及实质性变更（如承包范围、承包期限、承包费用等重大事项变更）的，双方应重新协商签订新的合同，原合同自新合同生效之日起失效。5.2合同解除5.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。5.2.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：5.2.2.1未按照本合同约定支付承包费用，经甲方书面催告后仍逾期超过日的；5.2.2.2严重违反国家法律法规或工地管理规定，从事违法违规经营活动，给甲方或工地造成重大损失或不良影响的；5.2.2.3擅自改变小店经营范围或经营方式，经甲方书面通知后仍拒不改正的；5.2.2.4因乙方原因导致小店经营出现严重亏损或无法正常经营，且在甲方规定的期限内未能采取有效措施改善经营状况的；5.2.2.5未经甲方书面同意，擅自将小店经营权转让给第三方的。5.2.3若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：5.2.3.1未按照本合同约定提供经营场地、设备设施等必要条件，导致乙方无法正常经营，且在乙方书面催告后仍未解决的；5.2.3.2因甲方自身原因致使乙方遭受重大经济损失或无法实现合同目的的。5.2.4合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规规定办理相关交接手续。乙方应在合同解除之日起日内将小店的场地、设备设施、商品库存等全部交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还或未结清费用的，应按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任6.1若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。【依据民法典第584条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】6.2如乙方逾期支付承包费用或其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照银行同期贷款利率向甲方支付逾期付款期间的利息。6.3如因乙方经营活动导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部法律责任及甲方因此遭受的全部经济损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权