便宜二手房代办业务合同

PAGE便宜二手房代办业务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意委托乙方办理便宜二手房相关事宜，乙方具备专业的代办能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供便宜二手房代办业务达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代办购买便宜二手房的相关业务，包括但不限于协助甲方寻找合适房源、陪同看房、参与房屋交易谈判、协助办理房屋产权过户手续、协助办理银行贷款手续（如需要）等。1.2乙方应按照甲方的要求及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行代办义务，确保代办业务的顺利进行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权了解乙方代办业务的进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。2.2甲方应向乙方提供办理业务所需的真实、准确、完整的资料和信息，并积极配合乙方办理相关手续。包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房资金等资料。2.3甲方应按照本合同约定及时支付代办费用。2.4甲方应遵守法律法规及房地产交易的相关规定，不得采取欺诈、胁迫等手段干扰或阻碍代办业务的正常进行。（二）乙方权利与义务2.5乙方有权按照本合同约定收取代办费用。2.6乙方应凭借专业知识和经验，为甲方提供专业的咨询和建议，协助甲方做出合理的决策。2.7乙方应积极履行代办义务，在法律法规允许的范围内，尽最大努力为甲方争取优惠的交易条件，寻找符合甲方需求的便宜二手房源。2.8乙方应严格保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。2.9乙方在办理业务过程中应遵守法律法规及房地产交易的相关规定，确保代办行为的合法性和合规性。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.10乙方应及时向甲方报告代办业务的进展情况，如遇重大问题或可能影响甲方权益的事项，应及时通知甲方并提供解决方案。三、代办费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的代办费用为人民币元（大写元整）。此费用包括但不限于房源信息收集、看房安排、交易谈判协助、产权过户手续办理、银行贷款手续协助（如需要）等相关服务费用。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内支付代办费用的%作为定金，即人民币元（大写元整）；在乙方协助甲方成功签订房屋买卖合同之日起日内支付剩余代办费用，即人民币元（大写元整）。3.3如因甲方原因导致代办业务无法完成或甲方单方面解除合同的，已支付的定金不予退还，乙方有权要求甲方按照本合同约定支付剩余代办费用。四、房源寻找与筛选4.1乙方应根据甲方提供的需求和条件，积极寻找符合要求的便宜二手房源。房源应满足以下条件：房屋产权清晰，无产权纠纷；房屋质量符合相关标准，不存在重大质量问题；房屋价格符合甲方预算要求；房屋位置、面积、户型等符合甲方需求。4.2乙方应向甲方提供不少于套符合条件的房源信息，并详细介绍每套房源的基本情况、价格、交易条件等。甲方有权根据乙方提供的房源信息进行筛选和实地看房。4.3如甲方对乙方提供的房源不满意，乙方应继续寻找其他符合条件的房源，直至甲方找到满意的房源为止。五、房屋交易谈判5.1乙方应协助甲方参与房屋交易谈判，代表甲方与卖方就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款进行协商。5.2在谈判过程中，乙方应充分了解甲方的利益诉求，根据市场行情和法律法规的规定，为甲方争取有利的交易条件。乙方应及时向甲方通报谈判进展情况，听取甲方的意见和建议。5.3如因乙方原因导致谈判破裂或未能达成有利的交易结果，乙方应承担相应的责任，并采取积极措施弥补甲方的损失。六、房屋产权过户手续办理6.1乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于准备相关资料、向房地产管理部门提交申请、缴纳税费、领取房屋产权证书等。6.2乙方应确保办理产权过户手续的流程符合法律法规的规定，及时关注办理进度，如遇问题应及时与相关部门沟通协调，并向甲方报告。6.3办理产权过户手续所需的费用由方承担。（根据实际情况填写，可约定全部由甲方承担，或部分由甲方承担，部分由乙方承担等）七、银行贷款手续协助（如需要）7.1如甲方需要办理银行贷款手续购买二手房，乙方应协助甲方准备相关资料，向银行提出贷款申请，并配合银行进行贷款审批工作。7.2乙方应熟悉银行贷款政策和流程，为甲方提供专业的指导和建议，提高贷款审批的成功率。7.3如因乙方原因导致贷款申请未能通过或延迟审批，乙方应承担相应的责任，并采取积极措施协助甲方解决问题。7.4银行贷款手续办理过程中产生的费用由方承担。（根据实际情况填写，可约定全部由甲方承担，或部分由甲方承担，部分由乙方承担等）八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付代办费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代办业务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行代办义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、可得利益损失等。如因乙方原因导致房屋交易无法完成，乙方应退还已收取的全部代办费用，并按照代办费用的%向甲方支付违约金。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币元（大写元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。8.4如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，尽量减少损失。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3如因甲方原因导致合同解除，已支付的代办费用不予退还；如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还已收取的全部代办费用，并按照代办费用的%向甲方支付违约金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任