小区业务承揽合同模板

PAGE小区业务承揽合同模板甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承揽方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在[小区名称]开展相关业务，乙方具备相应的业务承揽能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承揽甲方在该小区的特定业务事宜达成如下协议：一、业务内容及范围1.1乙方承揽的业务内容为[具体业务描述，如小区内的绿化养护、环境卫生清扫、设施设备维修保养等]。1.2业务范围包括但不限于[详细列举业务涉及的区域范围，如小区内所有公共区域、指定的楼栋等]。二、承揽期限2.1本合同承揽期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限，如一年]。如需终止合同，一方应提前[通知期限，如三十日]书面通知另一方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的业务承揽工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权根据实际情况对业务内容和范围进行合理调整，但应提前[通知期限，如十五日]书面通知乙方。3.2义务3.2.1按照本合同约定向乙方支付承揽费用。3.2.2协助乙方协调与小区内相关业主、物业等方面的关系，提供必要的工作便利条件。3.2.3向乙方提供开展业务所需的相关资料和信息，但应确保所提供信息的真实性和准确性。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1按照本合同约定获得承揽费用。3.3.2在业务承揽过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。3.3.3对甲方提出的不合理要求和指示，有权拒绝，并要求甲方给予合理说明。3.4义务3.4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地完成承揽业务，确保工作质量达到优良标准。3.4.2乙方应自行组织具备相应资质和技能的人员进行工作，并对其工作人员的行为负责。乙方工作人员在工作过程中造成的任何人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。3.4.3乙方应遵守小区内的各项规章制度，爱护小区内的公共设施和环境。在业务开展过程中，如因乙方原因给小区内的设施设备、环境等造成损坏或不良影响，乙方应负责修复或赔偿。3.4.4乙方应定期向甲方汇报业务进展情况，提交工作记录和报告。工作记录和报告应真实、准确、完整地反映业务开展情况。3.4.5未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的业务转包或分包给第三方。四、承揽费用及支付方式4.1承揽费用4.1.1双方约定，甲方应向乙方支付的承揽费用为每月人民币[X]元。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求导致业务内容或范围实质性变更的除外。4.1.2如因甲方要求对业务内容或范围进行实质性变更，双方应根据实际工作量和市场价格协商调整承揽费用，并签订补充协议。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月承揽费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的承揽费用后[发票开具期限，如五日]内，向甲方开具合法有效的发票。五、质量标准及验收5.1质量标准5.1.1乙方承揽的业务应符合国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的质量要求。具体质量标准如下：[详细列举各项业务的质量标准，如绿化养护应达到的成活率、环境卫生清扫应达到的清洁程度等]。5.1.2乙方应建立质量控制体系，对业务开展过程中的各个环节进行严格把控，确保工作质量始终符合标准要求。5.2验收5.2.1甲方有权定期或不定期对乙方的业务承揽工作进行验收。验收方式包括但不限于现场检查、查阅工作记录、听取业主反馈等。5.2.2如乙方的工作质量不符合本合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新提交验收申请。如乙方经整改后仍不符合质量标准，甲方有权扣除相应的承揽费用，直至乙方达到质量要求为止。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付承揽费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期，如三十日]的，乙方有权暂停业务开展，并要求甲方支付已完成工作对应的承揽费用及违约金。6.1.2若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行合同所投入的成本、预期利益损失等。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的期限、质量标准完成承揽业务，每逾期一日，应按照当月承揽费用的[逾期完工违约金比例，如千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工宽限期，如十五日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承揽费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约解除合同违约金比例，如百分之二十]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方违反本合同约定，将业务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承揽费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例，如百分之三十]向甲方支付违约金。6.2.3若乙方在业务开展过程中违反法律法规或小区规章制度，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此导致甲方受到行政处罚或其他不利影响，乙方还应负责消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限，如五年]。八、不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执