委托代理存房业务合同

PAGE委托代理存房业务合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，欲委托乙方办理存房业务，乙方具备从事相关业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理存房业务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代理存房业务，包括但不限于寻找潜在租客、与租客洽谈租赁事宜、签订租赁合同、收取租金及押金、监督房屋使用情况、处理房屋租赁期间的相关问题等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等]。2.2房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或限制处分的情形。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权了解房屋存房业务的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片等。4.3甲方应按照乙方的要求，配合办理与存房业务相关的手续，如签署租赁合同、提供授权委托书等。4.4甲方应按照本合同约定支付乙方代理费用。（二）乙方权利义务4.5乙方有权按照本合同约定收取代理费用。4.6乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，以专业、谨慎的态度履行代理职责，为甲方寻找合适的租客，促成租赁合同的签订。4.7乙方应在委托期限内，积极推广甲方的房屋，通过各种合法渠道寻找潜在租客，并及时向甲方反馈租客信息。4.8乙方应协助甲方与租客签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规及双方约定，维护甲方的合法权益。4.9乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露甲方的隐私信息。4.10乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋处于良好的使用状态，如发现问题应及时通知甲方并协助处理。4.11乙方应按照本合同约定及时收取租金及押金，并在扣除相关费用后及时交付给甲方。五、代理费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的代理费用为每月租金的[X]%。5.2代理费用支付方式为：甲方应在租赁合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付首月代理费用；此后，甲方应在每月租金支付日的前[X]个工作日内，向乙方支付当月代理费用。5.3如因乙方原因导致租赁合同未能签订或提前解除，乙方应退还已收取的代理费用。六、租金及押金管理6.1乙方应按照租赁合同约定的租金标准及支付方式，及时收取租客的租金，并在扣除本合同约定的代理费用及相关费用后，将剩余租金交付给甲方。6.2租赁合同约定的押金由乙方代收代保管，在租赁期满或租赁合同提前解除且租客无违约行为的情况下，乙方应在[X]个工作日内将押金全额退还租客。6.3如租客出现违约行为，乙方应按照租赁合同约定及相关法律法规的要求，扣除相应的押金作为违约金，并将剩余押金交付给甲方。七、房屋使用及维护7.1乙方应确保租客按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。7.2在租赁期间，乙方应监督租客对房屋的使用情况，如发现租客有损坏房屋设施设备或违反租赁合同约定的行为，应及时通知租客纠正，并告知甲方。7.3对于房屋的日常维护及维修，乙方应按照租赁合同约定及相关法律法规的要求，督促租客履行维修义务。如租客拒绝履行或无力履行维修义务，乙方应及时通知甲方，甲方有权决定是否自行维修或委托乙方维修，维修费用由责任方承担。7.4因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋损坏的，双方应按照公平合理的原则分担维修费用。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，如甲方提出解除本合同，应提前[X]个工作日书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。8.3在委托期限内，如乙方提出解除本合同，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并退还已收取的未履行期限对应的代理费用。8.4如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决善后事宜。九、违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的代理费用及违约金。9.2如乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。9.3如因甲方提供的信息不实或违反本合同约定导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.4如因租客的违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方追究租客的违约责任，如因乙方原因导致甲方未能获得足额赔偿的，乙方应承担相应的补充赔偿责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双