医美机构经营场地合同

医美机构经营场地合同甲方（出租方）：______统一社会信用代码：______地址：______联系人：______乙方（承租方）：______统一社会信用代码：______地址：______联系人：______第一条场地基本情况1.甲方将位于______（详细地址，含门牌号）的房屋/场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，建筑面积______平方米，房屋结构为______。2.租赁场地已通过消防验收合格（提供《建设工程消防验收意见书》复印件作为附件），符合医疗美容机构经营所需的卫生、空间布局等基本要求（甲方承诺租赁场地无卫生安全隐患，且未被列入医疗场所禁止经营区域）。3.租赁场地产权清晰，无抵押、查封等权利限制，甲方需提供产权证明原件供乙方核对，并提交复印件备案。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满前______个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先续租权；双方未达成续租协议的，乙方应于期满后______日内腾空场地。第三条租金及支付1.租金标准：每月租金人民币______元（大写：______），按年递增______%（或无递增，明确约定）。2.支付方式：-押金：乙方需支付押金人民币______元（大写：______，不超过3个月租金），合同期满无违约且结清费用后______日内退还（不计利息）。-租金支付：按______（月/季/年）支付，乙方应于每周期首______日前将租金转入甲方指定账户（账户信息：______）。3.逾期支付：每逾期1日，乙方需按应付租金的______‰支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，押金不予退还。第四条场地用途1.乙方仅将租赁场地用于开展合法的医疗美容服务，不得擅自改变用途（包括但不限于变更为非医疗用途、超出《医疗机构执业许可证》核准诊疗科目范围）。2.乙方需持有效的《医疗机构执业许可证》《医师执业证书》等资质文件经营，甲方有权要求乙方定期提供资质复印件备案。第五条装修与改造1.乙方装修前需向甲方提交装修方案（含卫生布局、消防改造），甲方应在______日内书面答复；装修方案需符合卫健委、消防部门要求，乙方需自行办理装修审批手续，费用由乙方承担。2.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋主体结构；因医美经营需要增设的医疗设备、专用管线等，合同期满后乙方可拆除（需恢复场地原状），未拆除的归甲方所有。3.甲方负责租赁场地主体结构的维修（非乙方损坏），乙方负责场地内设施（含医疗设备、水电管线）的日常维护。第六条双方权利义务甲方权利义务：1.有权收取租金，监督乙方合法使用场地（不得影响乙方正常经营）。2.配合乙方办理《医疗机构执业许可证》《卫生许可证》等手续，提供产权证明、消防验收文件等必要材料。3.保证租赁场地无产权纠纷，若因甲方原因导致乙方无法正常经营，需赔偿乙方实际损失（含装修费、筹备费、停业损失等）。乙方权利义务：1.合法使用场地，按时支付租金及费用。2.遵守医疗行业法规及卫生、消防、环保等规定，购买公众责任险（覆盖患者医疗风险），并将保险单复印件交甲方备案。3.不得转租、转借租赁场地，不得利用场地从事违法违规活动；若因乙方违法经营导致甲方承担连带责任，乙方需全额赔偿甲方损失。4.租赁期满，乙方需清空场地内个人物品，恢复场地原状（或甲方认可的状态）。第七条违约责任1.甲方违约：-未按约定交付场地，每逾期1日支付违约金______元；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方需双倍退还押金并赔偿损失。-租赁期间因产权纠纷、场地被查封等导致乙方无法经营，甲方需退还已付租金及押金，赔偿乙方全部损失。2.乙方违约：-擅自改变用途、转租，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需赔偿甲方损失。-资质过期未续、违法经营被处罚，甲方有权解除合同，乙方需承担全部责任。-损坏场地未修复，甲方有权从押金中扣除修复费用，不足部分由乙方补足。第八条拆迁与补偿租赁期间若遇政府拆迁，甲方需提前______日通知乙方；拆迁补偿中：-装修补偿、停产停业损失、医疗设备搬迁费归乙方所有；-甲方需配合乙方办理补偿申领手续，不得截留乙方应得补偿。第九条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交租赁场地所在地人民法院诉讼解决。第十条其他1.本合同附件包括：租赁场地产权证明复印件、消防验收意见书复印件、装修方案（如有）。2.本合同一式两份，甲乙双