医院门诊楼建筑施工合同

医院门诊楼建筑施工合同医院门诊楼建筑施工合同合同编号：__________甲方（建设单位）：__________医院法定代表人/授权代表人：__________地址：__________乙方（施工单位）：__________建筑工程有限公司法定代表人/授权代表人：__________资质等级：建筑工程施工总承包壹级（含医疗建筑施工业绩）地址：__________鉴于1.甲方已取得本工程的《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《施工许可证》及医疗建筑专项审批文件（如放射诊疗许可预核准）；2.乙方具备承接本工程的资质及医疗建筑施工经验，双方遵循平等、自愿、公平原则，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：__________医院门诊楼工程2.工程地点：__________医院院区（门诊楼具体位置以规划红线为准）3.结构类型：框架剪力墙结构（地下2层，地上8层）4.建筑面积：总建筑面积______㎡（其中医疗功能区______㎡，含洁净手术部______㎡、放射科______㎡）5.工程内容：-土建工程：地基与基础、主体结构、屋面防水（含种植屋面）；-安装工程：给排水及采暖（含医用热水）、电气（含医疗设备专用双回路供电、应急照明）、通风空调（含洁净空调系统）、消防工程（含医疗区域气体灭火）；-装饰装修：医疗区域抗菌防滑地面、洁净墙面吊顶、防火门窗（含洁净门）；-医疗专项工程：洁净手术部及辅助用房、放射科防护（X线/CT/DR铅防护）、医用气体系统（氧气/负压吸引/压缩空气）、医用呼叫系统、手术室情报面板、医疗污水处理系统（符合GB18466-2019）；-室外工程：院区道路衔接、绿化（含医疗标识）、室外管网（给排水/电力/燃气）；-临时设施：施工区域与医疗运营区隔离围挡（高度≥2.5m）、降噪防尘设施。二、合同文件组成1.本合同协议书；2.中标通知书（若招标）；3.投标函及附件；4.专用条款（含医疗建筑特殊要求）；5.通用条款（住建部GF-2017-0201修订版，结合医疗规范调整）；6.施工图纸（含医疗专项设计图）；7.工程量清单及报价单；8.医疗建筑专项规范（GB50333-2013《洁净手术部建筑技术规范》、GB50751-2012《医用气体工程技术规范》等）；9.双方确认的书面文件。三、合同工期1.总日历天数：______天（不含医疗专项验收顺延工期）；2.开工日期：以甲方书面通知为准（避开医院就诊高峰，如寒暑假）；3.竣工日期：______年______月______日；4.关键节点工期：-主体结构封顶：______年______月______日（延误1天罚合同总价万分之八）；-医疗专项工程进场：______年______月______日；-竣工验收合格：______年______月______日。四、质量标准1.土建/安装工程：合格（符合GB50300-2013）；2.医疗专项工程：合格（通过疾控中心、环保部门、消防部门专项验收）；3.整体工程：取得《竣工验收备案表》，医疗区域通过医疗质量专项验收（甲方委托第三方检测）。五、合同价款1.币种：人民币；2.总价：______元（大写：______）；3.价款形式：固定总价（含医疗专项工程，材料价格波动±5%内不调整，超过部分按签证）；4.暂列金额：______元（用于医疗设备临时调整）；5.专业工程暂估价：医用气体系统______元（乙方总包，甲方确认供应商）。六、双方权利义务（一）甲方义务1.提供施工场地（场地平整，与医疗区隔离，设置警示标识）；2.办理夜间施工许可、临时占道许可（承担费用）；3.委派现场代表（具备医疗建筑协调经验），7天内审批乙方提交的文件；4.协调施工与医院运营：指定施工时间（每日8:00-12:00、14:00-18:00，节假日除外），禁止夜间施工（特殊情况需甲方书面批准）；5.组织医疗专项工程的专项验收（疾控、环保、消防）；6.按约定支付工程价款。（二）乙方义务1.项目经理具备建筑工程壹级建造师资质（含医疗项目业绩），常驻现场（每月不少于22天）；2.编制专项方案：洁净工程施工方案、放射防护施工方案、降噪防尘方案（报甲方及监理审批）；3.施工期间采取隔离措施：设置隔音板（≥3m高）、洒水降尘（每日不少于4次），噪声≤55分贝（GB12523-2011）；4.医疗专项工程材料：医用气体管道采用304不锈钢管，放射防护铅板厚度符合设计（≥3mm），进场前提交样品及检测报告；5.成品保护：医疗设备安装后设置防护栏，施工期间禁止碰撞；6.办理建筑工程一切险、施工人员意外伤害保险（保险期限至竣工验收合格）；7.配合甲方进行医疗区域试运行（试运行15天，乙方派专人值守）。七、工期延误责任1.乙方原因延误：每延误1天，按合同总价万分之五支付违约金，累计不超过3%；关键节点延误加倍处罚；2.甲方原因延误：工期顺延，乙方索赔窝工损失（人工单价×窝工人数×天数+机械停滞费）；3.不可抗力（疫情/地震等）：工期顺延，双方互不索赔（乙方需24小时内通知甲方，采取减损措施）。八、质量与验收1.隐蔽工程验收：医疗专项隐蔽工程（放射防护层、医用气体管道）需通知疾控部门参与，验收合格后方可覆盖；2.分部分项验收：医疗区域分部分项验收需甲方医疗部门参与；3.竣工验收：乙方提交竣工报告后28天内甲方组织验收，不合格则乙方15天内整改，延误按工期违约处理；4.专项验收未通过：乙方无偿整改直至通过，费用自担，延误工期按违约处理。九、合同价款支付1.预付款：合同总价10%（乙方提交预付款保函后7天内支付）；2.进度款：-主体封顶：支付至已完工程量70%；-医疗专项进场：支付至已完工程量75%；-竣工后：支付至合同总价85%；3.竣工结算：乙方提交结算资料后30天内甲方审核，确认后15天内支付至97%；4.质量保证金：结算总价3%（缺陷责任期届满后14天支付）；-缺陷责任期：土建/安装2年，医疗专项1年，防水5年（防水缺陷责任期内乙方免费维修）。十、违约责任1.甲方违约：未按约定支付价款，每延误1天按应付未付金额万分之五支付违约金；2.乙方违约：-质量不合格（如洁净度不达标）：无偿整改，支付合同总价1%违约金；-施工导致医院运营中断（停电/停水超1小时）：每次支付5万元违约金；-未按规范施工（如防护层厚度不足）：除整改外，支付合同总价2%违约金；3.合同解除：一方严重违约导致无法履行，另一方有权解除，违约方赔偿直接损失+间接损失（如医院门诊收入损失）。十一、争议解决1.协商→工程所在地建设工程争议调解委员会调解→工程所在地仲裁委员会仲裁（或向工程所在地人民法院起诉，二选一）。十二、其他1.保密：双方对医院医疗运营信息、合同内容保密；2.通知：书面通知送达至双方约定地址（甲方：______，乙方：______）；3.附件：施工图纸、工程量清单、医疗专项要求等为本合同组成部分，与本合同具有同