办公楼清洁服务合同范本

办公楼清洁服务合同范本合同编号：[请填写]签订日期：[请填写年月日]签订地点：[请填写]甲方（委托方）：[办公楼业主/管理方全称]法定代表人/授权代表：[请填写]地址：[请填写]联系电话：[请填写]电子邮箱：[请填写]乙方（服务提供方）：[清洁服务公司全称]法定代表人/授权代表：[请填写]地址：[请填写]联系电话：[请填写]电子邮箱：[请填写]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供办公楼清洁服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务范围与内容1.服务区域：甲方指定的位于[办公楼具体地址]的[具体楼层/区域，例如：1至X层公共区域、大堂、会议室、卫生间等，可附清单作为附件一]。具体清洁区域及范围详见附件一《清洁服务区域清单》。2.服务内容：乙方应按照本合同约定及附件二《清洁服务质量标准及验收细则》（以下简称“验收细则”）的要求，提供以下清洁服务（包括但不限于）：*地面清扫、拖拭、抛光（如适用）；*墙面、玻璃门窗、镜面的擦拭；*办公家具、公共设施（如电梯轿厢、扶手、门把手、饮水机、垃圾桶等）的清洁；*卫生间清洁、消毒及卫生纸、洗手液等消耗品的补充（如约定由乙方提供）；*茶水间/休息区清洁；*垃圾收集、分类及清运至甲方指定的垃圾集中点；*[其他双方约定的清洁项目，例如：绿植叶面清洁、地毯吸尘等]。3.清洁标准：乙方提供的清洁服务应符合国家及地方相关行业标准，并满足本合同附件二《验收细则》的具体要求。4.清洁频率：详见附件二《验收细则》或双方另行约定的清洁计划。第二条服务期限1.本合同服务期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.合同期满前[]日，如双方均无书面提出终止意向，本合同可自动续期[]（期限，如一年），或双方可协商重新签订新的服务合同。第三条服务费用及支付方式1.服务费用：本合同项下的清洁服务费用为人民币[]元/月（大写：人民币[]整/月）。此费用为固定包干价，包含乙方为提供本合同约定服务所需的一切成本、税费、利润等。2.费用构成（可选）：如涉及特殊清洁项目或额外耗材，费用构成及结算方式由双方另行协商确定，并作为本合同的补充条款。3.支付方式：*甲方应于每月[]日前（遇节假日顺延）向乙方支付上一个月的服务费用。*乙方应在甲方付款日前[]日，向甲方提供合法有效的等额发票。*甲方支付方式为：□银行转账□支票（请勾选）*乙方收款账户信息：开户名：[乙方公司全称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]4.任何一方如需变更上述账户信息，应提前[]日书面通知对方。第四条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权对乙方的清洁服务过程及质量进行监督、检查和指导，并提出合理化建议。*有权依据本合同附件二《验收细则》对乙方的服务质量进行定期或不定期验收。*对于乙方服务中存在的问题，有权要求乙方在合理期限内整改。2.义务：*应为乙方提供必要的作业条件，包括但不限于提供清洁所需的水源、电源接驳点，并确保其安全可用。*应为乙方提供适当的清洁工具、物料存放空间（如有需要）。*应按时足额向乙方支付服务费用。*应负责协调乙方与办公楼内其他租户或使用方的关系，为乙方顺利开展工作提供便利。*应及时将办公楼内的特殊活动、装修等可能影响清洁服务的情况通知乙方。（二）乙方的权利与义务1.权利：*有权按照合同约定收取服务费用。*有权要求甲方提供必要的作业条件和配合。2.义务：*应按照本合同约定及附件二《验收细则》的标准，配备足额、合格的清洁人员，并确保其按时到岗提供服务。*应加强对清洁人员的管理、培训和职业道德教育，确保其具备相应的清洁技能和安全意识。清洁人员应身体健康，持有有效健康证明，并统一着装、佩戴工牌。*应负责清洁人员的工资、福利、社会保险及人身意外保险等。如因乙方人员原因造成自身或第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。*应自行配备符合环保要求的清洁工具、设备和清洁剂（除非双方另有约定由甲方提供），并确保其安全、有效。*应严格遵守甲方的各项规章制度，爱护甲方财物，保守甲方商业秘密及工作秘密。*应确保清洁作业安全，防止发生安全事故。作业过程中应采取必要的安全防护措施。*对于甲方提出的合理整改要求，应在[例如：24小时]内予以回应并采取有效措施进行整改。*应购买足额的公众责任险等相关保险，并向甲方提供保险单复印件。*如遇特殊天气或突发事件，应配合甲方采取应急清洁措施。第五条服务质量标准与验收1.双方确认，本合同附件二《清洁服务质量标准及验收细则》作为衡量服务质量的唯一依据。2.甲方可每月组织[]次（或不定期）对乙方服务质量进行抽查或全面验收，乙方应予以配合。3.验收结果应以书面形式记录，双方代表签字确认。如发现不合格项目，乙方应立即或在约定时间内整改，整改后应重新验收。4.如因乙方原因导致服务质量连续[]次或在[]个月内累计[]次未达到验收标准，甲方有权根据本合同第六条追究乙方违约责任。第六条违约责任1.甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期付款金额的[千分之X]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当月服务费的[百分之X]。逾期超过[]日，乙方有权暂停服务并要求甲方承担相应损失。2.乙方提供的服务未达到合同约定标准，经甲方指出后未在合理期限内整改或整改后仍不合格的，甲方有权根据情节轻重，扣减相应的服务费用（具体扣减办法可在附件二中约定或双方协商）。情节严重的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付当月服务费[例如：百分之X]的违约金。3.乙方擅自减少服务人员、降低服务标准或无故中断服务的，甲方有权要求乙方限期改正，并可扣减相应服务费用。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。4.因乙方清洁人员的故意或过失行为，给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后[]日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.任何一方如需提前解除合同，应提前[例如：30]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有约定）。若因一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权单方解除合同并要求违约方赔偿损失。3.合同期满，本合同自动终止。如需续约，双方应在合同期满前[例如：45]日内协商续约事宜。4.合同终止或解除后，乙方应在[例如：7]日内完成与甲方的工作交接，包括清理存放的工具物料、结清相关费用等。第九条保密条款1.乙方及其工作人员在服务过程中知悉的甲方的商业秘密、客户信息、管理信息等未公开信息，均负有保密义务。2.本保密义务在本合同终止后[]年内持续有效。第十条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十一条通知与送达1.本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应以书面形式按本合同首页所列的地址、联系方式送达。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表